{"id":1204,"date":"2012-06-25T07:51:03","date_gmt":"2012-06-25T11:51:03","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1204"},"modified":"2012-06-25T10:09:10","modified_gmt":"2012-06-25T14:09:10","slug":"weiterhin-positive-entwicklung-der-preise-von-immobilien-cape-coral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/06\/weiterhin-positive-entwicklung-der-preise-von-immobilien-cape-coral\/","title":{"rendered":"Weiterhin positive Entwicklung der Preise von Immobilien Cape Coral"},"content":{"rendered":"

Nachdem sich die Immobilienpreise in der Region Cape Coral, Lee County, vom Januar 2012 bis April 2012 von $106,000 auf $130,000 verteuerten, verzeichnete der Monat Mai nochmals eine Steigerung auf $132,000. Der positive Trend der Preisentwicklung h\u00e4lt also unvermindert an und stellt mit einem Plus von fast 25 Prozent seit Jahresbeginn 2012 ein beachtliches Ergebnis dar.<\/p>\n

\"Immobilienpreise<\/a>
Preise der Immobilien in der Region Cape Coral steigen seit Jahresbeginn 2012 um fast 25 Prozent<\/figcaption><\/figure>\n

Betrachtet man sich jedoch das Hoch der Immobilienpreise vom April 2007 in H\u00f6he von $279,000 ist man vom all-time-high noch weit entfernt. Realistischerweise muss man konstatieren, dass dieses Hoch so schnell nicht mehr erreicht wird, wenn man sich den langfristigen Preistrend betrachtet. Dennoch birgt die aktuelle Situation deutliches Preispotential nach oben. Das Angebot (actives) hat sich seit 2008 deutlich verknappt – R\u00fcckgang um fast 70 Prozent. Besonders betroffen sind Immobilien in Wasserlage mit kurzen Bootswegen zum Golf von Mexiko. Gleiches gilt f\u00fcr entsprechende Grundst\u00fccke:<\/p>\n

\"\"<\/a>
Deutliche Verknappung des Immobilienangebots in der Region Cape Coral<\/figcaption><\/figure>\n

Neubaut\u00e4tigkeit in den USA<\/h3>\n

In den USA wurden seit 1959 bis 2007 durchschnittlich ca. 1,579,000 Neubaueinheiten j\u00e4hrlich errichtet. Nach dem Crash 2007 schrumpfte diese Baut\u00e4tigkeit dramatisch auf durchschnittlich 663,000 Neubaueinheiten j\u00e4hrlich. Rechnet man sich das damit entstandene Defizit der Neubaueinheiten von 2008 bis 2011 hoch, ergibt sich ein aktueller Fehlbestand von 3,664,000 Neubaueinheiten. Vom Neubaustillstand besonders betroffen war Florida. NMB Florida Realty rechnet aufgrund der bisherigen Unternehmensdaten der gro\u00dfen US-Baukonzerne bis Mai 2013 mit einer Zunahme der Jahresproduktion auf ca. 900,000 Einheiten. Aktuell betr\u00e4gt die annualisierte Zahl der Neubauten im 2. Quartal 2012 ca. 698,000 Einheiten.<\/p>\n

\"Seit<\/a>
Dramatischer Einbruch der Neubaut\u00e4tigkeit seit 2007 in den USA<\/figcaption><\/figure>\n

Betrachtet man sich die Bev\u00f6lkerungsprognose f\u00fcr die USA bis 2020 ergibt sich folgendes Bild der TOP 10 Staaten mit dem gr\u00f6\u00dften Bev\u00f6lkerungswachstum. Florida wird bis 2020 New York von Platz 3 der TOP 10 verdr\u00e4ngen:<\/p>\n

\"Florida<\/a>
Florida bis 2020 auf Platz 3 der TOP 10 der am schnellsten wachsenden US-Bundesstaaten<\/figcaption><\/figure>\n

Nach einer aktuellen Studie des JOINT CENTER FOR HOUSING STUDIES OF HARVARD UNIVERSITY nimmt die Zahl der US-Haushalte bis 2020 signifikant zu:<\/p>\n

\"\"<\/a>
Zahl der US-Haushalte erh\u00f6ht sich bis 2020 deutlich<\/figcaption><\/figure>\n

Insgesamt betrachtet also hervorragende Aussichten im Immobiliensektor, da der Nachholbedarf irgendwann durchschlagen wird, sobald sich eine nachhaltige Arbeistplatzsicherheit und wirtschaftliche Stabilisierung in den USA abzeichnet.<\/p>\n

Holen Sie sich also Ihr St\u00fcck Sonne im Sunshine State Florida – wir unterst\u00fctzen Sie professionell sowohl im Bereich der Bestandsimmobilien als auch beim Neubau.<\/p>\n

Nadja Maria Brunner<\/strong>, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR<\/em>\u00ae<\/p>\n

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