{"id":1343,"date":"2012-11-23T10:20:14","date_gmt":"2012-11-23T14:20:14","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1343"},"modified":"2013-01-19T07:35:35","modified_gmt":"2013-01-19T11:35:35","slug":"immobilienmarkt-florida-angebotslucke-in-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/11\/immobilienmarkt-florida-angebotslucke-in-2013\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Florida &#8211; Neubau &#8211; Defizit in 2013 ?"},"content":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt USA, Florida verbessert sich weiter deutlich. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Einfamilienhauses in Lee County, Cape Coral, schnellte vom September 2012 bis Oktober 2012 um $10,000 auf $134,000 nach oben. Im Vergleichszeitraum (Oktober 2011) lag er bei $95,000. Trotz dieser eindruckvollen Preissteigerung von 41 Prozent liegt man noch deutlich unter den Durchschnittspreisen der US-Immobilien in H\u00f6he von $178,700 (Oktober 2012) \u2013 es ist also noch reichlich Luft nach oben vorhanden.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1375\" aria-describedby=\"caption-attachment-1375\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Immobilienpreise-Florida-10-20121.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1375\" title=\"Immobilienpreise-Florida-10-2012\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Immobilienpreise-Florida-10-20121-1024x363.jpg\" alt=\"\" width=\"641\" height=\"227\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Immobilienpreise-Florida-10-20121-1024x363.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Immobilienpreise-Florida-10-20121-300x106.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Immobilienpreise-Florida-10-20121.jpg 1699w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1375\" class=\"wp-caption-text\">Durchschnittspreise der Einfamilienh\u00e4user steigen im Oktober 2012 weiter<\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>Der Neubau von Immobilien zieht an<\/strong><\/h3>\n<p>Der NAHB Housing Market Index (HMI) spiegelt das Unternehmervertrauen (builder confidence). Das Volumen des Hausbaus Florida legt deutlich zu. Der Index steigerte sich im November 2012 bereits den siebten Monat in Folge. W\u00e4hrend der Index im Juni 2011 bei 16 Punkten lag, liegt er im November 2012 bei 46 Punkten. In den n\u00e4chsten Monaten wird ein weiterer Anstieg auf 53 Index-Punkte erwartet.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1346\" aria-describedby=\"caption-attachment-1346\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/builder-conficence-Nov-2012.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1346\" title=\"builder-conficence-Nov-2012\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/builder-conficence-Nov-2012-1024x418.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"261\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/builder-conficence-Nov-2012-1024x418.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/builder-conficence-Nov-2012-300x122.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/builder-conficence-Nov-2012.jpg 1051w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1346\" class=\"wp-caption-text\">Unternehmervertrauen steigt im November 2012 auf Rekordwert seit Ausbruch der Immobilienkrise<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die durchschnittliche Zahl der Baubeginne in den USA betrug seit 1959 bis 2007 ca. 1579 Einheiten (in tausend) pro Jahr. Nach dem Crash brach diese Zahl am Tiefpunkt (in 2009) auf 553 Einheiten zusammen. In 2011 stieg die Zahl der Neubauten auf 612 Einheiten. Bis 2014 werden folgende Entwicklungen erwartet:<\/p>\n<ul>\n<li>2012e:\u00a0\u00a0\u00a0 757 Einheiten,<\/li>\n<li>2013e:\u00a0\u00a0\u00a0 903 Einheiten,<\/li>\n<li>2014e:\u00a0 1140 Einheiten<\/li>\n<\/ul>\n<figure id=\"attachment_1347\" aria-describedby=\"caption-attachment-1347\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Housing-starts-Nov-2012.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1347\" title=\"Housing-starts-Nov-2012\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Housing-starts-Nov-2012-1024x389.jpg\" alt=\"\" width=\"641\" height=\"243\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Housing-starts-Nov-2012-1024x389.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Housing-starts-Nov-2012-300x114.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Housing-starts-Nov-2012.jpg 1408w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1347\" class=\"wp-caption-text\">Baubeginne November 2012 und Prognose bis 2014<\/figcaption><\/figure>\n<p>Betrachtet man sich den Einbruch der Neubaubeginne nach 2008, stellt man fest, dass die \u00dcberproduktion w\u00e4hrend des Booms in keinem Verh\u00e4ltnis zum tats\u00e4chlichen, dramatischen R\u00fcckgang der Neubaut\u00e4tigkeit nach dem Crash der Subprime-Krise steht. Der Neubaumarkt verharrte \u00fcber Jahre in einer Schockstarre. Diese \u00dcberreaktion des Marktes schl\u00e4gt sich heute in einem Defizit an Neubauten nieder mit einem entsprechenden Nachholbedarf w\u00e4hrend der n\u00e4chsten Jahre. Es mag grotesk klingen, aber man steht bereits heute einer Unterversorgung mit Immobilien in den USA gegen\u00fcber. Im gehobenen Marktsegment in Cape Coral, S\u00fcdwestflorida, zeigt sich diese Entwicklung bereits seit einigen Monaten und die Nachfrage nach dem <a title=\"Neubau Cape Coral - die Nachfrage steigt sprunghaft\" href=\"http:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/neubau-hausbau-florida\" target=\"_blank\">Neubau<\/a> einer Ferienvilla steigt..