{"id":1457,"date":"2013-09-14T11:55:00","date_gmt":"2013-09-14T15:55:00","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1457"},"modified":"2013-09-14T11:58:22","modified_gmt":"2013-09-14T15:58:22","slug":"immobilien-florida-%e2%80%93-preise-august-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2013\/09\/immobilien-florida-%e2%80%93-preise-august-2013\/","title":{"rendered":"Immobilien Florida \u2013 Preise August 2013"},"content":{"rendered":"

August 2013<\/strong> – 14 Prozent Preissteigerung der Immobilien in S\u00fcdflorida (S&P\/Case-Shiller Immobilienpreis-Index im Juli 2013) im 12-Monats-Vergleich gegen\u00fcber Juli 2012 – der h\u00f6chste 12-Monats-Gewinn seit dem Crash in 2007. Dies ist vor allem einer drastisch abnehmenden Zahl der Bestandsimmobilien geschuldet.<\/p>\n

Sollte man in Florida noch eine Immobilie kaufen? Ja, denn trotz dieser eindrucksvollen Preisrallye liegen die Preise der Immobilien in S\u00fcdflorida immer noch um 41 Prozent unter den H\u00f6chstpreisen des Immobilienbooms der Jahre 2002 bis 2006. Vergleicht man die Immobilienpreise <\/a>in Cape Coral und Fort Myers mit anderen Regionen, z.B. in Kalifornien, liegen die Preise der Immobilien derzeit noch mit 16 Prozent unter dem aktuellen <\/strong>Marktwert. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Studie. Niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage werden die Preise der Immobilien Florida weiter treiben, zumal institutionelle Anleger vermehrt in den Markt eintreten.<\/p>\n

Die Suche nach Schn\u00e4ppchen gestaltet sich jedoch zunehmend schwieriger und setzt eine genaue Marktkenntnis voraus. Eine professionelle Unterst\u00fctzung durch einen ortskundigen, lizensierten Makler ist heute zwingender denn je und dann gelingen auch immer wieder Immobilien-Schn\u00e4ppchen:<\/p>\n

Traumhafte, 2-geschossige Villa in Cape Coral, Florida, mit 4 Schlafzimmern, 4 B\u00e4dern auf 3035 sqft (282 m\u00b2) Wohnfl\u00e4che, Bootszugang zum Golf von Mexiko f\u00fcr $505,000.<\/p>\n

\"Tolle<\/a>
Ferienvilla Moala, Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n
\"Pool-Landschaft<\/a>
Pool-Landschaft der Ferienvilla Moala, Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n
\"Blick<\/a>
Spa\u00df f\u00fcr die gesamte Familie am Pool der Villa Moala<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"<\/a>
Blick vom Balkon des Master-Schlafzimmers<\/figcaption><\/figure>\n
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Blick auf den Pool vom Master-Schlafzimmer der Villa Moala<\/figcaption><\/figure>\n

http:\/\/www.nmbfloridaferienhaeuser.com\/vacation-rentals\/view\/FH_140\/villa-moala\/0<\/a><\/p>\n

Eine Erholung des Immobilienmarktes USA zeigt sich auch in der Entwicklung der Neubaugenehmigungen. Eine der renommiertesten Universit\u00e4ten der Welt, die University of California, Los Angeles (UCLA) ver\u00f6ffentlichte vor Kurzem eine Studie zur wirtschaftlichen Entwicklung der USA. Edward Leamer,\u00a0 UCLA Anderson Forecast director, schreibt in seiner Studie vom Juni 2013, dass sich die wirtschaftliche Entwicklung der USA zwar nur langsam verbessern werde, erfreulich sei jedoch besonders, dass sich der Immobilienmarkt USA in der Anfangsphase einer nachhaltigen Erholung befinde und der Neubau von Immobilien USA werde sich bis 2015 wieder auf das langj\u00e4hrige Mittel von j\u00e4hrlich 1,5 Mio. Neubaueinheiten einpendeln \u201e\u2026 genuinely good news is that we are in the early stages of a real recovery in housing. Housing starts, which fell to a historic low of 550,000 in 2009, will climb back to the normal 1.5 million by 2015.\u201c<\/p>\n

David Shulman, senior economist (UCLA Anderson Forecast und UCLA Ziman Center for Real Estate), sieht k\u00fcnftig ebenfalls steigende Preise der Immobilien Florida und zunehmende Neubaut\u00e4tigkeit: „Home prices are rising and housing starts have approximately doubled from their depression lows of a few years ago.\u201d<\/p>\n

Shulman prognostiziert eine Zunahme der Baubeginne bis Mitte 2015 auf 1,6 Mio. Baueinheiten sowie weiter steigende Preise: \u201c\u2026 housing starts will reach a run rate of 1.6 million units by mid-2015 and home prices will continue to rise. Specifically, housing starts are expected to increase from the 782,000 units recorded in 2012 to 1.03 million in 2013 and 1.35 million in 2014, reaching 1.56 million by 2015.\u201d<\/p>\n

Insgesamt also gute Aussichten f\u00fcr Investoren und Kapitalanleger, welche Immobilien in Florida kaufen<\/a> und somit ihr Geld in einen langfristig steigenden Immobilienmarkt in einer international gefragten Destination anlegen m\u00f6chten. Neben den zu erwartenden, \u00fcberdurchschnittlichen Preissteigerungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzlich ansehnliche Mieteinnahmen durch eine boomende Kurzzeitferienvermietung des Ferienhauses gesichert werden, da zunehmend mehr Urlauber eine Ferienvilla in Florida mieten m\u00f6chten. Weitere Preissteigerungen der Immobilien in Kombination mit den Mieteinnahmen eines qualitativ guten Ferienhauses in Florida in guter Lage sind eine perfekte Kapitalanlage mit einem ausgezeichneten Chance\/Risiko Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n

Falls Sie in eine Immobilie in Florida investieren m\u00f6chten, ist es jedoch wichtig, dass man sich den Rat eines ortsans\u00e4ssigen, lizensierten Immobilienmaklers einholen sollte, da nicht jede Immobilie f\u00fcr ein nachhaltiges und gewinnbringendes\u00a0 Investment geeignet ist. Ein professioneller Makler wird Ihnen gerne Referenzobjekte seines Kundenportfolios mit harten und verfizierten Fakten vorstellen.<\/p>\n

Ihre Nadja Brunner<\/strong>, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR<\/em>\u00ae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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