Immobilien Cape Coral – das Venedig der USA

Mein Haus, mein Boot, mein Auto - alles erhalten Sie im „Sunshine State“ Florida im Paket und dies zu traumhaften Preisen. Realität wird dieser Traum vor allem in Cape Coral in Florida, dem "Waterfront Wonderland", da Sie hier aktuell das beste Preis-/Leistungsverhältnis vorfinden. Wer das Wohnen in eleganten Einfamilienhäusern dem hektischen Treiben in den touristischen Bettenburgen vorzieht, ist hier genau an der richtigen Adresse. Lassen Sie sich also beim Lesen der folgenden Zeilen inspirieren, wenn Sie Folgendes planen: Immobilienkauf Cape Coral / Fort Myers - Neubau Cape Coral / Fort Myers - Ferienhaus Cape Coral /Fort Myers mieten.

 

Mit seinen über 600 km Wasserwegen ist Cape Coral das Venedig der USA und eine der sichersten Städte in Florida. Orlando, Miami, Everglades, Fort Myers, Tampa, Sarasota, Anna Maria Island und sogar Key West (ca. 5 Stunden) sind in Schlagweite – wir haben es selbst ausprobiert.

Cape Coral Immobilie kaufen mit Bootsanschluss zum Golf von Mexiko

Auf einer Halbinsel, direkt an der Mündung des Caloosahatchee River gelegen, führen von den insgesamt 650 km Kanälen 200 km direkt zum Golf von Mexiko (Gulf Access) – ein Paradies für alle Wasserratten und Booter. Besteigen Sie Ihr Boot am privaten Bootsanleger Ihrer Ferienvilla in Cape Coral und brausen Sie los.

Unzählige Wasserwege durchziehen Cape Coral

Fort Myers Beach und die Traumstrände von Sanibel und Captiva Island  liegen praktisch vor der Haustüre. Wussten Sie übrigens, dass man über den Caloosahatchee River und dem Lake Okeechobee Florida sogar auf dem Wasserweg von der Westküste bis zur Ostküste durchqueren kann ? – man kommt dann in Stuart bzw. in Palm City an der Ostküste an.

1957 wurde die „Gulf American Land Corporation“ gegründet. Sie sollte das Land erschließen, das den Brüdern Leonard und Jack Rosen gehörte (sie kauften es für insgesamt $ 678.000). Brach- und Weideland wurden mit hunderten von Meilen Kanälen durchzogen. 1958 entstanden die ersten Häuser und die Stadt wuchs rasant. Die Rosenbrüder verkauften innerhalb kürzester Frist 350,000 Baugrundstücke. Während damals die Grundstücke am Ufer des Caloosahatchee River zwischen $3000 und $5000 kosteten, müssen heute zwischen $650,000 bis $950,000 investiert werden -Tendenz steigend. Mehrere Brücken verbinden die aufstrebende City of Cape Coral mit Fort Myers - nur einen Steinwurf vom internationalen Flughafen Fort Myers International Airport entfernt.

Im Nachbar- und Nobelort Naples, dem Wohnort steinreicher Pensionäre, haben sich berühmte Schriftsteller, Schauspieler und Politiker niedergelassen, um in ihren Luxusvillen das ganzjährig milde Klima mit Südseeflair zu genießen.

Auch Sie können in einem unserer Ferienhäuser karibisches Flair und relaxten Lifestyle während der schönsten Zeit des Jahres genießen. Viele unserer Ferienvillen liegen im exklusiven Südwesten Cape Corals unweit der Luxusvillen im Yachthafen Cape Harbour.

Luxusvillen in der Cape Harbour Community in Cape Coral Florida

Wenn Sie als Immobilienkäufer an einem beständigen, künftigen Wertzuwachs Ihrer Immobilie in Florida interessiert sind (dieser wird aufgrund der momentanen Niedrigstpreislage über kurz oder lang unvermeidlich eintreten bzw. ist bereits auf gutem Wege), sind die Lage Ihres Anwesens und die Wachstumsgeschwindigkeit Ihrer City-Location ausschlaggebend.

Cape Coral zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten in den USA mit einer der niedrigsten Kriminalitätsrate in Florida. In der Endausbaustufe des Strategieplans in 2030 geht man von 400,000 Einwohnern aus (momentan zählt man ca. 160,000 Einwohner). Im Zuge der mittelfristigen Stadtplanung wurde ein Konzept „Downtown Cape Coral“ entwickelt – ein Milliardeninvestment. Die Wachstums- und Preissteigerungsperspektiven in Verbindung mit dem aktuellen Immobiliencrash sind also par exellence. Kein Wunder, jeder Amerikaner träumt davon, sich in Florida niederzulassen oder wenigstens ein Ferienhaus zu besitzen.

