{"id":773,"date":"2011-03-16T08:08:14","date_gmt":"2011-03-16T12:08:14","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=773"},"modified":"2012-09-11T17:21:21","modified_gmt":"2012-09-11T21:21:21","slug":"immobilien-in-florida-deutliche-preissteigerung-im-februar-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2011\/03\/immobilien-in-florida-deutliche-preissteigerung-im-februar-2011\/","title":{"rendered":"Immobilien in Florida – deutliche Preissteigerung im Februar 2011"},"content":{"rendered":"

Preissprung der Immobilien in Cape Coral, Florida im Februar 2011 um 13 Prozent<\/strong><\/h3>\n

Im Februar 2011 stiegen die Immobilienpreise in Florida, Lee County, um \u00fcber 13 Prozent im Vergleich zum Januar 2011. Das bef\u00fcrchtete Double Dip blieb damit au\u00dfen vor – ganz im Gegenteil. W\u00e4hrend man im Januar 2011 f\u00fcr ein Einfamilienhaus in Lee County, Florida, durchschnittlich $81,000 bezahlen musste, stiegen die Preise im Februar 2011 auf durchschnittlich $92,000. Damit n\u00e4hert man sich wieder der Preisspitze nach Ausbruch der Immobilienkrise in Florida im April 2010. Zu diesem Zeitpunkt lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei $96,000. Zum H\u00f6hepunkt des Immobilienbooms in 2008 betrug der\u00a0 durchschnittliche Verkaufspreis der Einfamilienh\u00e4user in Lee County, Florida, $158,000.<\/p>\n

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Immobilienpreise in Florida, Lee County, steigen im Februar 2011 um \u00fcber 13 Prozent<\/figcaption><\/figure>\n

Auch das Verh\u00e4ltnis von Angebot und Nachfrage zeigt sich im Februar 2011 sehr ausgeglichen. Der Immobilien\u00fcberhang betr\u00e4gt in Cape Coral, Florida, im Vergleich zu den Vormonaten nur noch ca. 1,5 Monate einer Jahresproduktion (normal sind 2 bis 3 Monate). Vergleicht man den Immobilien\u00fcberhang der Einfamilienh\u00e4user im gesamten County, so ging er seit Februar 2010 dramatisch zur\u00fcck: Von durchschnittlich 4,1 Monate im Februar 2010 auf 1,6 Monate im Februar 2011.<\/p>\n

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Angebot und Nachfrage zeigen sich ausgeglichen in Lee County, Florida<\/figcaption><\/figure>\n

Da sich die Arbeitslosenzahlen ebenfalls r\u00fcckl\u00e4ufig entwickeln, scheint der Boden inzwischen ziemlich sicher gefunden worden zu sein und der Immobilien\u00fcberhang baut sich kontinuierlich ab. Insgesamt betrachtet, bewegen sich die Immobilienpreise in einer sehr stabilen Seitw\u00e4rtsbewegung, allerdings mit einem immer weiter abnehmenden Angebot.<\/p>\n

Interessante Immobilienangebote in guten Lagen am Wasser mit schnellem Bootszugang zum Golf von Mexiko sind kaum noch unter $400,000 zu erhalten. Selbst Objekte um die $500,000 entpuppen sich meist als Kompromiss: Entweder es stimmt die Lage oder die Objektqualit\u00e4t.<\/p>\n

Worauf sollte man bei einem Immobilieninvestment in Cape Coral, Florida achten?<\/strong><\/h3>\n

Liegt der Fokus eines Investments auf einer lukrativen Vermietung mit \u00fcberdurchschnittlichen Wertsteigerungsoptionen sollte man folgende Kriterien der Immobilienauswahl beachten:<\/p>\n