{"id":163,"date":"2009-12-16T16:21:06","date_gmt":"2009-12-16T20:21:06","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=163"},"modified":"2012-09-12T04:56:48","modified_gmt":"2012-09-12T08:56:48","slug":"immobilienmarkt-florida-cape-coral-november-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2009\/12\/immobilienmarkt-florida-cape-coral-november-2009\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Florida Cape Coral – November 2009"},"content":{"rendered":"

Die Hauspreise legen in Lee County, Florida im Vergleich zum April 2009 um \u00fcber 10% zu.<\/p>\n

\"Immobilienangebote-Florida\"<\/p>\n

Der durchschnittliche Verkaufspreis in Lee County stieg im November auf fast $90,000 an. Im April lag der Durchschnittspreis der Einfamilienh\u00e4user bei $79,900. Der durchschnittliche Verkaufspreis betrug in 2008\u00a0 $105,000 \u2013 man befindet sich also auf dem richtigen Weg und die Talsohle sollte durchschritten sein. Wer zu sp\u00e4t kommt, den bestraft das Schicksal.<\/p>\n

\"Immobilienpreise-Florida\"<\/p>\n

Auch der Case-Shiller Homeprice Index der 20 US-Hauptregionen (Metro-Areas) untermauert diese Tatsache nun deutlich – die Hauspreise in Florida klettern.<\/p>\n

\"Case-Shiller-September.09\"<\/p>\n

Nach wie vor wird die Masse der Verk\u00e4ufe von Zwangsversteigerungen (Foreclosures), Short Sales und REOs (bank owned properties) im unteren Preissegment (unter $100,000) dominiert. In der Preisrange zwischen $100,000 und $200,000 h\u00e4lt sich die Zahl der Verk\u00e4ufe aus Zwangsversteigerungen und regul\u00e4ren Verk\u00e4ufen in etwa die Waage und \u00e4hnelt dem Bild im Oktober 2009. Im gehobenen Objektsegment ($200,000 bis $500,000) entsprechen die Verh\u00e4ltnisse ebenfalls den Oktoberzahlen.<\/p>\n

Interessant ist jedoch die Tatsache, dass der \u00dcberhang einer Jahresproduktion in Cape Coral<\/a> im Bereich der Einfamilienh\u00e4user dramatisch gesunken ist \u2013 von 2,7 Monaten einer Jahresproduktion im Oktober auf nur noch 1,3 Monate im November 2009. Dies stellt den niedrigsten Immobilien\u00fcberhang im gesamten County dar und legt damit einen ersten Grundstein f\u00fcr eine nachhaltige Erholung des Immobilienmarktes in Cape Coral. Dies wird auch eindrucksvoll untermauert durch den Umstand, dass im gefragten Preisbereich zwischen $200,000 und $300,000 das Angebot attraktiver H\u00e4user zur\u00fcckgegangen ist. Vor wenigen Monaten war es in dieser Preiskategorie fast 5-mal so gro\u00df. Die meisten unserer Kunden haben aufgrund unserer Empfehlung im 2. und 3. Quartal 2009 zugeschlagen, nachdem wir sie in 2008 nachdr\u00fccklich zur Zur\u00fcckhaltung aufgefordert haben. Wer sich mit ernsthaften Kaufabsichten tr\u00e4gt, sollte nun jedoch sein Haus in Florida kaufen, um sich eine interessante Immobilie in Cape Coral in einer guten Lage zu (noch) attraktiven Preisen zu sichern.<\/p>\n

Die Ausf\u00fchrungen entsprechen der Einsch\u00e4tzung der momentanen Marktlage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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