{"id":1293,"date":"2012-09-15T14:17:10","date_gmt":"2012-09-15T18:17:10","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1293"},"modified":"2012-09-25T17:15:22","modified_gmt":"2012-09-25T21:15:22","slug":"immobilienkauf-florida-cape-coral-juli-2012-markt-entspannt-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/09\/immobilienkauf-florida-cape-coral-juli-2012-markt-entspannt-sich\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf Florida Cape Coral – Juli 2012 – Markt entspannt sich"},"content":{"rendered":"

Der H\u00e4usermarkt in den USA kommt langsam aber sicher zur Ruhe. Der Pr\u00e4sident des Branchenverbands NAR (National Association of Realtors), Veissi, konstatiert schnelle Verkaufsgeschwindigkeiten bei marktgerecht gepreisten Immobilien. So nahm im aktuellen Berichtszeitraum \u2013 Juli 2012 – nicht nur die Zahl der verkauften Immobilien USA deutlich zu (plus 10,4 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr), sondern auch die Preise zogen an (plus 9,4 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr). Der international viel beachtete Case-Shiller-Hauspreisindex vom Juli 2012 unterstreicht diese positive Entwicklung des Immobilienmarktes ebenfalls.<\/p>\n

\"Der<\/a>
Case-Shiller-Home-Price-Index August-2012<\/figcaption><\/figure>\n

Ein nachhaltiger und kr\u00e4ftiger Aufschwung wird jedoch nur stattfinden, wenn die derzeitige, immer noch historisch hohe Arbeitslosigkeit von acht Prozent zur\u00fcckgef\u00fchrt wird. Die Sicherheit des Arbeitsplatzes ist die Grundvoraussetzung f\u00fcr die Wirtschaftsdynamik der USA, da der Konsum zu zwei Drittel der US-Wirtschaftsleistung beitr\u00e4gt. Doch auch im Konsumbereich zeichnen sich erste Silberstreifen am Horizont ab. Im August verzeichnete der Einzelhandel ein Plus von 0,9 Prozent, der gr\u00f6\u00dfte Zuwachs seit Februar 2012. Trotz der EURO-Krise sagt die OECD f\u00fcr die USA ein Wachstum von 2,4 Prozent im 4. Quartal voraus.<\/p>\n

Wie sieht die Entwicklung der Immobilienpreise Florida aus – lohnt der Kauf einer Florida Immobilie?<\/strong><\/h3>\n

Betrachtet man sich die Entwicklung der Immobilienpreise in Florida im Verlauf der Krise, wird klar:<\/p>\n

Florida hat der Zusammenbruch der Immobilienpreise nach einem rasanten Anstieg am h\u00e4rtesten getroffen. Die Naples Metro-Area liegt im Vergleich auf einem hohen Niveau und erholt sich seit Ende 2011 weiter deutlich (Source: Zillow).<\/p>\n

\"Immobilien<\/a>
Cape Coral bietet trotz rasantem Preisanstieg das beste Preis-\/Leistungsverh\u00e4ltnis<\/figcaption><\/figure>\n

Die Preise in der Metro-Area Fort Myers\/Cape Coral (gelbe Chart-Linie) st\u00fcrzten nach einem Jahrhundertboom am extremsten ab und begannen die Erholungsrallye bereits Ende 2010 als erste. Die Preise der Immobilien Fort Myers, Cape Coral liegen aber immer noch deutlich unter denen anderer Metro-Areas Floridas \u2013 eine perfekte Investmentgelegenheit, da ein ununterbrochener und nachhaltiger Aufw\u00e4rtstrend in dieser \u00e4u\u00dferst beliebten Ferien- und Vermietungsregion seit Beginn 2011 zu verzeichnen ist.<\/p>\n

Der Preis-Chart f\u00fcr Juli 2012 in Lee County macht die positive Entwicklung ebenfalls deutlich. Seit Januar 2011 bis Juli 2012 stiegen die Preise von $81,000 auf $130,000 und liegen damit aber immer noch deutlich unter dem US-Durchschnitt ($152,000):<\/p>\n

\"Preise<\/a>
Solider, nachhaltiger Aufw\u00e4rtstrend der Preise der Immobilien Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n

Das Angebot der Bestandsimmobilien der Region (blaue Chart-Linie) nimmt kontinuierlich ab:<\/p>\n

\"Das<\/a>
Angebot der Immobilien Cape Coral nimmt best\u00e4ndig ab<\/figcaption><\/figure>\n

Die Zuversicht der Bauunternehmer (builder index) steigt in Anbetracht der abnehmenden Zahl von Bestandsimmobilien ebenfalls auf den h\u00f6chsten Stand seit den letzten 5 Jahren – die Bauunternehmer wittern Morgenluft und der Nachholbedarf wird aufgrund der jahrelangen Stagnation der Baut\u00e4tigkeit enorm sein:<\/p>\n

\u201cFrom the builder\u2019s perspective, current sales conditions, sales prospects for the next six months and traffic of prospective buyers are all better than they have been in more than five years,\u201d said Barry Rutenberg, chairman of the National Association of Home Builders (NAHB)<\/p>\n

http:\/\/www.nahb.com\/news_details.aspx?newsID=15478<\/a><\/p>\n

Wie sieht die Entwicklung der Immobilienpreise Cape Coral in den einzelnen Stadtgebieten aus?<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Im S\u00fcdwesten Cape Corals liegen die durchschnittlichen Preise zwischen $156,000 und $199,000, im S\u00fcdosten zwischen $128,000 und $156,000 und im Nordwesten zwischen $85,000 und $107,000. Die Preise f\u00fcr Immobilien mit<\/span><\/strong> Bootszugang zum Golf von Mexiko bewegen sich in deutlich h\u00f6heren Regionen \u2013 je weiter s\u00fcdlich, umso teurer.<\/p>\n

In Anbetracht der aktuellen Diskussion \u00fcber Zwangsanleihen f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer in Europa, sollte man \u00fcber eine internationale Diversifizierung seines Immobilienportfolios nachdenken. Besuchen Sie unsere Haupt-Website und st\u00f6bern Sie im Angebot f\u00fcr Immobilien im Sunshine State Florida:<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ihre<\/p>\n

Nadja-Marie Brunner<\/strong><\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Preise der Immobilien in der Metro-Area Fort Myers\/Cape Coral (gelbe Chart-Linie) st\u00fcrzten nach einem Jahrhundertboom am extremsten ab und begannen die Erholungsrallye bereits Ende 2010 als erste. Die Preise der Immobilien Fort Myers, Cape Coral liegen aber immer noch deutlich unter denen anderer Metro-Areas Floridas \u2013 eine perfekte Investmentgelegenheit zum Kauf einer Imobilie Florida, da ein ununterbrochener und nachhaltiger Aufw\u00e4rtstrend in dieser \u00e4u\u00dferst beliebten Ferien- und Vermietungsregion seit Beginn 2011 zu verzeichnen ist.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[5,22,26,41,58,60,52,48,35,47],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1293"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1300,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions\/1300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}