{"id":250,"date":"2010-02-05T10:54:58","date_gmt":"2010-02-05T14:54:58","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=250"},"modified":"2010-02-27T10:31:14","modified_gmt":"2010-02-27T14:31:14","slug":"immobilienmarkt-florida-cape-coral-dezember-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2010\/02\/immobilienmarkt-florida-cape-coral-dezember-2009\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Florida Cape Coral – Dezember 2009"},"content":{"rendered":"

Die Zahl der Immobilienangebote (actives) in Cape Coral<\/a> und die Zahl der Verk\u00e4ufe (solds) halten sich ann\u00e4hernd die Waage und spiegeln die sich stabilisierenden Verh\u00e4ltnisse seit September 2009 wider. Der durchschnittliche \u00dcberhang an Immobilien (Einfamilienh\u00e4user) in Cape Coral ist von 1,3 Monate im November 2009 wieder leicht gestiegen auf 1,5 Monate einer Jahresproduktion im Dezember 2009 und liegt damit signifikant unter dem Wert von 2,5 Monaten in einer normalen Wirtschaftslage. Cape Coral stellt eine klare, positive Ausnahme im gebeutelten US-Immobilienmarkt dar und z\u00e4hlt damit zu den gefragtesten Regionen.<\/p>\n

\"Immobilienangebote-Florida\"<\/p>\n

Auch die durchschnittlichen Immobilienpreise halten sich seit September auf einem sehr stabilen Niveau von ca. $90,000. Die nach wie vor sehr niedrigen Durchschnittspreise werden in erster Linie verursacht durch die hohe Zahl von Zwangsversteigerungen und Notverk\u00e4ufen im niedrigpreisigen Segment.<\/p>\n

\"Immobilienpreise-Florida\"<\/p>\n

F\u00fcr einen Immobilienkauf in Florida scheinen sich die traumhaft g\u00fcnstigen Einkaufsbedingungen vor allem f\u00fcr Europ\u00e4er leicht einzutr\u00fcben, wenngleich die Verh\u00e4ltnisse f\u00fcr den europ\u00e4ischen Interessenten nach vor vor \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstig sind. Vom Hoch im Oktober hat die europ\u00e4ische W\u00e4hrung gegen\u00fcber dem Dollar inzwischen fast 10% eingeb\u00fc\u00dft mit weiter steigender Tendenz. Die\u00a0 US-Dollar basierten Carry Trades werden weiter abgebaut und der \u00d6lpreis f\u00e4llt (wir haben dies bereits in unserem Blog-Beitrag<\/a> vom 31. August 2009 prophezeit) – der US-Dollar scheint sich aus Auslandsanlagen wieder auf den Weg in die Heimat zu machen, was regelm\u00e4\u00dfig zu einer Aufwertung der US-W\u00e4hrung f\u00fchrt. Aufgrund der kolportierten Pleiteszenarien diverser europ\u00e4ischer Staaten wie Griechenland, Italien, Portugal und Spanien wird sich dies weiterhin negativ auf den Euro auswirken. Wir gehen in 2010 von einem durchschnittlichen Dollarkurs zwischen $1,30 und $1,35 gegen\u00fcber dem Euro aus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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