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Golfimmobilien in Florida, nahe Orlando - Providence Golf & Country Club
Golf und eigene Villa/Immobilie auf einem exquisiten Golfplatz in Florida nahe der weltbekannten Themenparks in Orlando muss kein Traum bleiben und unbezahlbar sein.
Der Owners Club International bietet im Providence Golf & Country Club hervorragende Golfimmobilien im Teileigentum (fractional ownership) an - 7 Eigentumsanteile ab je $69'000.
Lage der Golfimmobilien im Providence Golf & Country Club, Florida:
Der Owners Club hat dieses Golfresort aufgrund seiner fantastischen Lage in Central Florida ausgewählt. Umgeben von herausragenden Golfplätzen und Freizeitparks bietet eine Golfimmobilie in diesem Golfresort vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.
Das Reunion Resort ist innerhalb von 5 Minuten und der berühmte ChampionsGate Golf Club in 10 Minuten erreichbar. Walt Disney World® und andere weltbekannte Freizeitparks kann man nach 20 Minuten Fahrtzeit genießen und das neue LEGOLAND®, welches im Oktober 2011 seine Pforten öffnet, erreicht man innerhalb von 30 Minuten.
Die Qualität der Golfimmobilien im Providence Golf & Country Clubs in Florida spricht für sich. Nicht umsonst erhielten viele Haustypen des Developers dieser Golf-Community in Florida herausragende Anerkennung – Golfimmobilien vom Feinsten:
PROVIDENCE, Fla. --- 5/6/2011 --- golf course community in the Loughman-Davenport area of Polk County has earned the Central Florida Parade of Homes top award for best community for the third year in a row.
Der 18-Loch-Golfplatz ist ein Meisterstück des bekannten Golfplatzarchitekten Mike Dasher
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Mike Dasher ist es mit seiner Vorliebe für europäisches Golfplatzdesign gelungen, ein wahres Meisterstück einer 18-Loch-Anlage zu erschaffen. Ästhetisch eingebettet zwischen Süßwasserflüsschen, alten Hartholzbäumen und archaischen Sumpflandschaften bietet dieser Championship-Platz ein technisch anspruchsvolles Golfspiel. Dashers zum Teil wellenförmigen Green verleihen Providence einen einmaligen Charakter. Nicht selten sieht man Hirsche, Otter oder wilde Truthähne. |
Die ersten Kritiken zeigten, dass Dasher mit Providence sein Ziel weit übertroffen hat. Nach seiner Eröffnung 2007 wurde Providence von GOLFWEEK zu einem der Top 50 neu eröffneter Golfplätze in den USA auserkoren. Der Providence Golf & Country Club wurde von GOLF DIGEST mit einem 4½ Sterne-Ranking bedacht (auf einer 5-Sterne-Skala).
Golf Digest Rating 4½ Sterne 
Nach dem Golfspiel entspannt man entweder im Swimmingpool im Resort Style oder zieht im Wettkampfbecken seine Bahnen. Zahlreiche, beleuchtete Tennisplätze, ein perfekt ausgerüstetes Fitness-Studio oder Jogging-Pfade, welche das Resort durchziehen, ergänzen das Freizeitprogramm.
Das elegante Club-Haus mit Pro-Shop, Lounge und Restaurant mit Sitzplätzen für bis zu 200 Gäste lässt keine Wünsche offen. Die eingespielte Mannschaft dieses Spitzengolfplatzes erhielt bereits zahlreiche Auszeichnungen vom PGA und LPGA.
Die Golfimmobilie auf dem Gelände des Providence Golf & Country Clubs in Florida
Die komplett eingerichtete und luxuriös ausgestattete Golfvilla liegt im abgesicherten Providence Golf & Country Club in Davenport, Florida mit Zugangskontrolle und Wachdienst.
276 m² Wohnfläche unter A/C, 4 Schlafzimmer, 3½ Bäder und Doppelgarage
garantieren Wohnniveau auf höchster Ebene.
Angebot für Eigenkapitalinvestoren:
Erwerben Sie einen Anteil von $69'000 (Sommersaison) ausschließlich mit Eigenkapital, dann bezahlen Sie in Zukunft einzig die jährlichen Betriebskosten anteilsmäßig, d.h. $2'115* pro Jahr für 28 Tage.
Üben Sie nach 8 Jahren Ihre Rückkaufoption aus, so erhalten Sie Ihr gesamtes Investment von $69'000 zurück – garantiert, abgesichert und über einen staatlich zugelassenen Treuhänder.
Somit kostet Ihr Aufenthalt in dieser Villa für höchste Ansprüche maximal noch $529 pro Woche.
Falls die momentan tiefen Immobilienpreise in 8 Jahren nur um total 24,5% bzw. 3,06% pro Jahr steigen und Sie Ihren Anteil im freien Markt entsprechend teurer verkaufen können, entfallen auch diese Kosten und Ihr Aufenthalt wird kostenlos* während 8 Jahren! Das ist auch steuertechnisch die günstigste Lösung für Ihre Golfferien und für den Aufenthalt Ihrer Familie in Orlandos Freizeitparks.
* Die Betriebskosten können Änderungen unterliegen. Wir berechnen nur die wirklichen Kosten ohne Aufschläge. Sie bezahlen Ihren Anteil an den geschätzten Betriebskosten im Voraus. Jedes Jahr erhalten Sie eine detaillierte Abrechnung und Anpassungen zum Vorschuss werden zusammen mit dem nächsten Vorschuss vorgenommen.
