{"id":406,"date":"2010-05-01T08:45:36","date_gmt":"2010-05-01T12:45:36","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=406"},"modified":"2012-09-11T17:41:42","modified_gmt":"2012-09-11T21:41:42","slug":"immobilienmarkt-cape-coral-florida-marz-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2010\/05\/immobilienmarkt-cape-coral-florida-marz-2010\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Cape Coral Florida – M\u00e4rz 2010"},"content":{"rendered":"

Florida Immobilien – Nachfrage und Preise f\u00fcr Ferienvillen steigen wieder
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Im Vergleich zum ersten Quartal 2010 nimmt die Nachfrage nach Immobilien in Cape Coral, Florida wieder deutlich zu und die Schere zwischen Nachfrage und Angebot hat sich fast wieder geschlossen. Die Gesamtzahl der verkauften Einfamilienh\u00e4user stieg im Vergleich zum Januar 2010 um knapp 50%. Auff\u00e4llig ist vor allem ein deutlicher Anstieg regul\u00e4rer Verk\u00e4ufe gegen\u00fcber Januar 2010 (satte 70%). Eine nun einmalige Chance f\u00fcr ein Investment in ein renditestarkes Ferienhaus in Cape Coral, Florida.<\/p>\n

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Auch die Durchschnittspreise der Immobilien in Florida, Lee County erreichten einen neuen H\u00f6chststand von $90,000. Dies ist der h\u00f6chste Stand seit Februar 2009. Betrachtet man sich den Dollar-Wechselkurs zum EURO von aktuell $1,33 und zieht einen Vergleich zur Immobiliensituation im November 2009 ($1,52), ergibt sich f\u00fcr den europ\u00e4ischen K\u00e4ufer folgendes Bild:<\/p>\n

Bei einem Durchschnittspreis der Florida-Immobilie in Lee County im November 2009 in H\u00f6he von $89,900 hat sich der Ankauf im M\u00e4rz 2010 f\u00fcr den europ\u00e4ischen K\u00e4ufer zwischenzeitlich um \u00fcber 12% verteuert.<\/p>\n

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In Anbetracht der zunehmend unter Druck geratenden EU-Staaten rechnen wir in 2010 auch nicht mit einer nachhaltigen Erholung des Euro. Die Preissituation stellt aufgrund des enormen Preisverfalls der Immobilien in der Traumlocation Florida nach wie vor eine der besten Investmentgelegenheiten dar, um ein exklusives Ferienhaus im Sunshine State zu erwerben. Die Preise sind im internationalen Vergleich nach wie vor konkurrenzlos. Die absoluten Relationen werden am besten verdeutlicht durch einen Blick auf die generelle Preisentwicklung nach dem Platzen der Subprime-Blase. Worauf soll man also noch warten?<\/p>\n

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In diesem Zusammenhang ist uns ein Hinweis wichtig, den man nicht oft genug wiederholen kann:<\/p>\n

Die angegebenen Durchschnittspreise ergeben sich aus der Masse der auf dem Markt erh\u00e4ltlichen Immobilien (zwar massiv und solide gebaut, jedoch mit einfacher Ausstattung). Diese Objekte befinden sich in der Regel in einer off-water Lage, besitzen also keine Wasserlage, geschweige denn einen Bootszugang zum Golf von Mexiko. Hochwertige Immobilien neuerer Baujahre (ab 2000) in Cape Coral in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko (ready to move in) werden zunehmend seltener und sind kaum noch unter $300,000 zu erhalten (regul\u00e4re Angebote, keine Short Sales, REOs oder Foreclosures). Zu Zeiten der Immobilien-Hausse musste man f\u00fcr diese Objekte mindestens $500,000 und mehr bezahlen. Werden qualitativ hochwertige Immobilien in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko zu absoluten Dumping-Preisen angeboten, handelt es sich zu 95% um meist erfolglose Short Sale Versuche. Lesen Sie hierzu unsere Ausf\u00fchrungen unter:<\/p>\n

http:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/immobilien\/immobilien-in-florida-kaufen\/short-sale<\/a><\/p>\n

Empfehlung zum Kauf eines Ferienhauses in Cape Coral, Florida:<\/strong><\/p>\n

So sehr wir 2008 allen Kunden von einem vorschnellen\u00a0 Immobilienkauf in Florida abgeraten und den Einstieg ab Mitte 2009 empfohlen haben, gilt heute: Wer eine hochwertige <\/strong><\/span>und renditestarke <\/span><\/strong>Ferien-Immobilie in Florida mit Bootszugang zum Golf von Mexiko kaufen will, kann durch weiteres Abwarten nur Eines erreichen:<\/p>\n