Hausbau Florida - Neubau Immobilie Cape Coral, Fort Myers

Baugenehmigungen von Neubau Immobilien in Cape Coral, Südwestflorida steigen

Neubau einer exklusiven Villa in Cape Coral

Der Neubau einer exklusiven Florida Immobilie nach individuellen Vorgaben in Cape Coral oder Fort Myers durch etablierte Bauunternehmen rückt zunehmend in den Fokus interessierter Käufer und Kapitalanleger. Der Neubau einer luxuriösen Ferienvilla in der international bekannten Urlaubsregion Cape Coral/Fort Myers mit seinen 640 Kilometern Wasserwegen stellt zunehmend eine Alternative dar, da das Angebot qualitativ hochwertiger Bestandsimmobilien in Wasserlage (mit Bootszugang zum Golf von Mexiko) inzwischen drastisch zurückgeht. Wir erstellen mit erfahrenen Bauunternehmen Ihren Neubau im Sunshine State Florida.

Ein klarer Beweis für diese Entwicklung ist die steigende Zahl der Baugenehmigungen in Cape Coral, Fort Myers. In guten Lagen Cape Corals liegt der Durchschnittspreis von Immobilien neuerer Baujahre in Wasserlage inzwischen bei ca. $450,000 aufwärts und die Grundstückspreise in diesen gefragten Lagen steigen ebenfalls bei abnehmendem Grundstücksangebot.

Villen Florida Neubau mit Bootszugang zum Golf von Mexiko

 

Kosten eines exklusiven Neubaus in Cape Coral, Fort Myers

Der Neubau einer hochwertigen Villa in Cape Coral in Massivbauweise mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und Doppelgarage kostet ca. $390,000. Hinzu kommen die Kosten für den Pool und den Bootsanleger mit Bootslift. Die Bauzeit bis zum Bezug Ihrer Neubau Immobilie in Florida beträgt ab der Baugenehmigung ca. 6 Monate.

Für ein Grundstück in guter Lage mit Bootszugang zum Golf von Mexiko müssen in Cape Coral ca. $200,000 aufwärts investiert werden. In durchschnittlichen Lagen Cape Corals liegen die Preise der Wassergrundstücke bei ca. $120,000 bis $150,000. Die Grundstückspreise für einen Hausbau in Trockenlagen (off water) belaufen sich zwischen $30,000 und $70,000 (je nach Lage).

Insgesamt muss man also für den Neubau einer gehobenen 4-Schlafzimmer-Ferienvilla in Cape Coral mit Wasserlage incl. Grundstück in guter Lage, Pool, Bootsdock und Bootslift mind. $650,000 investieren - siehe nachstehende Villa "Royal Residence" unseres Ferienhaus-Portfolios. Der Wochenmietpreis für eine Neubau-Ferienvilla in guter Wasserlage mit 4 Schlafzimmern beträgt in Cape Coral mind. $1500-$1600.

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/de/alle-ferienhaeuser/item/96-villa-royal-residence?rid=157

Virtual Tour der Villa Royal Residence: http://www.in360.com/tours/tour.php?MLS=nw4932&enlarge=1

Für eine entsprechende, hochwertige Neubauvilla in guter Lage mit 4 Schlafzimmern, Pool und Grundstück ohne Wasserlage müssen mind. $500,000 veranschlagt werden. Der Preis für eine entsprechende 3-Schlafzimmer Villa mit Pool und Grundstück liegt bei ca. $480,000.

Traumvilla in Cape Coral am Canal

Neubau Villa Rückfront

Neubau Immobilie Cape Coral Pool Bereich

Der Neubau einer Florida Immobilie mit Bootszugang zum Golf von Mexiko (waterfront) ist also angesichts der aktuellen Preisentwicklungen im Bestandsimmobilienmarkt eine klare Option, wenn man über ein Investitionsbudget von $500,000 bis $600,000 verfügt. Der Fokus der Lage des Neubaus in Cape Coral liegt dabei auf Grundstücken in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko. Cape Coral verfügt über ca. 140,000 Grundstücke, wobei nur ca. 15,000 Grundstücke einen Bootszugang zum Golf von Mexiko besitzen. Unter Investmentaspekten sind daher diese Grundstücke das primäre Ziel eines Kapitalanlegers, da diese Grundstücke nicht mehr beliebig vermehrbar sind.

Der Neubau einer Florida Immobilie ermöglicht Ihnen die kompromisslose Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen und eine individuelle Standortwahl. Falls Sie in einigen Jahren Ihre Florida Immobilie wieder verkaufen möchten, verkaufen Sie ein relativ neues Haus und keine Bestandsimmobilie, welche bereits 15 oder 20 Jahre alt ist. Einzige Ausnahme: Sie kaufen eine Bestandsimmobilie in absoluter TOP-Lage, deren Neubau einschließlich Grundstück niemals zu diesem Preis realisierbar wäre.

Als Waterfront-Immobilienspezialist und lizensierter US-Makler habe ich Zugriff auf alle derzeit zum Verkauf gelisteten Grundstücke und suche Ihnen das optimale Grundstück entsprechend Ihres Kaufbudgets. Nach dem Ankauf des Grundstücks stimme ich mit Ihnen und dem beauftragten Bauunternehmen (general contractor) Ihre individuellen Wünsche in der Vorplanungsphase exakt ab.

Nadja Brunner together with her customers (new construction Cape Coral)

Anschließend werden die notwendigen Eingabepläne für die Baugenehmigung Ihres Neubaus in Florida erstellt. Selbstverständlich erhalten Sie von dem general contractor ein Festpreisangebot Ihres Traumhauses im Sunshine State Florida mit allen Kosten und entsprechender Garantie.

Wir stellen Ihnen auf Wunsch eine zusätzliche Baubegleitung Ihres Neubaus vor Ort zur Seite und informieren Sie regelmäßig über den Baufortschritt der einzelnen Phasen Ihres Neubauvorhabens in Florida bis zur endgültigen Bauabnahme (C.O. = certificate of occupancy) Ihres Traumhauses durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde. Alle Neubauten werden von einem Inspektionsteam akribisch abgenommen.

Die Neubauten in Florida werden akribisch inspiziert

 

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