<\/p>\n<p>Wir sorgen daher f\u00fcr Nachschub im gehobenen Immobiliensegment in Spitzenlagen. Unser Neubau am exklusiven El Dorado Parkway West (Yachthafen-Area Cape Harbour, Cape Coral) mit extrem kurzem Bootsweg in den Golf von Mexiko wird Anfang Dezember 2012 bezugsfertig sein. Wir begleiten Sie vom Grundst\u00fccksankauf \u00fcber die <a title=\"Neubau Florida Cape Coral - Bauplanung\" href=\"http:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/neubau-hausbau-florida\/bauplanung\" target=\"_blank\">Bauplanung<\/a> und Baueingabe bis zur bezugsfertigen \u00dcbergabe Ihrer Traumvilla in Florida.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1348\" aria-describedby=\"caption-attachment-1348\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Front-ready-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1348 \" title=\"Neubau einer Villa in Cape Coral, Florida\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Front-ready-1-1024x768.jpg\" alt=\"\" width=\"641\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Front-ready-1-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Front-ready-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Front-ready-1.jpg 1502w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1348\" class=\"wp-caption-text\">Neubau am El Dorado Parkway West - bezugsfertig Anfang Dezember 2012<\/figcaption><\/figure>\n<figure id=\"attachment_1349\" aria-describedby=\"caption-attachment-1349\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/location-gulf-access.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1349 \" title=\"Hausbau in Cape Coral, Florida mit Nadja-Marie Brunner, REALTOR\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/location-gulf-access-1024x674.jpg\" alt=\"Nadja-Marie Brunner begleitet Sie als lizensierter US-Makler durch alle Phasen des Hausbaus in Cape Coral\" width=\"641\" height=\"421\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/location-gulf-access-1024x674.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/location-gulf-access-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/location-gulf-access.jpg 1502w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1349\" class=\"wp-caption-text\">TOP-Lage der Neubauvilla am El Dorado Parkway West in Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n<p>Aktuelle Objektdokumentation unter:<\/p>\n<p><a title=\"Neubau El Dorado Parkway West\" href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/EL-Dorado-Parkway-West.pdf\" target=\"_blank\">Neubau EL-Dorado-Parkway-West<\/a><\/p>\n<p>Ein weiterer Neubau startete vor Kurzem, ebenfalls in Spitzenlage, in der 28th Pl in Cape Coral.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1351\" aria-describedby=\"caption-attachment-1351\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/building-site-28th-Pl-CC1.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-1351 \" title=\"Neubau Cape Coral - building-site-28th-Pl-CC\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/building-site-28th-Pl-CC1-1024x768.jpg\" alt=\"Nadja-Marie Brunner gew\u00e4hrleistet die kompetente Baubegleitung f\u00fcr anspruchsvolle Neubaukunden in Cape Coral, Florida\" width=\"641\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/building-site-28th-Pl-CC1-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/building-site-28th-Pl-CC1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/building-site-28th-Pl-CC1.jpg 1502w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1351\" class=\"wp-caption-text\">Exklusive 2-story-Villa am Naturschutzgebiet, S\u00fcdwest von Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n<figure id=\"attachment_1352\" aria-describedby=\"caption-attachment-1352\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/front-elevation.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-1352 \" title=\"Frontansicht der Neubauvilla in Cape Coral\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/front-elevation.jpg\" alt=\"Kompetente Beratung und Baubegleitung Ihres Neubaus in Cape Coral, Florida\" width=\"640\" height=\"589\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/front-elevation.jpg 800w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/front-elevation-300x276.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1352\" class=\"wp-caption-text\">Front- und R\u00fcckansicht der Luxusvilla in der 28th Pl in S\u00fcdwest von Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n<p>Grundmodell des Neubaus (aktuelle Ausf\u00fchrung erfolgt in 2-geschossiger Ausf\u00fchrung):<\/p>\n<p><a title=\"Neubau 28th Pl Cape Coral, Florida\" href=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Neubau-28th-Pl-Cape-Coral.pdf\" target=\"_blank\">Neubau-28th-Pl-Cape-Coral<\/a><\/p>\n<p>Besuchen Sie unsere Haupt-Website und st\u00f6bern Sie im Angebot f\u00fcr Immobilien im Sunshine State Florida:<\/p>\n<p><a title=\"Immobiliensuche Cape Coral, Florida\" href=\"http:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/immobilien\/angebote\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1353\" title=\"Suche\" src=\"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Suche.jpg\" alt=\"Immobiliensuche S\u00fcdwestflorida, Cape Coral\" width=\"169\" height=\"65\" srcset=\"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Suche.jpg 414w, https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/Suche-300x115.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 169px) 100vw, 169px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Ihre<\/p>\n<p><strong>Nadja-Marie Brunner<\/strong>, <em>liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR<\/em>\u00ae<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Einfamilienhauses in Lee County, Cape Coral, schnellte vom September 2012 bis Oktober 2012 um $10,000 auf $134,000 nach oben. Der Neubaumarkt verharrte \u00fcber Jahre in einer Schockstarre. Diese \u00dcberreaktion des Marktes schl\u00e4gt sich heute in einem Defizit an Neubauten nieder mit einem entsprechenden Nachholbedarf w\u00e4hrend der n\u00e4chsten Jahre. 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