{"id":1078,"date":"2012-02-03T11:14:21","date_gmt":"2012-02-03T15:14:21","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?p=1078"},"modified":"2012-09-11T17:09:23","modified_gmt":"2012-09-11T21:09:23","slug":"immobilien-cape-coral-florida-deutlicher-preissprung-im-dezember-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/2012\/02\/immobilien-cape-coral-florida-deutlicher-preissprung-im-dezember-2011\/","title":{"rendered":"Immobilien Cape Coral, Florida – deutlicher Preissprung im Dezember 2011"},"content":{"rendered":"

Immobilien Florida<\/strong> – Die Preise f\u00fcr H\u00e4user in Cape Coral setzen sich von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise in den USA deutlich ab. Der Case\/Shiller-Immobilienpreisindex (Gesamt-USA) vom Januar 2012 verzeichnet im November 2011 in 19 von 20 Referenzorten im November 2011 einen Preisabschlag der Immobilien USA<\/strong> von 1,3% gegen\u00fcber den Oktoberdaten 2011 (die statistischen Erhebungen des Case\/Shiller-Immobilienpreisindex kommen immer mit 2 Monaten Verz\u00f6gerung). Im Jahresvergleich (November 2010) sind die Immobilienpreise in den USA im November 2011 in den Metro-Areas um weitere 3,7 % gesunken. Man befindet sich in den USA also immer noch in einem Abw\u00e4rtstrend des Immobilienmarktes. Vergleicht man das Hoch der US-Immobilien in 2006 mit den aktuellen Daten vom November 2011 sind insgesamt Preisabschl\u00e4ge von 33% zu verzeichnen.<\/p>\n

W\u00e4hrend der Immobilienmarkt in den USA nach wie vor einen moderaten Abw\u00e4rtstrend aufweist, ziehen die Immobilienpreise in der Region Cape Coral<\/strong> in Florida im Dezember 2011 deutlich an. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cape Coral, Florida<\/strong>, in H\u00f6he von $116,950 vom Dezember 2011 zeigen gegen\u00fcber den Preisen vom Dezember 2010 in H\u00f6he von $88,000 einen deutlichen Aufw\u00e4rtstrend von fast 30%<\/strong>.\u00a0 Im Vergleich zum Oktober 2011 zogen die Preise f\u00fcr H\u00e4user in Cape Coral im Dezember 2011 um 20% an. Betrachtet man sich jedoch das Hoch vom April 2007 in H\u00f6he von $260,000 wird deutlich, wie hart diese Region von der Immobilienkrise getroffen wurde. Die aktuellen Immobilienpreise der Region Cape Coral befinden sich aktuell noch immer 55% unter dem H\u00f6chststand von 2007. <\/strong><\/p>\n

Das erste Tief der Immobilienpreise in Cape Coral, Lee County, wurde im August 2009 mit $82,300 markiert, das zweite im Januar 2011 mit $81,000. Im Dezember 2011 lag man dann bei $116,950 – ein Anstieg um fast 45 Prozent.<\/p>\n

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\"Die<\/a><\/dt>\n
Entwicklung der Immobilienpreise Cape Coral 2007 bis Dezember 2011<\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n

Die Empfehlung von uns an unsere Kunden Ende 2008 hat sich als goldrichtig erwiesen, das Thema Immobilien Florida<\/strong> bis Mitte 2009 zur\u00fcckzustellen. Andererseits empfehlen wir seit Anfang 2011 dringend in den Markt einzusteigen, da das Angebot gehobener Immobilien\u00a0 in guten Lagen bei steigenden Preisen kontinuierlich abnimmt.<\/p>\n

http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/2011\/03\/immobilien-in-florida-arbeitslosenzahlen-sinken\/<\/a><\/p>\n

Nun scheint man auch hinsichtlich der aktuellen Preisentwicklung erneut die Best\u00e4tigung unserer Markteinsch\u00e4tzungen zu erhalten – die Preise ziehen nun in voller Marktbreite deutlich an bei abnehmendem Angebot. Selbst bei Objekten ohne Wasserlage im Preissegment um die $200,000 in guten Lagen wird das Angebot extrem d\u00fcnn, wenn man Kriterien wie Baujahr, Lage zum Yachthafen, Ausrichtung des Pools\/Terrasse in West oder S\u00fcd als Hauptkriterien heranzieht. Immobilien Florida, speziell die Region Cape Coral, stellt nach wie vor ein sehr interessantes Immobilieninvestment dar.<\/p>\n

Zieht man nun die Entwicklungen am US-Arbeitsmarkt in die \u00dcberlegungen mit ein, hellt sich das Bild weiter auf. In den Vereinigten Staaten sind im Januar 243.000 neue Stellen entstanden und die Erwerbslosenquote sinkt damit auf\u00a0 8,3 Prozent. Der h\u00f6chste Besch\u00e4ftigungszuwachs seit neun Monaten signalisiert, dass nun neben den positiven Wirtschaftsdaten in den USA auch der Arbeitsmarkt der weltgr\u00f6\u00dften Volkswirtschaft allm\u00e4hlich in Schwung kommt. Dies wird nicht ohne positive Auswirkung auf den Immobilienmarkt bleiben.<\/p>\n

Die Region Cape Coral stellt derzeit eine Ausnahmesituation angesichts des Gesamtmarktes der USA dar und man kauft in einen steigenden Markt anstatt in einen fallenden, gem\u00e4\u00df der Devise: \u201eNever catch a falling knife!\u201c<\/em><\/p>\n

Ich begebe mich auch gerne f\u00fcr Sie auf die Jagd nach einem Sahnest\u00fcck in S\u00fcdwestflorida \u2013 rufen Sie mich einfach an oder schreiben mir eine kurze email.<\/p>\n

Ihre Nadja-Marie Brunner<\/p>\n

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Immobilien Florida – Die Preise f\u00fcr H\u00e4user in Cape Coral setzen sich von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise in den USA deutlich ab.W\u00e4hrend der Immobilienmarkt in den USA nach wie vor einen moderaten Abw\u00e4rtstrend aufweist, ziehen die Immobilienpreise in der Region Cape Coral, Florida im Dezember 2011 deutlich an. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in H\u00f6he von $116,950 vom Dezember 2011 zeigen gegen\u00fcber den Preisen vom Dezember 2010 in H\u00f6he von $88,000 einen deutlichen Aufw\u00e4rtstrend von fast 30%. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22],"tags":[22,26,41,58,59,60,52,28,47,29],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1078"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1078"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1080,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1078\/revisions\/1080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}