Die extrem niedrigen Verkaufspreise der Immobilien in Florida resultieren aus einem extremen \u00dcberangebot, da viele Immobilieneigent\u00fcmer durch steigende Zinsen und Arbeitslosigkeit in Zahlungsverzug kamen. Nun ist die\u00a0 Arbeitslosenquote in den USA erstmals seit April 2009 unter die 9-Prozentmarke gefallen (Meldung des\u00a0 Arbeitsministeriums in Washington vom 04. M\u00e4rz 2011). F\u00fcr Februar konnten 192.000 Neueinstellungen vermeldet werden, 7000 mehr als von Analysten erwartet.\u00a0 Der Stellenzuwachs des Vormonats wurde von 36.000 auf 63.000 nach oben korrigiert. Sollte sich die Entwicklung auf dem US-Arbeitsmarkt weiterhin positiv darstellen, wird die US-Notenbank Federal Reserve \u00fcber kurz oder lang ihre lockere Geldpolitik aufgeben und Zinsschritte nach oben einleiten. Dies w\u00fcrde negative Auswirkungen f\u00fcr europ\u00e4ische Immobilienk\u00e4ufer haben, da dies den Dollar st\u00e4rken und zu einem Kaufkraftverlust des EURO f\u00fchren wird.<\/p>\n
Eine Abnahme der Arbeitslosenrate wird auch mittelfristig den Druck vom US-Immobilienmarkt nehmen und die Zeiten der Tiefstpreise der Immobilien in Florida werden der Vergangenheit angeh\u00f6ren. Jede Phase hat ihre Chancen und auch diese Phase wird ihrem Ende entgegengehen.<\/p>\n
Der Chef-Volkswirt Brian Wesbury von First Trust Advisors (FORBES-Magazin) sieht in den USA bereits eine Unterversorgung mit Immobilien:<\/p>\n
The focus of the U.S. real-estate market lately has been the number of foreclosures and people trying to purchase cheap housing. But Brian Wesbury, chief economist at First Trust Advisors, says that if Americans don\u2019t start focusing on building new houses, the market will have a much bigger problem on its hands. <\/em>http:\/\/realestate.msn.com\/article.aspx?cp-documentid=23505825<\/a><\/p>\n Auch gro\u00dfe Bauunternehmen bereiten sich auf den Turnaround vor. Douglas Yearly, CEO einer der gr\u00f6\u00dften Aktiengesellschaften im Baubereich, Toll Brothers Inc. (Umsatz in 2006 immerhin 6,12 Milliarden Dollar) bereiten sich auf Ver\u00e4nderungen vor. Toll Brothers kauften erstmals seit vielen Jahren in 2010 insgesamt 3000 Grundst\u00fccke auf:<\/p>\n Toll Brothers is poised to benefit when the market recovers because many of its smaller competitors have gone out of business, larger public builders don\u2019t compete in the luxury market and few companies have land ready for development, Yearley said. <\/em>Toll added almost 3,000 lots to its inventory in its most recent year, the first increase since 2005<\/em><\/strong>.<\/em><\/p>\n \u201cWe\u2019re setting up for the next cycle,\u201d Yearley said. \u201cHousing brought this country down and we need housing to bring this country back.\u201d<\/em><\/p>\n \u201cThe recovery is here to stay,\u201d Yearley, whose company is the largest U.S. luxury-home builder, said in an interview yesterday at Bloomberg\u2019s headquarters office in New York. \u201cI think 2011 will be an improving year, but I think 2012 will be a big year for us.\u201d<\/em><\/p>\n <\/em>www.bloomberg.com\/news\/2010-12-08\/toll-brothers-ceo-sees-nascent-rebound-in-u-s-home-sales-as-worst-over.html<\/a><\/p>\n Auch die Investorenlegende Warren Buffett hat den Finger am Abzug als er am 27. Februar 2011 in der Financial Times \u00e4u\u00dferste: „Unser Elefantent\u00f6ter ist nachgeladen und mein Finger am Abzug juckt.“ <\/em>Er geht von einer nachhaltigen wirtschaftlichen Erholung in seiner Heimat aus. „Die besten Tage liegen noch vor Amerika.“<\/em><\/p>\n