Immobilien in Florida - Exklusives Eigentum - Immobilie als Kapitalanlage

Für europäische Kunden bietet der Kauf einer Immobilie in Florida ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Im Zuge der Immobilienkrise 2008/09 fielen die Immobilienpreise um 40 Prozent und mehr, konnten sich aber im Laufe von 4 Jahren wieder deutlich erholen. Aufgrund der Finanzkrise wurde der Immobilienmarkt in Florida mit einem riesigen Angebot an Immobilien überschwemmt. Das zentrale Immobilien-Verkaufslisting (MLS) liefert eine perfekte und nahezu vollständige Übersicht über den aktuellen Immobilienmarkt in Florida. Jeder lizensierte Makler (REALTOR) hat uneingeschränkten Zugriff auf alle zum Verkauf angebotenen Objekte. Die Aufgabe des Immobilienmaklers ist die Analyse des Immobilienangebots hinsichtlich Preis, Lage, Werthaltigkeit, Wertsteigerungspotential und Vermietbarkeit. Entscheidend ist also die Erfahrung, Markteinschätzung und Professionalität des beauftragten Immobilienmaklers.

So groß das Angebot auch während der Finanzkrise war, zeichnet sich heute mehr und mehr eine Immobilien Unterversorgung im gehobenen Immobiliensegment ab, vor allem in Südwestflorida. Die Jagd nach Grundstücken in TOP-Lagen in Cape Coral und Fort Myers hat bereits begonnen. Viele Kaufkunden entscheiden sich daher für einen Neubau ihrer Ferienvilla. Wir übernehmen dabei die Koordination der gesamten Neubaumaßnahme und begleiten Sie von der Grundstücksakquise, Bauplanung bis zur endgültigen Bauabnahme Ihrer Neubau Immobilie Cape Coral.

Lesen Sie bitte unsere regelmäßigen Updates der Immobilienpreise in Florida auf unserer Website unter: http://www.nmb-florida-realty.com/immobilien/immobilien-in-florida-kaufen.

Ein Haus in Florida zu kaufen, wird derzeit durch ein historisch niedriges Zinsniveau in Europa begünstigt. Europäer profitieren beim Kauf von Florida Immobilien (noch) von einem interessanten Wechselkurs. Egal, ob Sie ein schönes Haus mit Pool in Cape Coral zur Selbstnutzung und/oder Vermietung, eine Wohnung (Condo) oder eine preisgünstige Wohnung (Condo) auf einem interessanten Golfplatz in Florida oder eine Renditeimmobilie suchen: Ein Immobilienkauf in Florida ist eine profitable Wertanlage, falls sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler durchgeführt wird. Wir suchen und finden für Sie das passende Haus oder Grundstück in Florida und verfügen über zahlreiche Referenzen. Fragen Sie uns einfach ! → KONTAKT

Suchen Sie Ihre Florida Immobilie jetzt Suche

Immobilien in Florida - erfüllen Sie sich Ihren Traum im Sunshine State

Als einer der am stärksten wachsenden Bundesstaaten der USA gilt der Staat Florida als international gefragtes Urlaubsziel. Viele Europäer, aber auch Nordamerikaner und Kanadier mieten anspruchsvolle Ferienvillen und entspannen in den traumhaften Ferienhäusern im Südwesten von Florida. Die sogenannten Snowbirds, meist nordamerikanische oder kanadische Rentner, verbringen sogar die gesamten Wintermonate in Ferienhäusern in Florida. Aber auch als dauerhafter Altersruhesitz ist Florida bei vermögenden Amerikanern der wohl beliebteste Bundesstaat der USA, um ein Haus zu kaufen.

Nicht umsonst haben berühmte Persönlichkeiten wie der geniale Physiker Thomas Edison, der Automagnat Henry Ford und der Reifenfabrikant Firestone ihre Winterquartiere in Fort Myers an der Westküste Floridas bezogen. Maßgeblich beeinflusst wurde der Aufstieg des Tourismus und der Bau von Ferienhäusern, Hotels und Apartmentanlagen in Florida durch Henry Morrison Flagler. Reichhaltige Freizeitmöglichkeiten und angenehme Temperaturen machen den Sunshine-State zu einer Traum-Destination für ein internationales Publikum.

