Anna Maria Island/Sarasota Immobilien - Florida

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Anna Maria Island (AMI) gehört zu den Sarasota Keys und liegt vor der Küste Bradentons bei Sarasota. Anna Maria Island hat einen Sandstrand von 10 km und ist seit über 100 Jahren eine bekannte Touristendestination in Florida. Der Strand besteht aus feinem, weißem Sand ähnlich dem Sand der Schwesterinsel Siesta Key vor Sarasota, welche im Frühjahr zum besten Strand der USA 2011 gekürt wurde.

Anna Maria Island ist eines der am besten gehüteten Geheimnisse Floridas mit einem boomenden Immobilienmarkt, der auch während der Finanzkrise als einsame Insel im Immobiliensumpf Floridas standhaft Kurs hielt. Die Immobilienpreise auf der Insel sind höher als an vielen anderen, weniger exklusiven Destinationen, doch die Mieterträge sind besser als irgendwo sonst in Florida. Wir verweisen auf unser Kapitel über Renditeimmobilien und einen Bericht aus der Sarasota Herald Tribune zum downloaden:

Tourism, new construction make Anna Maria hum

Anna Maria Island has antidote to recession

The 'Old Florida' feel of Anna Maria Island

Die Nettomieterträge auf Anna Maria Island sind hoch, da die Insel das ganze Jahr über einen der besten Märkte der USA für Ferienhäuser zum Mieten darstellt. TripAdvisor kürte Anna Maria Island 2007 zur #1 der 10 besten Reiseziele in den USA. TripAdvisor ist mit über 50 Millionen Reisebewertungen und Erfahrungsberichten das vertrauenswürdigste Reiseportal der Welt

TripAdvisor TravelCast Top Ten Hot U.S. Destinations for 2007

1. Anna Maria, Florida
2. Kailua, Hawaii
3. Siesta Key, Florida
4. Macon, Georgia
5. Breckenridge, Colorado
6. Millinocket, Maine
7. Vail, Colorado
8. Bishop, California
9. Franklin, Tennessee
10. Eureka, California

In der Winter-Hochsaison vom Dezember bis April kommen ’Snowbirds’ aus dem Norden der USA und Kanada. Im Sommer bevölkern Strand-Touristen aus der Nähe (Orlando, Lakeland und Tampa) und viele Europäer die Insel. Die drei Gemeinden der Insel unterstützen den Markt mit günstigen Immobiliensteuern (Property Taxes). Sie umfassen nur etwa die Hälfte der Ansätze in anderen Gemeinden Floridas. Dies ist neben der hohen Auslastungsquote einer der Hauptgründe für Kapitalanleger auf Anna Maria Island in Immobilien zu investieren. Kompensiert wird mit einer höheren Sales Tax, die von Touristen mitfinanziert wird. Die besten Vermietungsobjekte sind kleine Duplex-Häuser mit Bruttorenditen von mehr als 10% (siehe: Angebot 13 als Beispiel). Fragen Sie uns nach weiteren Immobilienangeboten auf Anna Maria Island an der Südwestküste Floridas.

Überqueren Sie die Cortez-Brücke von Anna Maria Island nach Bradenton auf dem Festland sind Sie in 10 Minuten vor den Toren der IMG Academies. Diese Institution richtet sich an talentierte junge Athleten. Sie betreut 800 Schüler, darunter 200 im Tennisprogramm und 180 im Golfprogramm. Viele erfolgreiche junge PGA-Golf-Profis haben eine IMG Ausbildung. Nach ihrem High School Abschluss bekommen IMG Absolventen meistens Sport-Stipendien an Hochschulen in den USA. IMG füllt eine wichtige Lücke in der Ausbildung talentierter junger Golfer aus Europa, die keine geeignete Ausbildungsstätte finden. Wir haben verschiedene Athleten zu IMG gebracht und für ihre Familien Häuser und Wohnungen zum Kaufen und Mieten gesucht. Klicken Sie hier für Beispiele.

Anna Maria Island ist vergleichbar mit der Insel Sylt in Deutschland, jedoch bevor die Preise in unermessliche Höhen stiegen. Sie haben die Chance, jetzt auf Anna Maria Island zu investieren, bevor auch hier die Preise deutlich anziehen.

Die angegebenen Jahresbruttomieten des nachfolgenden Listings beziehen sich bei den Baujahren vor 2011 auf konkrete Buchungsbestätigungen der Vermietungsagentur. Bei den Neubauten sind die angegebenen Jahresbruttomieten geschätzt aufgrund vergleichbarer Objekte in entsprechenden Lagen.

Anna Maria Island Immobilie 01

$419,000

Triplex-Cottage

auf Anna Maria Island

$45,000 Jahresbruttomiete*

*bisherige Jahresmieterträge

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Größe:

Baujahr:

125 m²

2009

Immobilie der Woche