{"id":635,"date":"2011-01-17T09:04:24","date_gmt":"2011-01-17T13:04:24","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=635"},"modified":"2012-09-11T17:25:54","modified_gmt":"2012-09-11T21:25:54","slug":"immobilien-in-florida-preise-update-dezember-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2011\/01\/immobilien-in-florida-preise-update-dezember-2010\/","title":{"rendered":"Immobilien in Florida – Preise Update Dezember 2010"},"content":{"rendered":"

Die Preise von Immobilien in S\u00fcdwestflorida in der Region Cape Coral\/Fort Myers befinden sich nach wie vor in einer stabilen Seitw\u00e4rtsbewegung. Nach einem leichten Preisr\u00fcckgang der durchschnittlichen Verkaufspreise von Einfamilienh\u00e4usern im November 2010 auf $83,000 stiegen die Preise im Dezember 2010 wieder um ca. 5% auf $88,000.<\/p>\n

\"\"<\/a>
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lee County Florida<\/figcaption><\/figure>\n

Nachfrage und Angebot der Immobilien stellten sich im Dezember 2010 in Cape Coral nach einem Ausrei\u00dfer im November wieder sehr ausgeglichen dar. Der Immobilien\u00fcberhang in Cape Coral betrug im Dezember 2010 ca. 4,9 Monate einer Jahresproduktion (normal sind ca. 2 bis 3 Monate). Es herrscht also nach wie vor ein deutliches \u00dcberangebot, vor allem bei Immobilien zwischen $100,000 und $200,000. Der gr\u00f6\u00dfte Teil des „Nachschubs“ erfolgt \u00fcber Zwangsversteigerungen (Foreclosures) im unteren Preisbereich (deutlich unter $150,000).<\/p>\n

\"\"<\/a>
Ausgeglichenes Verh\u00e4ltnis von Angebot und Nachfrage<\/figcaption><\/figure>\n

Die Zahl der Zwangsversteigerungen<\/a> von Immobilien in Florida\u00a0 beeinflusst das Preisniveau erheblich und ist in erster Linie f\u00fcr die exorbitant niedrigen Durchschnittspreise verantwortlich. F\u00fcr intensive Selbstnutzer (6 bis 8 Wochen im Jahr) stellt der Kauf einer Immobilie in Florida in der unteren Preiskategorie daher immer noch eine interessante Option dar, da sich die Unterhaltskosten der Immobilie nahezu decken, wenn man die Kosten<\/a> f\u00fcr eine Anmietung eines Ferienhauses f\u00fcr diesen Zeitraum gegenrechnet. Eine zus\u00e4tzliche Vermietung an Freunde oder Bekannte f\u00fcr einige Wochen im Jahr wird die Unterhaltskosten decken.<\/p>\n

Gehobene Objekte unter $400,000 in Cape Coral in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko, die ein lukratives Mieteinkommen gew\u00e4hrleisten gepaart mit sehr guten Wertsteigerungsaussichten, sind inzwischen ziemlich ausverkauft. 2009 stand in diesem Segment noch eine sehr gute Auswahl von Immobilien in Cape Coral<\/a> in guten und bevorzugten Wohnlagen zur Verf\u00fcgung. Sie wurden zu Zeiten des Immobilienbooms<\/a> in Florida 2006 und 2007 zwischen $500,000 und $600,000 gehandelt. Zwischenzeitlich hat sich diese Preisgrenze in gefragten Lagen von $400,000 in Richtung $500,000 nach oben verschoben – Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko in guten Locations sind eben nicht beliebig vermehrbar. Inzwischen muss man gehobene Objekte unter $400,000 als Immobilienschn\u00e4ppchen\u00a0 wie die Stecknadel im Heuhaufen suchen, aber wir werden immer wieder f\u00fcndig.<\/p>\n

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine kurze email<\/a>. Wir unterbreiten Ihnen interessante Angebote speziell nach Ihren individuellen Bed\u00fcrfnissen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Preise von Immobilien in S\u00fcdwestflorida in der Region Cape Coral\/Fort Myers befinden sich nach wie vor in einer stabilen Seitw\u00e4rtsbewegung. Nach einem leichten Preisr\u00fcckgang der durchschnittlichen Verkaufspreise von Einfamilienh\u00e4usern im November 2010 auf $83,000 stiegen die Preise im Dezember 2010 wieder um ca. 5% auf $88,000.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[5,91,22,58,59,60,43,52,28,29,97,38],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=635"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1267,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions\/1267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}