{"id":517,"date":"2010-08-25T09:15:07","date_gmt":"2010-08-25T13:15:07","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=517"},"modified":"2012-09-11T17:39:48","modified_gmt":"2012-09-11T21:39:48","slug":"immobilienmarkt-cape-coral-florida-juli-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2010\/08\/immobilienmarkt-cape-coral-florida-juli-2010\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Cape Coral Florida – Juli 2010"},"content":{"rendered":"

Immobilienpreise in Florida wieder unter Druck<\/strong><\/p>\n

Immobilien in Florida geraten im Juli 2010 nach dem Auslaufen der staatlichen Steuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr Immobilien Erstk\u00e4ufer im April 2010 und zunehmender Arbeitslosigkeit wieder unter Druck. Die mittleren Verkaufspreise gaben im Vergleich zum April 2010 im Juli 2010 wieder deutlich nach.<\/p>\n

\"\"<\/a>
Immobilienpreise in Cape Coral, Lee County - Juli 2010<\/figcaption><\/figure>\n

Der Preisverfall der Immobilien in Florida ist exorbitant<\/strong><\/p>\n

Betrachtet man sich die durchschnittlichen Verkaufspreise der Immobilien in Florida ist der Preisverfall der Immobilien geradezu exorbitant. W\u00e4hrend der durchschnittliche Immobilienpreis im April 2007 bei $264,000 lag, fiel er im Juli 2010 auf $87,500. Diese Dumpingpreise werden nur noch getoppt vom April 2009 mit $80,000. Man befindet sich aktuell also nach wie vor in einem lupenreinen K\u00e4ufermarkt, der im internationalen Vergleich wohl als konkurrenzlos bezeichnet werden kann, zumal es sich bei der Location Florida um eine der traumhaftesten Locations der Immobilienszene handelt.<\/p>\n

Die Angebots- und Nachfragesituation der Immobilien in Lee County, Florida bleibt relativ ausgeglichen. Allerdings ging die Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe im Vergleich zum April 2010 um fast 25 Prozent zur\u00fcck – nicht zuletzt wegen der Unsicherheiten des BP-\u00d6ldesasters<\/a>. Die Bankverk\u00e4ufe (REO) nahmen um ca. 10 Prozent ab, die Zahl der Short Sale Verk\u00e4ufe blieb nahezu unver\u00e4ndert und die regul\u00e4ren Verk\u00e4ufe gingen um ca. 30 Prozent zur\u00fcck. Besonders auffallend ist der R\u00fcckgang der Immobilienverk\u00e4ufe im qualitativ gehobenen Preissegment \u00fcber $500,000. Hier gingen die Verk\u00e4ufe um 60 Prozent zur\u00fcck.<\/p>\n

Entwicklung der immobilienpreise in den USA<\/strong><\/p>\n

Der S&P Price Index USA vom Mai 2010 zeichnet noch ein relativ stabiles Bild des Immobilienmarktes in den USA. Es ist kein weiterer Preisverfall zu verzeichnen und eine Bodenbildung ist sichtbar.<\/p>\n

\"\"<\/a>
C&S Index - Preistendenzen im Mai 2010 - Talsohle durchschritten<\/figcaption><\/figure>\n

Betrachtet man sich die durchschnittliche Preisentwicklung der 20 Metro-Areas in den USA, l\u00e4sst sich ein Preisr\u00fcckgang der US-Immobilien von knapp 30 Prozent im Vergleich zum Immobilienhype ablesen. Die aktuellen Immobilienpreise in den USA befinden sich wieder auf dem Level vom Herbst 2003 in einer relativ stabilen Seitw\u00e4rtsphase.<\/p>\n

\"\"<\/a>
C&S Index der 20 Metro-Areas - Stabilisierung auf dem Niveau 2003<\/figcaption><\/figure>\n

In Anbetracht einer weiterhin hohen Arbeitslosenrate in den USA von durchschnittlich 9,5 Prozent ist eine kurzfristige, signifikante Trendwende aktuell nicht zu erwarten. F\u00fcr Anleger in qualitativ hochwertige Immobilien ergibt sich damit eine ausgezeichnete Anlagechance mit einem sehr guten Chance\/Risiko-Verh\u00e4ltnis. Die Preise sind am Tiefpunkt, die mittel- und langfristige Wertstabilit\u00e4t ist aufgrund des enormen Preisverfalls realtiv sicher, eine sofortige, lukrative Vermietungsm\u00f6glichkeit als Ferienvilla ist bei hochwertigen Immobilien in jedem Falle gegeben und k\u00fcnftige Preissteigerungen sind f\u00fcr den langfristigen orientierten Investor mehr als wahrscheinlich. Wir betreuen Sie selbstverst\u00e4ndlich auch nach dem Kauf \u00fcber unsere eigene Hausverwaltung <\/a>und \u00fcbernehmen die Vermarktung Ihrer hochwertigen Florida Ferienimmobilie in einem Rund-Um-Sorglos Paket.<\/p>\n

Warum in riskante Wertpapiere oder Anleihen investieren, wenn man sein Investment zus\u00e4tzlich \u00fcber einige Wochen kostenlos im Jahr in einer karibischen Traumlandschaft genie\u00dfen kann?<\/p>\n

Investment mit Genuss – sprechen Sie mit uns<\/a>, wir beraten Sie kostenlos und ausf\u00fchrlich.<\/p>\n

Wir er\u00f6ffnen Investitionsperspektiven der anderen Art …<\/strong><\/p>\n

Die Ausf\u00fchrungen entsprechen der Einsch\u00e4tzung der momentanen Marktlage.<\/p>\n

Quellen:<\/strong><\/p>\n

<\/a><\/h2>\n

Standard & Poor\u2019s
\nFlorida Association of Realtors (FAR)
\nNational Association of Realtors (NAR)
\nAmerican Bankers Association (ABA)
\nFederal Housing Finance Agency (FHFA)
\nInstitute for Supply Management (ISM)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Betrachtet man sich die durchschnittlichen Verkaufspreise der Immobilien in Florida ist der Preisverfall der Immobilien geradezu exorbitant. W\u00e4hrend der durchschnittliche Immobilienpreis im April 2007 bei $264,000 lag, fiel er im Juli 2010 auf $87,500. Diese Dumpingpreise werden nur noch getoppt vom April 2009 mit $80,000. Man befindet sich aktuell also nach wie vor in einem lupenreinen K\u00e4ufermarkt, der im internationalen Vergleich wohl als konkurrenzlos bezeichnet werden kann, zumal es sich bei der Location Florida um eine der traumhaftesten Locations der Immobilienszene handelt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[31,5,3,22,41,40,55,88,48,28,29],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=517"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1275,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517\/revisions\/1275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}