{"id":48,"date":"2009-08-28T13:13:55","date_gmt":"2009-08-28T17:13:55","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=48"},"modified":"2012-09-12T05:04:17","modified_gmt":"2012-09-12T09:04:17","slug":"immobilienmarkt-cape-coral-august-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2009\/08\/immobilienmarkt-cape-coral-august-2009\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Florida Cape Coral – Juli 2009"},"content":{"rendered":"

Am US-Immobilienmarkt zeigen sich erste Anzeichen einer Stabilisierung. Die Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe (H\u00e4user und Eigentumswohnungen) zogen nach Erhebungen der Florida Association of Realtors\u00ae (FAR) in den letzten Monaten deutlich an. Die Zunahme der Hausverk\u00e4ufe in Florida stieg im Juni gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum (Juni 2008) um 28 Prozent. Im Juni 2009 betrug die Steigerung 13,8 Prozent im Vergleich zu den Vormonatszahlen vom Mai 2009.\u00a0 Hintergrund der steigenden Verkaufszahlen ist das massive Anwachsen der Zwangsversteigerungen (Foreclosures) im ersten Halbjahr 2009 um mehr als 9 Prozent in den USA im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2008. Interessant in diesem Zusammenhang ist jedoch, dass sich die durchschnittlichen Verkaufspreise seit Mai 2009 auf niedrigem Niveau stabilisieren bzw. leicht anziehen. Den gr\u00f6\u00dften Preisturz verzeichnet nach einer beispiellosen Hausse Cape Coral, das Venedig der USA, an der S\u00fcdwestk\u00fcste Floridas. Cape Coral ist vor allem bei deutschen Urlaubern und Immobilienk\u00e4ufern eine sehr beliebte Destination. Wir haben die wichtigsten Daten f\u00fcr August 2009 zusammengestellt.<\/p>\n

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\"Durchschnittlicher
Durchschnittlicher Verkaufspreis - Einfamilienh\u00e4user USA\/Florida<\/figcaption><\/figure>\n

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Die lange Zeit weit auseinanderklaffende Schere zwischen Angebots\u00fcberhang und Verkaufszahlen hat sich in Cape Coral seit Mitte Mai 2009 vorerst geschlossen.<\/p>\n

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\"Zahl
Zahl der Angebote versus Zahl der Verk\u00e4ufe<\/figcaption><\/figure>\n

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W\u00e4hrend der Immobilien\u00fcberhang in den USA inzwischen immer noch \u00fcber 9 Monate einer Jahresproduktion betr\u00e4gt, hat sich das \u00dcberangebot an Einfamilienh\u00e4usern in Cape Coral im Juli auf 2,5 Monate reduziert. Dies entspricht dem durchschnittlichen \u00dcberhang von 2 bis 3 Monaten in einer normalen Wirtschaftslage. Die Preise zeigen sich seit Monaten stabil. Cape Coral stellt derzeit wohl das beste Preis\/Leistungsverh\u00e4ltnis in Florida f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer dar.<\/p>\n

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\"Durchschnittlicher
Durchschnittlicher Verkaufspreis von Einfamilienh\u00e4usern in Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n

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