Es kommt demnach sehr darauf an, wo man in Cape Coral kauft. Neben dem Südwesten Cape Corals gewinnt das Gebiet am alten Yachthafen im Südosten zunehmend an Bedeutung, nicht zuletzt aufgrund der nahen Lage zum künftigen Downtown Cape Coral. Das Angebot an Bestandsimmobilien in dieser Location geht mehr und mehr zurück und die Preise steigen.

Das Straßensystem Cape Corals ist gut gegliedert. Alle Avenues, Boulevards, Courts & Places verlaufen von Nord nach Süd, Lanes, Parkways, Streets und Terraces von Ost nach West.

Die bevorzugten Wohngegenden Cape Corals sind der alte Yachthafen (50er, Anfang 60er Jahre, ältestes Kerngebiet südlich des Cape Coral Parkways), Goldküste (östlich des Del Prado Boulevards, 60er und 70er Jahre) und der Südwesten (Southwest) zwischen Pelican Boulevard und Chiquita Boulevard und südlich des El Dorado Parkway mit moderneren Bauten ab den 90er Jahren. Der Südwesten um den Yachthafen Cape Harbour zählt zu den exklusivsten Wohngegenden.

Immobilien in der exklusiven Area Cape Harbour in Cape Coral Florida

Luxusvillen Villen in exklusiver Wohnlage in Cape Coral, Florida

Auch der Nordosten und Nordwesten wurden zügig ausgebaut, bis die Finanzkrise den Aktivitäten ein jähes Ende setzte. Diese Gebiete sind meist noch nicht an das öffentliche Ver- und Entsorgungssystem angeschlossen bzw. werden gegenwärtig angeschlossen. Auch hier gibt es Kanäle mit Gulf Access, jedoch stellen Brücken und Boothebeanlagen gewisse Engpässe an verkehrsreichen Tagen dar.

Eines der schönsten und exklusivsten Objekte in Cape Coral ist eine Luxusvilla in unmittelbarer Nähe zum Caloosahatchee River. Ein exquisites und herausragendes Anwesen mit einer Bootsanlegemöglichkeit für eine 30-Meter-Yacht.

Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-001

Ansicht Wasserseite

Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-002

Ansicht Zufahrt

Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-003

Wohnbereich

Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-004

Zugang Pool-Bereich

 Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-005

Badezimmer (Master)

 Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-006

Ausblick 3. Obergeschoss

 Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-007

Poolbereich

 Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-008

Poolbereich mit Blick auf Bootszugang zum Golf von Mexiko

Luxusvilla in Cape Coral mit Bootsanleger für 30-Meter-Yacht-009

Blick vom Pool-Bereich auf Jacuzzi

Ein uniques und exklusives Feriendomizil, das an Extravaganz kaum zu toppen ist. Fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

 

Tipps zur Location:

Sicherlich gibt es in Cape Coral bereits Ferienhäuser (Pool-Homes) ab $120,000 oder gar darunter. Ob man dabei ein wirkliches Schnäppchen macht, ist mehr als unwahrscheinlich. Für den langfristigen Investmenterfolg müssen einige wichtige Punkte erfüllt werden:

  • Hurrikansichere Bauweise (ab Baujahre 1996) oder entsprechende Nachrüstungen bei älteren Immobilien in Florida (letztere haben ihren besonderen Reiz aufgrund ihrer meist traumhaften Lagen)
  • Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und an die Wasserversorgung
  • Lage an einem See oder Kanal mit Zugang zu verschiedenen Seen oder noch besser mit einem Zugang zum Golf von Mexiko (Gulf Access)
  • Je kürzer der Kanalweg zum Golf, je weniger Brücken und Schleusen, umso teurer die Objekte
  • Wer sich ein Segelboot vor seine Traumvilla legen will, sollte darauf achten, dass sein Wasserweg (Canal) auch als Sailboat-Access ausgewiesen ist
  • Sehr gesuchte Lagen sind Grundstücke an kreuzenden Kanälen (Intersection) oder mit Blick auf Floridas Natur pur, wenn man sich am Spreader Waterway niederlässt
  • Kaufen Sie kein zu kleines Haus (die Amerikaner bevorzugen große Wohnflächen), lieber 3 als 2 Garagen

Abseits der wenigen belebten Hauptstraßen führt man in Cape Coral ein entspanntes Leben, frei vom Alltagsstress. Dennoch kann man die Einkaufszentren, Shopping Malls, Supermärkte und Restaurants bequem und schnell mit dem Auto erreichen.

Cape Coral ist ein Shopping Paradies in Florida

Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten in Cape Coral und in der nahen Umgebung sorgen für ein umfassendes Tagesprogramm: Angeln, Schwimmen, Fahrradfahren, Golf, Inlineskating, Reiten, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wasserski etc. Mehrere 18-Loch-Golfplätze in Cape Coral und weitere in unmittelbarer Umgebung stehen zur Auswahl. 40 Parks und Seen in der Nähe laden zu Entspannung und Erholung ein.

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