{"id":1073,"date":"2012-02-03T10:53:22","date_gmt":"2012-02-03T14:53:22","guid":{"rendered":"http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/?page_id=1073"},"modified":"2012-02-03T10:59:12","modified_gmt":"2012-02-03T14:59:12","slug":"immobilien-in-cape-coral-deutlicher-preissprung-im-dezember-2011","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nmb-florida-realty.com\/nmb-blog\/immobilien-in-cape-coral-deutlicher-preissprung-im-dezember-2011\/","title":{"rendered":"Immobilien in Cape Coral – deutlicher Preissprung im Dezember 2011"},"content":{"rendered":"

Der Case\/Shiller-Immobilienpreisindex vom Januar 2012 verzeichnet im November 2011 in 19 von 20 Referenzorten im November 2011 einen Preisabschlag der Immobilien USA<\/strong> von 1,3% gegen\u00fcber den Oktoberdaten 2011 (die statistischen Erhebungen des Case\/Shiller-Immobilienpreisindex kommen immer mit 2 Monaten Verz\u00f6gerung). Im Jahresvergleich (November 2010) sind die Immobilienpreise im November 2011 in den Metro-Areas der USA um weitere 3,7 % gesunken. Man befindet sich in den USA also immer noch in einem Abw\u00e4rtstrend des Immobilienmarktes. Vergleicht man das Hoch der US-Immobilien in 2006 mit den aktuellen Daten vom November 2011 sind insgesamt Preisabschl\u00e4ge von 33% zu verzeichnen.<\/p>\n

W\u00e4hrend der Immobilienmarkt in den USA nach wie vor einen moderaten Abw\u00e4rtstrend aufweist, ziehen die Preise in der Region Cape Coral<\/strong> im Dezember 2011 deutlich an. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in H\u00f6he von $116,950 vom Dezember 2011 zeigen gegen\u00fcber den Preisen vom Dezember 2010 in H\u00f6he von $88,000 einen deutlichen Aufw\u00e4rtstrend von fast 30%.\u00a0 Im Vergleich zum Oktober 2011 zogen die Preise um 20% an. Betrachtet man sich jedoch das Hoch vom April 2007 in H\u00f6he von $260,000 wird deutlich, wie hart die Region von der Immobilienkrise getroffen wurde. Die aktuellen Immobilienpreise der Region Cape Coral befinden sich aktuell noch immer 55% unter dem H\u00f6chststand von 2007. Das Tief der Immobilienpreise wurde im August 2009 mit $82,300 markiert.<\/p>\n

\"Die<\/a>
Entwicklung der Immobilienpreise Cape Coral 2007 bis Dezember 2011<\/figcaption><\/figure>\n

Die Empfehlung von NMB Florida Realty an seine Kunden Ende 2008 hat sich als goldrichtig erwiesen, die Ank\u00e4ufe bis Mitte 2009 zur\u00fcckzustellen. Andererseits empfehlen wir seit Anfang 2011 dringend in den Markt einzusteigen, da das Angebot gehobener Immobilien\u00a0 in guten Lagen bei steigenden Preisen kontinuierlich abnimmt.<\/p>\n

http:\/\/capecoralnewhomes.com\/nmb-blog\/2011\/03\/immobilien-in-florida-arbeitslosenzahlen-sinken\/<\/a><\/p>\n

Nun scheint man auch hinsichtlich der aktuellen Preisentwicklung erneut die Best\u00e4tigung unserer Markteinsch\u00e4tzungen zu erhalten – die Preise ziehen nun in voller Marktbreite deutlich an bei abnehmendem Angebot. Selbst bei Objekten ohne Wasserlage im Preissegment um die $200,000 in guten Lagen wird das Angebot extrem d\u00fcnn, wenn man Kriterien wie Baujahr, Lage zum Yachthafen, Ausrichtung des Pools\/Terrasse in West oder S\u00fcd als Hauptkriterien heranzieht.<\/p>\n

NMB Florida Realty<\/strong> begibt sich auch gerne f\u00fcr Sie auf die Jagd nach einem Sahnest\u00fcck in S\u00fcdwestflorida \u2013 rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine kurze email.<\/p>\n

Ihre Nadja-Marie Brunner<\/p>\n

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