Angebot mit Finanzierung:
Sie können auch einen Plan mit einer 10% Anzahlung und monatlichen Annuitäten wählen. Ihre Anzahlung beträgt $6'900 (Sommersaison) und Ihre monatlichen Annuitäten machen $590* bzw. $7'073* pro Jahr aus. Darin sind alle Kosten enthalten:
- die Annuitäten für Ihre Hypothek,
- die Versicherungen,
- Ihr Anteil an den Betriebskosten und der Instandhaltung,
- die Verwaltungskosten,
- die Immobiliensteuern und
- Ihre persönlichen Golfclub-Beiträge.
Dies bedeutet: $1'768 pro Woche sind Ihre Kosten für diese Luxusvilla mit Bedienung. Um eine vergleichbare Villa zu mieten, bezahlen Sie $1'500 pro Woche plus 20% für Sales Tax, Zimmermädchen und Green Fees. Insgesamt ist es also nicht günstiger, ein Haus zu mieten, als einen Anteil des Owners Club zu erwerben. Doch der Owners Club bietet Ihnen weitere Vorteile:
Der entscheidende Unterschied zu anderen Teileigentumsangeboten (fractional ownership) ist die garantierte Rückkaufoption zum Kaufpreis, die Sie vom Anfang des 6. Jahres bis zum Ende des 8. Jahres ausüben können.
Falls Sie diese Option nach Ablauf des 8. Jahres ausüben, haben Sie nach diesem Plan ein Eigenkapital von $13'425.69 oder $1'678.21 pro Jahr Ihres Immobilienbesitzes. Wichtig: Sie haben immer das Recht, Ihren Eigenkapitalanteil zu erhöhen und können damit Ihre jährlichen Kosten stark senken, wenn Sie weitere Mittel für eine Investition haben. Das ist besser, als Bargeld zinslos in der Bank zu deponieren. Sie erhalten immer Ihr gesamtes, investiertes Eigenkapital zurück, wenn Sie Ihren Anteil an den Owners Club zurückverkaufen – garantiert, abgesichert und über einen staatlich zugelassenen Treuhänder.
Ziehen Sie Ihre Eigenkapitalrückerstattung von $1'678.21 pro Jahr von den ursprünglichen Kosten pro Jahr in Höhe von $6'360 ab, so kostet Ihr Aufenthalt in der Villa nach dem Rückkauf durch den Owners Club während den ganzen 8 Jahren nur noch $5'493 pro Jahr oder $1'348 pro Woche inklusive aller Nebenkosten.
Steigen die Immobilienpreise, so können Sie Ihren Anteil jederzeit im freien Markt verkaufen. Bei einem Anstieg der Immobilienpreise von 24,5% total in 8 Jahren würde bei einem Finanzierungsmodell mit einer 10%-Anzahlung ein 4-wöchiger Aufenthalt $3'279 bzw. $850 pro Woche kosten.
Mit dem Owners Club haben Sie im Gegensatz zu den herkömmlichen Timesharing Modellen alle Vorteile des Immobilienbesitzes und profitieren von Wertsteigerungen, doch das Verlustrisiko ist durch die Rückkaufsgarantie abgedeckt. Warum also weiter Villen oder Wohnungen mieten?
Bitte beachten Sie, dass wir bald zusätzliche Luxusvillen im Quartier der Lakeside Villas im Providence Golf & Country Club anbieten werden.
Der Owners Club macht den Besitz einer Lakeside Villa sorgenfrei. Das Konzept von Teileigentum wurde für Menschen geschaffen, die über eine Ferienvilla mit den bekannten Vorteilen des Immobilienbesitzes verfügen möchten, die aber die Sorgen und Kosten des Alleinbesitzes einer Villa scheuen, da sie diese nur wenige Wochen pro Jahr selbst bewohnen können.
Mit Teileigentum erwerben Käufer die Vorteile von Immobilienbesitz, statt Ferienvillen zu mieten - Kosten, die nie mehr zurückkommen. Mit dem Programm des Owners Club besteht die Garantie, dass mindestens das eingesetzte Eigenkapital zurückfließt und Wertsteigerungen realisiert werden können. Kann ein Käufer seine Villa während der erworbenen Nutzungsperiode nicht selbst nutzen, hat er das Recht, sie Gästen zur Verfügung zu stellen oder sie zu vermieten. Der Owners Club ist gerne behilflich.
Um die Golfimmobilie/Villa immer tadellos in Schuss zu halten, bezahlt jeder Anteilseigner seinen Teil an die Betriebs- und Instandhaltungskosten. Darin sind die Kosten für die Energie- und Wasserversorgung, für die Entsorgung, für Versicherungen, Stockwerkeigentumsbeiträge, Immobiliensteuern, Reinigung, Verwaltung, Buchhaltung und Reserverückstellungen enthalten.
Um sicher zu stellen, dass Sie den Komfort eines Eigenheims genießen können, bieten unsere Lakeside Villen folgenden Service:
- Internet – kabelloser Breitband-Internetanschluss.
- Wäsche – die Villa hat eine Waschmaschine und einen Trockner.
- Es gibt einen Wäsche- und Chemisch-Reinigungsservice außerhalb des Resorts.
- Reinigungsservice – die Villa wird vor Ihrer Ankunft und nach Ihrer Abreise komplett gereinigt, um sicher zu stellen, dass jeder Eigentümer seine Villa immer gereinigt und aufgeräumt vorfindet. Es gibt auch einen Reinigungsservice während Ihres Aufenthalts, der nach Bedarf in Anspruch genommen werden kann und separat verrechnet wird.
- Postdienst – Ihre Post wird täglich zugestellt und abgeholt. Es gibt auch Postfächer zu mieten.
