Anna Maria Island/Sarasota Immobilien - Florida

Sind Sie an TOP-Renditen interessiert? - wir unterbreiten Ihnen gerne entsprechende Angebote - KONTAKT

Anna Maria Island (AMI) gehört zu den Sarasota Keys und liegt vor der Küste Bradentons bei Sarasota. Anna Maria Island hat einen Sandstrand von 10 km und ist seit über 100 Jahren eine bekannte Touristendestination in Florida. Der Strand besteht aus feinem, weißem Sand ähnlich dem Sand der Schwesterinsel Siesta Key vor Sarasota, welche im Frühjahr zum besten Strand der USA 2011 gekürt wurde.

Anna Maria Island ist eines der am besten gehüteten Geheimnisse Floridas mit einem boomenden Immobilienmarkt, der auch während der Finanzkrise als einsame Insel im Immobiliensumpf Floridas standhaft Kurs hielt. Die Immobilienpreise auf der Insel sind höher als an vielen anderen, weniger exklusiven Destinationen, doch die Mieterträge sind besser als irgendwo sonst in Florida. Wir verweisen auf unser Kapitel über Renditeimmobilien und einen Bericht aus der Sarasota Herald Tribune zum downloaden:

Tourism, new construction make Anna Maria hum

Anna Maria Island has antidote to recession

The 'Old Florida' feel of Anna Maria Island

Die Nettomieterträge auf Anna Maria Island sind hoch, da die Insel das ganze Jahr über einen der besten Märkte der USA für Ferienhäuser zum Mieten darstellt. TripAdvisor kürte Anna Maria Island 2007 zur #1 der 10 besten Reiseziele in den USA. TripAdvisor ist mit über 50 Millionen Reisebewertungen und Erfahrungsberichten das vertrauenswürdigste Reiseportal der Welt

TripAdvisor TravelCast Top Ten Hot U.S. Destinations for 2007

  1.  Anna Maria, Florida
  2.  Kailua, Hawaii
  3.  Siesta Key, Florida
  4.  Macon, Georgia
  5.  Breckenridge, Colorado
  6.  Millinocket, Maine
  7.  Vail, Colorado
  8.  Bishop, California
  9.  Franklin, Tennessee
  10. Eureka, California

In der Winter-Hochsaison vom Dezember bis April kommen ’Snowbirds’ aus dem Norden der USA und Kanada. Im Sommer bevölkern Strand-Touristen aus der Nähe (Orlando, Lakeland und Tampa) und viele Europäer die Insel. Die drei Gemeinden der Insel unterstützen den Markt mit günstigen Immobiliensteuern (Property Taxes). Sie umfassen nur etwa die Hälfte der Ansätze in anderen Gemeinden Floridas. Dies ist neben der hohen Auslastungsquote einer der Hauptgründe für Kapitalanleger auf Anna Maria Island in Immobilien zu investieren. Kompensiert wird mit einer höheren Sales Tax, die von Touristen mitfinanziert wird. Die besten Vermietungsobjekte sind kleine Duplex-Häuser mit Bruttorenditen von mehr als 10% (siehe: Angebot 13 als Beispiel). Fragen Sie uns nach weiteren Immobilienangeboten auf Anna Maria Island an der Südwestküste Floridas.

Überqueren Sie die Cortez-Brücke von Anna Maria Island nach Bradenton auf dem Festland sind Sie in 10 Minuten vor den Toren der IMG Academies. Diese Institution richtet sich an talentierte junge Athleten. Sie betreut 800 Schüler, darunter 200 im Tennisprogramm und 180 im Golfprogramm. Viele erfolgreiche junge PGA-Golf-Profis haben eine IMG Ausbildung. Nach ihrem High School Abschluss bekommen IMG Absolventen meistens Sport-Stipendien an Hochschulen in den USA. IMG füllt eine wichtige Lücke in der Ausbildung talentierter junger Golfer aus Europa, die keine geeignete Ausbildungsstätte finden. Wir haben verschiedene Athleten zu IMG gebracht und für ihre Familien Häuser und Wohnungen zum Kaufen und Mieten gesucht. Klicken Sie hier für Beispiele.

Anna Maria Island ist vergleichbar mit der Insel Sylt in Deutschland, jedoch bevor die Preise in unermessliche Höhen stiegen. Sie haben die Chance, jetzt auf Anna Maria Island zu investieren, bevor auch hier die Preise deutlich anziehen.

Die angegebenen Jahresbruttomieten des nachfolgenden Listings beziehen sich bei den Baujahren vor 2011 auf konkrete Buchungsbestätigungen der Vermietungsagentur. Bei den Neubauten sind die angegebenen Jahresbruttomieten geschätzt aufgrund vergleichbarer Objekte in entsprechenden Lagen.

 

Nachfolgende Referenzobjekte dienen zu Ihrer Preisorientierung !

Für aktuelle Objektangebote kontaktieren Sie uns bitte !

