{"id":1179,"date":"2012-05-30T10:59:18","date_gmt":"2012-05-30T14:59:18","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1179"},"modified":"2013-01-26T14:05:15","modified_gmt":"2013-01-26T18:05:15","slug":"hausermarkt-usa-zieht-erstmalig-seit-krisenbeginn-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/05\/hausermarkt-usa-zieht-erstmalig-seit-krisenbeginn-an\/","title":{"rendered":"H\u00e4usermarkt USA zieht erstmalig seit Krisenbeginn an"},"content":{"rendered":"

Immobilien Cape Coral #2 im US-Ranking<\/h3>\n

Seit Beginn der Immobilienkrise in den USA ziehen die Preise im 1. Quartal 2012 wieder an – ein moderater Zuwachs von 0,5 Prozent, aber immerhin ein klares Zeichen nach Jahren des Niedergangs.<\/p>\n

\"Immobilienpreise<\/a>
Quelle: FHFA - Immobilienpreise USA steigen erstmalig nach Krisenbeginn<\/figcaption><\/figure>\n

Der Bundestaat Florida nimmt nach den korrigierten Daten in der Preisentwicklung \u00fcber die letzten vier Quartale eine Spitzenstellung in gesamt USA ein: Ein Plus von 4,7 Prozent.<\/p>\n

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Quelle: FHFA – Entwicklung der Immobilienpreise USA Q1 2011 bis Q1 2012<\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n

Betrachtet man sich das Ranking einzelner Cities in den USA ergeben die statistischen Daten der Federal Housing Finance Ageny (FHFA) folgendes Bild im Bundesstaat Florida:<\/p>\n

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Preissteigerungen der Immobilien USA katapultieren Cape Coral auf Platz 2 der USA<\/figcaption><\/figure>\n

Die FHFA nimmt als statistische Grundlage nur die Kredit finanzierten Transaktionen der gro\u00dfen Hausfinanzierer Fannie Mae und Freddie Mac. Cash bezahlte Transaktionen sind nicht inbegriffen. Innerhalb der gesamten USA nimmt Cape Coral als #2 eine Spitzenstellung im Bereich der Preisentwicklung ein. Vergleicht man in vorstehender \u00dcbersicht die #2 der USA mit anderen Regionen Floridas und deren Stellung im USA-Ranking wird diese Ausnahmestellung sehr deutlich.<\/p>\n

Immobilien Cape Coral – Preisrallye geht im April 2012 weiter<\/h3>\n

Die statistischen Verkaufs- und Preisdaten des Maklerverbands „Fort Myers and The Beach“ zeigen ein noch eindrucksvolleres Gesamtbild, wenn man alle Verk\u00e4ufe einbezieht (nicht nur die \u00fcber Fannie Mae und Freddie Mac Kredit finanzierten). Nach \u00fcberdurchschnittlichen Preissteigerungen der Immobilien in Lee County, Cape Coral, im M\u00e4rz 2012 setzt sich die Rally im April 2012 fort. Die tats\u00e4chlichen Verkaufspreise der Einfamilienh\u00e4user (sowohl Kredit finanziert als auch cash bezahlt) steigerten sich von $124,000 auf $130,000. Die Abschl\u00e4ge vom asking price lagen im Schnitt bei 5 Prozent:<\/p>\n

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Erneuter Preisschub der Immobilienpreise in Cape Coral im April 2012<\/figcaption><\/figure>\n

Das Angebot der Bestandsimmobilien in guten und Spitzenlagen nimmt dramatisch ab. Eine \u00e4hnliche Entwicklung wird sich im Bereich entsprechender Grundst\u00fccke abzeichnen. Auch der Wechselkurs $\/\u20ac als zus\u00e4tzlicher Bonus entwickelt sich immer ung\u00fcnstiger f\u00fcr den europ\u00e4ischen K\u00e4ufer. Das weitaus gr\u00f6\u00dfere Problem als der Wechselkurs ist jedoch das deutlich knapper werdende Angebot im qualitativ gehobenen Immobiliensegment.<\/p>\n

Wir sagten diese Entwicklung bereits in einem BLOG-Artikel im M\u00e4rz 2010 <\/strong>voraus.<\/p>\n

Empfehlung zum Kauf eines Ferienhauses in Cape Coral, Florida:<\/strong><\/em><\/p>\n

So sehr wir 2008 allen Kunden von einem vorschnellen\u00a0 Immobilienkauf in Florida abgeraten und den Einstieg ab Mitte 2009 empfohlen haben, gilt heute: Wer eine hochwertige <\/strong>und renditestarke <\/strong>Ferien-Immobilie in Florida mit Bootszugang zum Golf von Mexiko kaufen will, kann durch weiteres Abwarten nur Eines erreichen:<\/em><\/p>\n