{"id":945,"date":"2011-05-22T17:41:49","date_gmt":"2011-05-22T21:41:49","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=945"},"modified":"2012-09-11T17:18:07","modified_gmt":"2012-09-11T21:18:07","slug":"immobilienkauf-in-cape-coral-preise-steigen-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2011\/05\/immobilienkauf-in-cape-coral-preise-steigen-weiter\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Cape Coral – Preise steigen weiter"},"content":{"rendered":"

Was sich bereits im M\u00e4rz 2011 ank\u00fcndigte, setzt sich im April 2011 fort: Die Preise der Immobilien in Florida, Lee County, Cape Coral<\/a> klettern weiter. W\u00e4hrend der durchschnittliche Verkaufspreis der Einfamilienh\u00e4user im Januar 2011 $81,000 betrug, mussten nun im April 2011 $103,000 bezahlt werden – eine Steigerung um fast 30 Prozent.<\/p>\n

\"Immobilienpreise<\/a>
Immobilienpreisentwicklung Cape Coral, Lee County April 2011<\/figcaption><\/figure>\n

Allen Unkenrufen zum Trotz, ziehen die Immobilienpreise in der Region um Cape Coral, Lee County dramatisch an. W\u00e4hrend sich der US-amerikanische Immobilienmarkt nach wie vor in unruhigem Fahrwasser befindet, koppeln sich die Traumdestinationen im Bundesstaat Florida in bestimmten Regionen zusehens von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise ab. Dieser Trend war in der gehobenen Preiskategorie ab $400,000 bereits seit l\u00e4ngerer Zeit zu beobachten, nun scheint er sich auch auf breiter Front durchzusetzen. Wir haben unsere Kunden seit geraumer Zeit vor dieser Entwicklung gewarnt und viele haben daher ihre geplanten K\u00e4ufe vorgezogen. So konnten sich viele Kunden interessante Objekte in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko sichern.<\/p>\n

Allgemein l\u00e4sst sich zunehmend die Tendenz feststellen, dass anspruchsvolle Interessenten bereits wieder einen Neubau in Erw\u00e4gung ziehen, falls sie die Summe ihrer Anforderungen im Bestandsimmobilienmarkt nicht mehr erf\u00fcllt sehen. Die Jagd auf Wassergrundst\u00fccke in guten bis sehr guten Lagen scheint er\u00f6ffnet zu sein. Wir sind der \u00dcberzeugung, auch diesmal mit unserer Einsch\u00e4tzung richtig zu liegen, da wir die heutige Situation des Mangels an Objekten in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko bereits Ende 2009 prognostiziert haben. Wer also auf weiter fallende Preise oder einen weiter fallenden Dollar spekulierte, kann diesen Tatbestand vielleicht als teilweise erf\u00fcllt betrachten, sein Problem heute ist nur: Er bekommt fast keine Bestandsimmobilie mehr, welche seine Anforderungen hinsichtlich Qualit\u00e4t und Lage erf\u00fcllt, da die guten Objekte nahezu alle abverkauft wurden.<\/p>\n

Die Entwicklung des abnehmenden Angebots und der steigenden Preise im gehobenen Marktsegment haben wir bereits seit Monaten in unserem BLOG dargestellt, obwohl der Gesamtmarkt mit seinen niedrigen Durchschnittspreisen andere Signale sendete. Dies war dem hohen Anteil der niedrigpreisigen Immobilien am Gesamtmarkt geschuldet. Nun scheint jedoch auch der Gesamtmarkt auf breiter Front ebenfalls eindrucksvoll anzuziehen. Das Zeitfenster schlie\u00dft sich bei weiter abnehmendem Angebot. Die Zahl der angebotenen Immobilien in Lee County befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit Januar 2008.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Das<\/a>
Immobilienangebot auf dem niedrigsten Stand seit Januar 2008<\/figcaption><\/figure>\n

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Was sich bereits im M\u00e4rz 2011 ank\u00fcndigte, setzt sich im April 2011 fort: Die Preise der Immobilien in Florida, Lee County, Cape Coral klettern weiter. W\u00e4hrend der durchschnittliche Verkaufspreis der Einfamilienh\u00e4user im Januar 2011 $81,000 betrug, mussten nun im April 2011 $103,000 bezahlt werden – eine Steigerung um fast 30 Prozent.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[5,125,126,22,26,41,58,59,60,43,52,28,29],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/945"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=945"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1260,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/945\/revisions\/1260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}