{"id":992,"date":"2011-10-08T12:03:17","date_gmt":"2011-10-08T16:03:17","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=992"},"modified":"2012-09-11T17:14:34","modified_gmt":"2012-09-11T21:14:34","slug":"immobilienkauf-in-florida-august-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2011\/10\/immobilienkauf-in-florida-august-2011\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Florida – August 2011"},"content":{"rendered":"

Angebotssituation der Immobilien in Cape Coral, Florida<\/strong><\/p>\n

Das Angebot an Immobilien in Florida ist nach wie vor sehr gro\u00df, sei es zur ausschlie\u00dflichen Selbstnutzung oder als Ferienhaus in der Kurzzeitvermietung. Im August 2011 kam es im Vergleich zum Juli zu einer deutlichen Zunahme der Immobilienangebote (actives) in Lee County<\/strong> bei gleichzeitiger Abnahme der Verk\u00e4ufe, nachdem im ersten Halbjahr 2011 eine wahre Kaufwelle durch Lee County schwappte. \u00c4hnliche Entwicklungen waren bereits im Oktober 2010 zu verzeichnen, jedoch wurde der sprunghafte Anstieg der Immobilienangebote innerhalb von 4 Wochen bis Ende November 2010 wieder blitzartig abgebaut. Insgesamt betrachtet, werden die Immobilien\u00fcberkapazit\u00e4ten sukzessive weiter reduziert.<\/p>\n

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Deutlicher Anstieg des Immobilienangebots im August 2011 in Lee County Florida<\/figcaption><\/figure>\n

Anders stellt sich die Situation in Cape Coral dar. Auch hier ist zwar im August eine leichte Steigerung des Immobilienangebots zu verzeichnen, allerdings verharrt die Vorratsrate auf einem sehr niedrigem Niveau von 1,3 Monaten und die Auswahl an wirklich interessanten Objekten mit sehr kurzen Bootsanfahrtswegen zum Golf von Mexiko f\u00e4llt immer schwieriger.<\/p>\n

Anders sieht es hingegen f\u00fcr Interessenten aus, die nur ein preisg\u00fcnstiges Floridahaus mit sch\u00f6nem Pool in guter bis sehr guter Gegend suchen. Hier findet man immer noch sehr attraktive Angebote sch\u00f6ner Villen.<\/p>\n

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Immobilienvorrat in Cape Coral bleibt im August 2011 auf sehr niedrigem Niveau<\/figcaption><\/figure>\n

Preissituation<\/strong><\/h3>\n

Die durchschnittlichen Verkaufspreise lagen im August 2011 bei $97,000, etwas unter dem Niveau vom Juli 2011 ($99,000). Der Boden des Preisverfalls scheint inzwischen eindeutig gefunden worden zu sein und eine Spekulation auf wieder deutlich fallende Preise d\u00fcrfte vergebens sein. Im Bereich der gehobenen Immobilien zeigt sich die Situation im Bestandsmarkt in Cape Coral zunehmend enger. Qualitativ gute und preisg\u00fcnstige Objekte neuerer Baujahre in guten Locations mit kurzen Bootsanbindungen zum Golf von Mexiko sind inzwischen nur sehr m\u00fchsam zu entdecken.<\/p>\n

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Immobilienpreise in Lee County, Florida mit deutlicher Bodenbildung<\/p>\n<\/dl>\n<\/div>\n

Perspektiven der Immobilien in Cape Coral, Florida<\/strong><\/p>\n

Da das Angebot an Bestandsimmobilien in Cape Coral, Florida mit sehr guter Wasserlage weiterhin abgebaut werden wird, r\u00fccken gute bis sehr gute Grundst\u00fcckslagen in entsprechenden Locations mit anschlie\u00dfendem Neubau immer mehr in den Fokus der Immobilieninteressenten und Kapitalanleger. Hier wird man sicherlich in den n\u00e4chsten 12 Monaten einen Preisanstieg der Grundst\u00fcckspreise zu verzeichnen haben. Der US-Immobilienmarkt im allgemeinen wird seinen bisherigen Seitw\u00e4rtstrend unvermindert fortsetzen, solange sich die Lage auf dem amerikanischen Arbeitsmarkt nicht nachhaltig entspannt (die offizielle Arbeitslosenrate liegt unvermindert bei \u00fcber 9 Prozent)<\/p>\n

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