Neubau/Hausbau Cape Coral, Fort Myers, Florida - Bauplanung

Erfolgsgrundlage für die optimale Umsetzung Ihres Neubaus in Cape Coral, Fort Myers und Sanibel Island in Südwest Florida ist eine professionelle Begleitung durch alle Schritte der einzelnen Bauphasen. Eine strukturierte Projektplanung, die Auswahl eines zuverlässigen Bauunternehmens und die zielgenaue Kommunikation Ihres Bauvorhabens gewährleisten den reibungslosen Bauablauf und die termingerechte Übergabe Ihrer Florida Neubauimmobilie.

Unsere Kunden profitieren von einer qualitativ hochwertigen und individuellen Beratung, der langjährigen Erfahrung unserer Bauleiter und Subcontractors und einer großen Auswahl an Baustoffen und Deko-Materialien in den Bemusterungszentren in Cape Coral/Fort Myers, Florida.

1. Schritt: Hausbau Cape Coral, Fort Myers, Sanibel Island in Florida - Vorplanung

• Grundstück: Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, klären wir die Voraussetzungen für die beabsichtigte Bebauung. Falls Sie noch kein Grundstück besitzen, werden wir Sie bei der Suche nach Ihrer Traumlage unterstützen. Wir besitzen als lizensierte US-Immobilienmakler Zugriff auf alle derzeit angebotenen Grundstücke und Immobilien über das zentrale Makler-Listing → Grundstückssuche. Wir wickeln für Sie den kompletten Grundstücksankauf bis zur endgültigen Eigentumsübertragung ab.

• Vorentwurf: In intensiven Gesprächen realisieren wir in Zusammenarbeit mit unserem oder Ihrem Architekten Ihre Wünsche in einem Bauvorentwurf. Alternativ können Sie Ihre Traumvilla anhand unserer bereits vorhandenen Modellentwürfe nach ihren persönlichen Vorstellungen modifizieren.
• Entwurfszeichnung: Ihre Änderungswünsche werden auf Grundlage des Vorentwurfs in die vorläufige Entwurfszeichnung Ihres Neubaus in Cape Coral, Fort Myers oder Sanibel Island eingearbeitet.
• Bemusterung (color selection): Wir treffen in Zusammenarbeit mit Ihnen die Ausstattungsspezifikationen Ihrer Neubauvilla (Boden- und Wandbeläge, Dacheindeckung, Farbauswahl, Armaturen und Beschläge etc.) im Bemusterungszentrum.

• Kostenkalkulation: Sie erhalten ein Festpreisangebot Ihres Neubaus - bezugsfertig, einschl. aller erforderlichen Nebenarbeiten (z.B. evt. Kosten für eine Seawall - falls am Grundstück noch nicht vorhanden, Wasser- und Stromversorgung am Bootsdock, Gartenanlage usw.) und den Kosten der Baugenehmigung.
• Bauvertrag: Im Rahmen des Bauvertrages wird auch der Zahlungsplan der einzelnen Bauabschnittszahlungen einschl. der Anzahlung mit dem beauftragten Bauunternehmen fixiert.
• Genehmigungszeichnung: Nach Fertigung der endgültigen Konstruktionszeichnungen (final plans) Ihrer Traumvilla erfolgt die Baueingabe bei der zuständigen Genehmigungsbehörde gem. den aktuellen Bauvorschriften (Florida Building Code) einschl. aller erforderlichen Genehmigungsunterlagen.

2. Schritt: Hausbau Cape Coral, Fort Myers, Sanibel Island in Florida - Bauphase

• Baubeginn: Nach Erhalt der Baugenehmigung durch die zuständige Genehmigungsbehörde findet der erste Spatenstich für Ihre Traumvilla auf Ihrem Grundstück statt. Der Neubau Ihrer Florida Immobilie ist in der Regel nach 6 Monaten abgeschlossen.

• Baubegleitung - Baudokumentation und Inspektionen: Regelmäßige Kontakte mit den verantwortlichen Bauleitern vor Ort, eine ausführliche Baudokumentation mit umfangreichem Bildmaterial sowie die Kontrolle der Terminplanung gewährleisten den reibungslosen Ablauf Ihres Florida-Projekts.
• Kommunikation - wir informieren Sie regelmäßig über die erfolgreichen Zwischenabnahmen (inspections) der einzelnen Gewerke durch die zuständige Aufsichtsbehörde per Telefon, Email oder vor Ort. Sie erhalten von uns regelmäßige Reports zum Baufortschritt Ihres Neubaus in Cape Coral, Fort Myers oder auf Sanibel Island und können diesen völlig entspannt von zu Hause oder wo immer Sie sich gerade befinden mitverfolgen.

• Endabnahme C.O. (Certificate of Occupancy): Nach Fertigstellung aller Arbeiten erfolgt die Schlussinspektion Ihrer Neubauvilla in Cape Coral, Fort Myers oder Sanibel Island durch die Bauaufsichtsbehörde (final inspection for certificate of occupancy).
• Endbegehung: Nach der C.O. erfolgt eine abschließende Begehung des Neubaus zusammen mit dem Bauherrn und dem Bauunternehmer. Hierbei werden alle notwendigen Restarbeiten oder Mängel in einer so genannten "punch list" dokumentiert.
• Restzahlung: Nach Beseitigung aller dokumentierten Mängel der punch list erfolgt die Restzahlung durch den Bauherrn und Sie können Ihr Traumhaus im Sunshine State Florida beziehen.

Virtuelle Tour: https://fusion.realtourvision.com/idx/356348

3. Schritt: Hausbau Cape Coral, Fort Myers, Sanibel Island in Florida - Garantien und After-Sales-Service

• Die ersten 30-Tage: Alle noch auftretenden Mängel während der ersten 30 Tage nach Bezug werden dem Bauunternehmen unverzüglich zur Behebung gemeldet.
• 1-Jahres-Garantie: Im Zuge der einjährigen Unternehmergarantie behebt das Bauunternehmen sämtliche Verarbeitungsmängel oder Materialdefekte. Fehler oder Defekte an Geräten wie Klimaanlage, Poolpumpe, Küchengeräte etc. sind im Zuge der Herstellergarantie abgesichert.
• 2-Jahres-Garantie*: Alle Defekte an relevanten Haussystemen wie Heizung, Kühlung, Elektro- und Sanitärinstallation sind abgedeckt.
• 10-Jahres-Garantie*: Ihr neues Haus kann bis zum Ende des 10. Jahres durch eine Strukturversicherung abgesichert werden. Im Falle von Defekten oder Mängeln an der Struktur des Gebäudes sind die Aufwendungen zur Behebung dieser Mängel bis zu 10 Jahre abgesichert.
• Innenausstattung: Falls gewünscht, unterstützen wir Sie bei der Innenausstattung Ihrer Neubauvilla in Florida von der Möblierung bis zur Deko.
• Hausverwaltung/Vermietungsmanagement: Falls Sie Ihre Traumvilla an eine zahlungskräftige Mietklientel vermieten möchten, übernehmen wir die Vermarktung Ihres Traumhauses in Florida.

* Detaillierte Informationen zu längerfristigen Garantieleistungen erhalten Sie unter: http://www.2-10.com