Florida - Sunshine State und Traumziel eines internationalen Publikums

Immobilien in Florida - Cape Coral

Besonders verlockend ist aktuell der Kauf einer Immobilie als Ferienhaus in Cape Coral, da man hier mit großem Abstand wohl die qualitativ besten und neuwertigsten Häuser in traumhaften Lagen in einer auf Wachstum ausgerichteten Region in Florida erhält. Die Entwicklung der Immobilienpreise Cape Coral zeigt seit Beendigung der Krise einen äußerst eindrucksvollen Aufwärtstrend.

Immobilien mit Bootszugang zum Golf von Mexiko lassen Bootsfahrerherzen höher schlagen

Legt man Wert auf pulsierendes Leben, bieten die Metropolen Miami und Fort Lauderdale an der Ostküste Floridas alles, was das Herz begehrt. Wer an der Ostküste Floridas ruhigere Standorte für seine Immobilie in Florida bevorzugt, sollte sich in Richtung Boca Raton, West Palm Beach, Port St. Lucie oder Fort Pierce konzentrieren.

Ein weiterer Grund für den Kauf einer Immobilie in Florida sind sicherlich die ganzjährig sommerlichen Temperaturen. So können Sie beispielsweise dem klirrenden deutschen Winter entfliehen und sich bei 25 Grad im Januar in Ihrer Ferienvilla erholen. Entschließen Sie sich trotz der hohen Mietauslastungen, die exklusive Immobilien in Florida erzielen, Ihre Immobilie dennoch wieder zu verkaufen, können Sie mit weit niedrigeren Kapitalertragssteuern im Vergleich zu Deutschland rechnen.

Schlaflose Nächte trotz Immobilienschnäppchen?

NEIN - wenn Sie mit dem richtigen Partner zusammenarbeiten

Nadja-Marie Brunner, REALTOR©, ist Ihr deutscher Full-Service-Immobilienmakler in Florida

Der Kauf von Immobilien in Florida ist eine relativ unkomplizierte Angelegenheit, aber haben Sie sich bereits überlegt, wer nach einem Immobilienkauf in Florida das weitere Management Ihrer Immobilie übernimmt?

Wer organisiert und überwacht

• die An- oder Ummeldung für Telefon, Wasser, Strom?
• die termingerechte Zahlung der Grundsteuer für Ihre Florida Immobilie?
• die Pflege der Gartenanlage und der Pooleinrichtungen?
• die regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie?
• im Falle einer Ferienvermietung die Abrechnung und fristgerechte Überweisung der Sales- und Tourist Tax?
• im Falle von Defekten die schnelle Reparatur von z.B. Herd, Kühlschrank, Internetanschluss oder Klimaanlage (ein Mieter Ihres Ferienhauses erwartet schnelle und effektive Problemlösungen)?
• die Vermarktung Ihrer Florida Immobilie als Ferienhaus?
• den Empfang und die Verabschiedung des Mieters Ihrer Florida Immobilie?
• die Zustandskontrolle Ihrer Immobilie nach dem Aufenthalt eines Ferienhausmieters?

Dies sind Leistungen, welche nach einem Immobilienkauf erbracht werden müssen.

Ich unterstütze Sie sowohl bei der Suche, als auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie in Florida. Ganz egal wofür Sie sich entscheiden.

- für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke oder Renditeobjekte in Florida -

bei uns sind Sie in den besten Händen. Wenn Sie sich für uns entscheiden, übernehmen wir als lizensierte Florida Makler, REALTOR® die gesamte Organisation der Kaufabwicklung und sind bei der Finanzierung sowie der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie in Florida behilflich.

Wir organisieren gemeinsam mit unseren Partnerunternehmen auch den Bau, Umbau Ihrer Traumvilla in Cape Coral, Fort Myers, Sanibel, Captiva und Anna Maria Island.

Auf Wunsch und in genauer Absprache mit unseren Kunden werden die Immobilien in Florida von der lokalen Hausverwaltung für ein internationales Mietklientel komplett eingerichtet und ausgestattet - ready to move in - von der Sitzgarnitur bis zum Teeservice.

Die lokale Hausverwaltung übernimmt in Absprache mit Ihnen das Interior Design Ihrer Traumvilla

Auch die regelmäßige Kontrolle der Bauarbeiten für Neubau und Umbauten Ihrer Florida Immobilie werden von uns selbstverständlich vor Ort organisiert.

Für uns stehen Kundenwunsch und eine professionelle Betreuung an oberster Stelle - we enjoy our business.

Wir vermitteln bei

Planung - Neubau - Verkauf - Ankauf - Vermietung - Verwaltung - Finanzierung

Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen - Kontakt