Immobilien in Cape Coral – Wohnen im Paradies
Eine Immobilie in Cape Coral in Südwestflorida bietet neben der Sicherheit eines angenehmen Winterklimas alle Annehmlichkeiten auf die ein Europäer nicht verzichten will. Nadja-Marie Brunner ist Ihr deutschsprachiger Immobilienmakler in Cape Coral, Florida. Wir bieten Ihnen als lizensierte Immobilienmakler eine professionelle Beratung für Ihren Immobilienkauf Cape Coral in Florida und haben über die zentrale Datenbank Zugriff auf alle Immobilienangebote der Region. Ob Bestandsimmobilie oder Neubau einer Immobilie in Florida, wir gewährleisten die sichere Abwicklung Ihres Floridainvestments.
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Was spricht für Cape Coral als Immobilieninvestment?
Zum einen die einzigartige Infrastruktur und geographische Lage in Florida. Cape Coral ist von einem Netz von Wasserstraßen durchzogen – fast jede Stelle ist auch mit dem Boot erreichbar. Viele Immobilien in Cape Coral liegen am Wasser und man erreicht mit dem Boot das offene Meer, den Golf von Mexiko – ein El Dorado für begeisterte Bootsfahrer. Aufgrund der rigiden Bauvorschriften findet man an keinem anderen Ort prozentual mehr Einfamilienhäuser als in Cape Coral. Es gibt hier mehr Brücken als in Venedig, daher spricht man auch vom Venedig der USA. Das Kanalnetz lässt bautechnisch meist nur ein Haus zwischen Kanal und Straße zu und garantiert einen unverbaubaren Blick. In den Nebenstraßen ist der Begriff „Durchgangsverkehr“ ein Fremdwort, da es sich in der Regel um Sackstraßen handelt, die absolute Privacy gewährleisten. Die Kriminalstatistik für Cape Coral weist eine der niedrigsten Kriminalitätsraten in Florida aus.
Die von uns angebotenen, großzügigen Immobilien in Cape Coral mit durchschnittlich über 200 m² Wohnfläche und mindestens drei Schlafräumen mit eigenen Bädern, bieten jeden erdenklichen Komfort (Highspeed-Internetanschluss, Flatscreens in fast allen Räumen, Top-Einbauküchen, Außengrill, Doppelgarage, Außenpool, privates Bootsdock, großzügige Terrasse etc.) und lassen keine Wünsche offen. Dem Luxus sind nach oben kaum Grenzen gesetzt.
Der 2007 fertig gestellte Yachthafen Cape Harbour mit Indoor-Boat Storages und direktem Zugang zum Golf von Mexiko lässt das Herz eines jeden Freizeitkapitäns höher schlagen und ist auch von unseren fast 60 Miet-Ferienhäusern in Cape Coral in kürzester Zeit erreichbar. Cape Harbour ist das Zentrum des floridianischen Life-Styles mit Shoppingmeile, gemütlichen Restaurants, Bars, Boutiquen, kleinen Galerien und zwei ansprechenden Apartmenttürmen (einige der wenigen High-Rise Buildings in ganz Cape Coral), welche einen traumhaften Blick über das nahe gelegene Naturschutzgebiet, den Yachthafen und große Wasserflächen erlauben.
Jeden Abend ist Party am LONG BOARDS, der Waterfront Cabana Bar.
RUMRUNNERS und THE JOINT sind nur zwei von vielen Restaurants in denen man z.B. einen tollen Urlaubstag mit Seafood oder Pasta oder einem leckeren Steak ausklingen lassen kann. Die gefragten Lagen für Immobilien in Cape Coral findet man vor allem im Südwesten und Südosten von Cape Coral.
Ein Urlaub in Cape Coral ohne Boot (sie benötigen keinen Bootsführerschein) – ein No Go!
