{"id":1308,"date":"2012-10-13T09:35:01","date_gmt":"2012-10-13T13:35:01","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1308"},"modified":"2012-10-13T17:50:23","modified_gmt":"2012-10-13T21:50:23","slug":"immobilienkauf-florida-%e2%80%93-startet-ein-neuer-us-boom-%e2%80%93-oktober-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/10\/immobilienkauf-florida-%e2%80%93-startet-ein-neuer-us-boom-%e2%80%93-oktober-2012\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf Florida \u2013 startet ein neuer US-Boom? \u2013 Oktober 2012"},"content":{"rendered":"

Nach den aktuellen Meldungen gro\u00dfer US-Bankh\u00e4user sind die Amerikaner wieder im Immobilienkaufrausch und die Erholung der Immobilienpreise ist in vollem Gange. Steht also ein neuer Immobilienboom vor der T\u00fcre?<\/p>\n

JP Morgan und die gr\u00f6\u00dfte Hypothekenbank Wells Fargo legten am Freitag beeindruckende Zahlen vor. Das Hypothekengesch\u00e4ft von JP Morgan erzielte im abgelaufenen Quartal einen Gewinnsprung von 72 Prozent (2,38 Mrd. Dollar) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Jamie Dimon, Chef von JP Morgan, kommentiert: \u201c \u2026 we believe the housing market has turned the corner.\u201d Das Wort von Dimon hat Gewicht in der Branche und renommierte Investoren wie Warren Buffett halten gro\u00dfe St\u00fccke auf ihn. Buffett selbst hat sich vor Kurzem Aktien von JP in sein Privatportfolio gelegt.<\/p>\n

Wells Fargo erreichte einen Rekordgewinn von 4,9 Mrd. Dollar und es flossen alleine im Hypothekengesch\u00e4ft 2,8 Mrd. Dollar in die Unternehmenskassen. Man lag damit weit \u00fcber den Erwartungen der Analysten. Jede dritte Hypothek wird von Wells Fargo vergeben. \u00c4hnliche Zahlen wurden auch vom Branchenverband der Hypothekenfinanzierer vermeldet: Steigerung des Hauskreditvolumens im dritten Quartal um 33 Prozent auf 412 Mrd. Dollar.<\/p>\n

Wirtschaftliches Umfeld in den USA beg\u00fcnstigt den Immobilienmarkt<\/strong><\/h3>\n

Das wirtschaftliche Umfeld in den USA hellt sich im Vergleich zu Europa deutlich auf, die Arbeitslosenzahlen sanken von \u00fcber 9,1 Prozent auf inzwischen 7,8 Prozent, die Hypothekenzinsen befinden sich auf einem historischen Tiefstand, die Immobilienpreise liegen ebenfalls historisch niedrig \u2013 ein ideales Umfeld f\u00fcr Kapitalanleger. Unterst\u00fctzt wird die Erholung des Immobilienmarktes durch die Notenbank FED, welche im Rahmen ihrer dritten Tranche des quantitative easing (QE3) den Ankauf von hypothekengesicherten Wertpapieren mit monatlich bis zu 40 Mrd. Dollar garantiert, bis sich der Arbeitsmarkt endg\u00fcltig stabilisiert hat. Die Banken wittern also Morgenluft, sind jedoch bei der Kreditvergabe immer noch sehr restriktiv und dies ist auch gut so, um eine gesunde Markterholung ohne \u00dcbertreibungen zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Diese Daten werden auch durch das deutlich zunehmende Unternehmervertrauen in der Bauindustrie untermauert. Der NAHB Housing Market Index (HMI) stieg in den letzten Monaten sprunghaft an. W\u00e4hrend der Index im September 2011 noch bei 14 Punkten lag, liegt er im September 2012 bei eindrucksvollen 40, Tendenz weiter steigend:<\/p>\n

\"HMI<\/a>
HMI Housing Market Index September 2012<\/figcaption><\/figure>\n

Der Dow Jones U.S. Home Construction Index spricht nach dem Absturz 2006\/07 eine \u00e4hnliche Sprache (klicken Sie im Cart auf den 5-Jahresverlauf\u00a0 (5y):<\/p>\n