Anna Maria Island Immobilie 01

TRaumhafte Lage, Nähe Strand von Anna Maria Island Florida

Triplex-Cottage

auf Anna Maria Island

$45,000 Jahresbruttomiete*

*bisherige Jahresmieterträge

Schlafzimmer: 

Badezimmer:  

Größe:                 

Baujahr:         

3

2

125 m²

2009

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 02

Rendite Immobilien Anna Maria Island - verkauft von NMB Florida Realty

Villa

auf Anna Maria Island

$125,000 Jahresbruttomiete*

*bisherige Jahresmieterträge

ONLINE-Verkauf

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:        

6

3 1/2

270 m²

2010

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 03

 

 

 

 
Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 04

sold: Property 04 Anna Maria Island Florida

3-Bedroom-Cottage

auf Anna Maria Island

$51,500 Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

3

149 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 05

Schönes Cottages 1 nahe am Strand von Anna Maria Island Florida 2012

3-Bedroom-Cottage

auf Anna Maria Island

$51,500 Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

3

149 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 06

sold: Property 06 Anna Maria Island Florida

Modell-Villa

auf Anna Maria Island

300 m zum Strand

$51,500 Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)

Schlafzimmer: 

Badezimmer:  

Größe:                 

Baujahr:         

3

2

149 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 07

Beach Cottage auf Anna Maria Island

Villa - 317

auf Anna Maria Island

$51,500 Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

2

149 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 08

10 Prozent Bruttomietrendite

Duplex Cottage - 308

auf Anna Maria Island

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

2

2

111 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Bradenton Immobilie 09

Hochwertige 190 m² Eigentumswohnung in Bradenton unweit der IMG Academies

Eigentumswohnung (Condo)

Bradenton

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

3

189 m²

2003

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 10

Bruttomieteinahmen $160,000 pro Jahr - vermittelt NMB Florida Realty

Ferienvilla

auf Anna Maria Island

TOP-Lage

$160,000 Jahresbruttomiete*

*bisherige Jahresmieterträge

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

8

7

358 m²

2010

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 11

Beach Retreat auf Anna Maria Island in Florida - verkauft

Duplex-Cottage - 209

auf Anna Maria Island

TOP-Lage - 200 m zum Strand

 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

2

107 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 12

Schönes Duplex in fußläufiger Entfernung zum Strand von Anna Maria Island

Duplex-Cottage

auf Anna Maria Island

200 m zum Strand

$39,000 (pro Einheit)

 Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)     

 

 

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Größe:

Baujahr:

 

Einheit A

3

2

107 m²

2011

verkauft

 

 

Einheit B

3

2

107 m²

2011

 

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 13

TOP-Rendite Immobilie auf Anna Maria Island

 

Duplex-Cottage - 3705

auf Anna Maria Island

TOP-Lage - 200 m zum Strand

$125,000 Jahresbruttomiete*

*bestätigte Buchungen (Stand Okt. 2011)

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

3

2

125 m²

2011

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 14

Grundstück 100 m vom Strand entfernt auf Anna Maria Island Florida - verkauft von NMB Florida Realty

 

 

Grundstück - Lot 1

auf Anna Maria Island

TOP-Lage - keine 100 m zum Strand


 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

-

-

5000 sqft

-

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 15

Traumhaftes Grundstück in 100 m Entfernung zum Traumstrand auf Anna Maria Island

 

 

Grundstück - Lot 2

auf Anna Maria Island

TOP-Lage -keine 100 m zum Strand


 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

-

-

 

-

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 16

Haus auf Anna Maria Island nur 300 m vom Strand entfernt

Duplex-Cottage

auf Anna Maria Island

300 m zum Strand

Einheit 1: $50,000

Jahresbruttomiete*

Einheit 2: $39,000

Jahresbruttomiete*

*geschätzt (da Neubau)

 

 

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Größe:

Baujahr:

 

Einheit 1

2

2

90 m²

2011

 

 

 

Einheit 2

1

1

60 m²

2011

 

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 17

Den Strand vor der Haustüre Ihrer Floridaimmobilie auf Anna Maria Island

Grundstück

auf Anna Maria Island

200 m zum Strand

zur Bebauung mit vier Cottages wie Nr. 06 incl. Grundstück:

je Cottage $549,000

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

-

-

5000 sqft

-

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 18

Traumgrundstück auf Anna Maria Island in erster Strandlinie

Strandgrundstück

auf Anna Maria Island

erste Strandlinie

zur Bebauung mit fünf Luxusvillen wie Nr. 03

Kosten der Villa: Vermietungsfertig inkl. Grundstück und Einrichtung:

$1,8 Mio.

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                 

Baujahr:          

-

-

975 m²

-

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 19

Beach Cottage auf Anna Maria Island, Florida, mit 5 Schlafzimmern in kürzester Entfernung zu den Stränden

5-Schlafzimmer Cottage

auf Anna Maria Island

5 Gehminuten zum Strand

$70,000

Jahresbruttomiete 2011

 

 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                

Baujahr:      

 

5

3

110 m²

1968

in 2009 komplett modernisiert

Immobilie der Woche

 

Bradenton Immobilie 20

NMB Florida Realty

3-Schlafzimmer Einfamilienhaus

in Bradenton

Glenns Lake Community

 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                

Baujahr:      

 

3

2

185 m²

2001

 

Immobilie der Woche



 

Anna Maria Island Immobilie 21

NMB Florida Realty

3-Schlafzimmer Cottage

auf Anna Maria Island

Strand bequem zu Fuss erreichbar

 

Schlafzimmer: 

Badezimmer:   

Größe:                

Baujahr:      

 

3

3

149 m²

2011

 

Immobilie der Woche

 

Anna Maria Island Immobilie 22 - Hotel in perfekter Strandlage

NMB Florida Realty

Hotel (B&B) in direkter Strandlage

auf Anna Maria Island

Strand vor der Terrasse

 

Gebäude: 

Einheiten:   

Größe:                

Baujahr:      

 

4

14

20,000 sqft

2011

 

Immobilie der Woche