Bereits die Fahrt von Ihrer Immobilie in Cape Coral durch die Kanäle oder den Spreader-Waterway entlang der noblen Villen und tollen Boote hinaus zu den offenen Gewässern ist ein Erlebnis für sich. Besuchen Sie nicht nur die weißen Strände von Sanibel Island, sondern auch die vorgelagerten und nur mit dem Boot erreichbaren Strände der Inseln Nord-Captiva, Cayo Costa oder Cabbage Key. Die Palm Beach Post titelte einst – Cabbage Key: „A great escape for both the body and spirit“
Beobachten Sie spielende Delphine, hören Sie den Schrei des Seeadlers, entdecken Sie riesige Seeschildkröten oder die „gentle giants“, die Manatees. Suchen Sie an weißen, meist menschenleeren Stränden Muscheln oder schwimmen Sie in türkisfarbenem, angenehm warmen Karibikwasser und lassen sich anschließend mit fangfrischen Fischspeisen in einem der urigen Inselrestaurants (z.B. „Barnacle Phil’s“) verwöhnen.
Eine Kapitalanlage in Immobilien in Cape Coral wird sich mittel- und langfristig als hervorragendes Investment rechnen. Durch die Vermietung als Ferienvilla und die zu erwartenden Preissteigerungen stellen Florida Immobilien derzeit ein beliebtes Investment von Kapitalanlegern dar. Der hohen Wachstumsrate soll nun endlich Rechnung getragen werden durch die Schaffung eines neuen, faszinierenden Stadtzentrums – Down Town Cape Coral, ein Milliardeninvestment. Eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Einkaufen, Unterhaltung, Speisen, Wellness und Arbeiten – das Ganze im italienisch venezianischen Look. Aufgrund der Finanzkrise sind die Planungen etwas ins Stocken geraten.
Für Shoppingfreaks: Die bereits existierenden Shoppingmalls in der Umgebung von Cape Coral/Fort Myers z.B. Miromar sind riesig und brandneu (man kann sagen: komplette Städte). Von der Entfernung gar nicht zu sprechen, ein Katzensprung zu über 140 Top Designern und Brand Name Outlets.
Die Freunde des Golfsports kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Es gibt 5 Golfplätze direkt in der Stadt sowie 50 weitere im Bereich einer Fahrstunde. In und um Cape Coral gibt es insgesamt 89 Golfplätze in traumhaften Locations.
Eine Immobilie in Cape Coral zu kaufen, stellt auch für Existenzgründer oder Unternehmen mit Expansionsabsichten eine überlegenswerte Option dar:
- Einwohner 2009: 165,000 (1994 waren es knapp 40,000). In der Ausbauendphase: 400,000 Einwohner
- Cape Coral ist die drittgrößte Stadt in Florida (bezogen auf die Landmasse sogar die zweitgrößte)
- Cape Coral zählt zu den sichersten Städten (über 150,000 Einwohner) in Florida
- Mehr als 50% der Bevölkerung ist jünger als 43 Jahre
- 75% der Gesamtbevölkerung Floridas befinden sich im Umkreis von 150 Meilen von Cape Coral
- Keine Einkommenssteuer
- Die Cape Coral vorgelagerten Inseln Sanibel und Captiva Island zählen amerikaweit zu den schönsten Stränden der USA. Das renommierte Travel & Leisure Magazin bescheinigte im Juni 2009 Sanibel und Captiva Island einen der vordersten Plätze in den TOP-10 der schönsten Strände Amerikas.
- Die Preise für Privat-Immobilien und Gewerbe-Immobilien sind auf einem absoluten Tiefststand
- Nach Bizjournals zählt die Region Cape Coral/Fort Myers innerhalb der 20 Metro-Areas Amerikas zu den besten Plätzen in den USA, um ein Business zu eröffnen (Stand 2009)
- INC Magazin kürt die Cape Coral/Fort Myers Region zur Nummer 1 für Businessgründungen der Städte über 100,000 Einwohner (2007)
- Forbes zählt die Cape Coral/Fort Myers Region zu den Top-Communities der Nation bezüglich der Schaffung von Arbeitsplätzen (2007)
- Der Frachtflughafen von Fort Myers International Airport ist größer als der von Miami (die Steuern sind ebenfalls niedriger)
- In Cape Coral selbst existiert ebenfalls ein Flughafen „Page Field“
- Mit dem Pkw ist Miami über die Interstate 75 in knapp 2 Stunden erreichbar
- Der Hafen von Tampa (ebenfalls an der Westküste) wird erweitert und damit noch größer als der Hafen in Miami
- Cape Coral kann über den International Airport Fort Myers von Deutschland nahezu direkt angeflogen werden
Worauf warten Sie also? Die Rahmenbedingungen zum Kauf einer Immobilie in Cape Coral waren noch nie besser – sprechen Sie mit uns.