{"id":1393,"date":"2013-02-14T08:40:01","date_gmt":"2013-02-14T12:40:01","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1393"},"modified":"2013-02-14T09:25:52","modified_gmt":"2013-02-14T13:25:52","slug":"immobilien-cape-coral-%e2%80%93-januar-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2013\/02\/immobilien-cape-coral-%e2%80%93-januar-2013\/","title":{"rendered":"Immobilien Cape Coral \u2013 Januar 2013"},"content":{"rendered":"

Der Immobilienmarkt USA wird sich in 2013 weiter erholen. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Einfamilienhauses in Lee County, Cape Coral, kam im Dezember 2012 leicht auf $134,900 zur\u00fcck. Die Zahlen f\u00fcr Januar 2013 erwarten wir Ende Februar. Aufgrund der uns bisher vorliegenden Anfragen und auch der seit Januar 2013 get\u00e4tigten Kaufabschl\u00fcsse erwarten wir eine weiter sprunghaft steigende Nachfrage in 2013 sowie eine deutliche Zunahme der Neubaut\u00e4tigkeit.<\/p>\n

\"Immobilienpreise<\/a>
Immobilienpreise Cape Coral kamen nach rasantem Anstieg im Januar 2013 leicht zur\u00fcck<\/figcaption><\/figure>\n

Das Angebot an Bestandsimmobilien nimmt z\u00fcgig ab und unterstreicht damit den engen Zusammenhang der alten Kaufmannsregel: Das Angebot regelt den Preis.<\/p>\n

\"Das<\/a>
Das Angebot an Bestandsimmobilien nimmt weiter z\u00fcgig ab<\/figcaption><\/figure>\n

Der NAHB Housing Market Index (HMI) spiegelt das Unternehmervertrauen der Bauunternehmungen (builder confidence). Der Index lag im Jauar 2013 unver\u00e4ndert bei 47 Punkten. Zum Vergleich: Im Januar 2009 lag er bei 8! Aufgrund des stark abnehmenden Angebots an guten Einfamilienh\u00e4usern in Wasserlage entschlie\u00dfen sich viele Kaufinteressenten inzwischen f\u00fcr einen Neubau<\/a> (falls man noch Grundst\u00fccke in guten Lagen erh\u00e4lt). Wir erwarten in 2013 den Sprung \u00fcber die Indexmarke von 50, was die lange erwartete Expansion des Bausektors signalisieren w\u00fcrde. Zahlen unter 50 weisen auf\u00a0 eine Kontraktion hin.<\/p>\n

\"HMI<\/a>
HMI Housing Market Index liegt im Januar 2013 weiter bei 47 Punkten - Stand 2009: 8 Punkte \ud83d\ude42<\/figcaption><\/figure>\n

Die durchschnittliche Zahl der Baubeginne in den USA betrug seit dem Jahre 1959 bis 2007 ca. 1579 Einheiten (in tausend<\/strong>) pro Jahr. Nach dem Crash brach diese Zahl am Tiefpunkt (in 2009) auf 553 Einheiten zusammen. In 2011 stieg die Zahl der Neubauten auf 612 Einheiten. Bis 2014 werden folgende Entwicklungen erwartet:<\/p>\n