Anna Maria Island/Sarasota Immobilien - Florida

Die Insel Anna Maria Island (AMI) erstreckt sich vor der Westküste Floridas am Golf von Mexiko, südlich der Tampa Bay und liegt ca. 30 km von der Kulturhauptstadt Floridas, Sarasota, entfernt. Anna Maria Island hat einen Sandstrand von 10 km Länge und ist seit über 100 Jahren eine bekannte Touristendestination in Florida. Der Strand besteht aus feinem, weißem Sand ähnlich dem Sand der Schwesterinsel Siesta Key vor Sarasota, welche im Frühjahr 2011 zum besten Strand der USA gekürt wurde.

Aufgrund rigoroser Bauvorschriften dürfen keine Hoteltürme auf dem idyllischen Eiland Anna Maria die karibische Inselatmosphäre mit traumhaften Stränden beeinträchtigen. Aus der Sicht eines exklusiven Investments in Immobilien in Florida ist Anna Maria Island in Manatee County ideal. Anna Maria Island gehört neben Captiva und Sanibel Island zu den wohl bezauberndsten Orten in Florida und besticht durch seine familiäre Atmosphäre, die Ihren Aufenthalt in Florida zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Die Nachfrage nach Immobilien und Ferienhäusern steigt von Jahr zu Jahr massiv an.

Anna Maria Island ist eines der am besten gehüteten Geheimnisse Floridas mit einem boomenden Immobilienmarkt, der auch während der Finanzkrise als einsame Insel im Immobiliensumpf Floridas standhaft Kurs hielt. Die Immobilienpreise auf der Insel sind höher als an vielen anderen, weniger exklusiven Destinationen, doch die Mieterträge sind auch entsprechend höher. Wir verweisen auf unser Kapitel über Renditeimmobilien und einen Bericht der abc news:

The 'Old Florida' feel of Anna Maria Island

TripAdvisor kürte Anna Maria Island 2007 zur #1 der 10 besten Reiseziele in den USA. TripAdvisor ist mit über 50 Millionen Reisebewertungen und Erfahrungsberichten das vertrauenswürdigste Reiseportal der Welt.

TripAdvisor TravelCast Top Ten Hot U.S. Destinations for 2007

1. Anna Maria, Florida
2. Kailua, Hawaii
3. Siesta Key, Florida
4. Macon, Georgia
5. Breckenridge, Colorado
6. Millinocket, Maine
7. Vail, Colorado
8. Bishop, California
9. Franklin, Tennessee
10. Eureka, California

In der Winter-Hochsaison vom Dezember bis April kommen 'Snowbirds' aus dem Norden der USA und Kanada. Im Sommer bevölkern Strand-Touristen aus der Nähe (Orlando, Lakeland und Tampa) und viele Europäer die Insel. Die drei Gemeinden der Insel unterstützen den Markt mit günstigen Immobiliensteuern (Property Taxes). Sie umfassen nur etwa die Hälfte der Ansätze in anderen Gemeinden Floridas. Dies ist neben der hohen Auslastungsquote einer der Hauptgründe für Kapitalanleger auf Anna Maria Island in Immobilien zu investieren. Kompensiert wird mit einer höheren Sales Tax, die von Touristen mitfinanziert wird.

Die besten Vermietungsobjekte auf Anna Maria Island sind hinsichtlich des investierten Kapitals kleine Duplex-Häuser wie das nachstehende Duplex-Cottage.

Auch kleinere, 2-stöckige Cottages mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind sehr gefragt:

Ebenfalls sehr interessant sind große Immobilien für bis zu 12 Feriengäste in fußläufiger Entfernung zum Strand Holmes Beach:

Die dauerhaft ansässigen Bewohner Anna Maria Islands sehen die stetig steigenden Preise mit Schrecken. Anna Maria Island entwickelte sich seit der Immobilienkrise zu Immobilienanlegers Liebling. Viele Einheimische Anna Maria Islands, insbesondere diejenigen, welche Ihren Ruhestand auf Anna Maria Island verbringen wollten, können sich einen Immobilienkauf kaum mehr leisten. Anna Maria Island Immobilien zählen zu den gefragtesten der Region, dicht gefolgt von den Siesta Keys und sind entsprechend von internationalen Feriengästen ausgebucht wie ein kürzlich veröffentlichter Artikel der Herald Tribune konstatiert.

Die wichtigsten Gründe für ein Investment in Immobilien auf Anna Maria Island sind:

• Bauland für exklusive Immobilien ist aufgrund der Inselsituation klar beschränkt und nicht mehr vermehrbar
• Bettenburgen und Highrise Buildings sind nicht machbar
• Tendenz von steigenden Immobilien- und Vermietungspreisen auf Anna Maria Island
• Anna Maria Island ist nach Lage der Dinge eine upcoming location für selektive Immobilienanleger
• Immer beliebter werdende Location für eine vermögende, exklusive Klientel
• Fauna und Flora sind sehr abwechslungsreich
• Die traumhaften Strände auf Anna Maria Island liegen praktisch vor der Haustüre bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar

Wann besuchen Sie diese einzigartige Region und lassen sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern?

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