Top-Grundstücke an der Südspitze der Halbinsel Nicoya in Costa Rica

Der Golf von Nicoya trennt die Halbinsel vom Festland Costa Ricas. Im Norden liegt die Provinz Guanacaste, der Süden Nicoyas ist der Provinz Puntaneras zugeordnet. Die Halbinsel zählt zu den interessantesten Landesteilen Costa Ricas vor allem wegen seiner einmaligen, ursprünglichen Landschaft und Artenvielfalt. Die schönsten Strände des Landes liegen in dieser Region.

 

Gründe für ein Investment in Immobilien im Südwesten Nicoyas in Costa Rica

Aufgrund der bereits extrem gestiegenen Immobilienpreise im Nordwesten der Halbinsel Nicoya in Costa Rica bedurfte es einer eingehenden Analyse der Region, um neue Ziele für ein Immobilieninvestment auf Nicoya zu definieren. Die Wahl für die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Immobiliendevelopments fiel schließlich auf den Südwesten Nicoyas - Gründe in Stichpunkten:

• Gute Verkehrsanbindung zum Festland
• Zunehmende Zahl der Ansiedlung von Prominenten in dieser Region
• Kontinuierlich steigende Immobilienpreise in den letzten 15 Jahren
• Kontinuierlich wachsende Tourismusraten in der Region
• Verbindliche Planungen der politischen Entscheidungsträger zum weiteren, massiven Ausbau der Infrastruktur (Straßenbau)
• Gutes Angebot an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Region
• Strenge Auflagen für die bauliche Erschließung gewährleisten einen hohen Qualitätsstanddard der Objektentwicklung und verhindern eine zügellose und unkontrollierte Bebauung
• Zunehmende Bedeutung der Region für den High-End-Tourismus
• Unmittelbare Nachbarschaft zu faszinierenden Nationalparks

Die Flugzeit vom internationalen Flughafen San José zum Airport Tambor auf der Halbinsel Nicoya beträgt lediglich 25 Minuten. Vom Flughafen Tambor im Süden Nicoyas starten mehrmals täglich Flüge nach San José zu einem Flugpreis von $60.

Airport Tambor auf der Halbinsel Nicoya

Fährt man mit dem Auto von San José zu dem Luxus-Resort an der Playa Santa Teresa auf der Halbinsel Nicoya, führt der erste Streckenabschnitt innerhalb von 40 Minuten über den brandneuen Caldera Highway zur Hafenstadt Puntarenas an der Pazifikküste. Der Hafen von Puntarenas zählte bis Mitte des 20. Jahrhunderts zum größten und bedeutensten Hafen Costa Ricas. Von hier aus wurden die Agrarprodukte, vor allem Bananen und Kaffee, über Kap Horn nach Europa verschifft. Mit dem Bau der Eisenbahnlinie von San José nach Limon an der Karibikküste im Jahre 1890 verlor Puntarenas an Bedeutung. Heute legen wieder viele Kreuzfahrtschiffe an den Kais von Port Puntarenas an, um Landausflüge zu den einmaligen Naturschönheiten der Halbinsel Nicoya anzubieten.

Kreuzfahrtschiffe im Port Puntarenas

In Puntarenas angekommen, erreicht man nach einer 90-minütigen, erlebnisreichen Fahrt auf der Fähre, vorbei an der romantischen Inselwelt des Golfs von Nicoya, die Anlegestelle in Paquera auf der Halbinsel Nicoya. Die Fähren pendeln täglich sechsmal zwischen dem Festland und der Halbinsel.

Fähre beim Beladen

Wenn man Glück hat, kann man in der Zeit von Mitte Juli bis Oktober und von November bis Februar Buckelwale im Golf von Nicoya während der Überfahrt beobachten.

Buckelwale im Golf von Nicoya

Von Paquera führt der letzte, kurze Streckenabschnitt durch eine urwüchsige Landschaft innerhalb von 40 Minuten an das Gate des Luxus-Resorts an der Playa Santa Teresa.

 

Lage des Luxus-Resorts an der Südwestspitze der Halbinsel Nicoya

Lange Zeit war der südliche Teil der Halbinsel Nicoya aufgrund nicht vorhandener oder schlechter Stra­ßen ein unentdecktes Juwel, das abseits der Touristenströme ein beschauliches Dasein führte - eben das „pura vida“ (das „reine Leben“). Die üppigen Hügellandschaften des Landesinneren ergießen sich in Richtung Pazifik und laufen in herrlichen und einsamen Sandstränden an den Ufern des Pazifiks aus.

Im Zuge des Straßenausbaus, vor allem im Bereich der Küstenregionen sowie der Verbin­dungsstraßen nach Cobano , dem Wirtschaftszentrum dieser Region, wurde die Entwicklung des Immobilienmarktes deutlich beschleunigt. Der Tourismus ist nun ein sehr wich­tiger Wirtschafts­zweig und führte auch im Süden Nicoyas zu einem deutlichen Anstieg der Immobilien­preise in den letz­ten Jahren. Sie sind jedoch im Augenblick noch als relativ moderat zu bezeich­nen trotz eines Anstiegs von 300 Prozent in den Jahren 1995-2007.

Im Zuge der internationalen Finanzkrise zwischen 2007 und 2010 verharrten die Preise auf hohem Niveau. Viele Projektentwickler von Immobilien nutzen diese Atempause zum Ankauf interessanter Bauentwicklungsflächen, um dem stetig steigenden Touristenstrom Rechnung zu tragen. Wartezeiten von 2 Stunden an der Fähre sind keine Seltenheit, um bis zu 1000 Personen und 150 Fahrzeuge einzuchecken und dies sechsmal täglich.

 

 

Trotz internationaler Finanzkrise sucht man im Gegensatz zu anderen internationalen Regionen Verkaufsschilder zu Schnäppchenpreisen vergeblich, da den Grundstücks- und Immobilienbesitzern das große Potential der Region sehr wohl bewusst ist. Das kommerzielle Zentrum der südlichen Halbinsel ist Cobano. Das aufstrebende Städtchen entwickelte sich im Zuge des zunehmenden Tourismus von einer unbedeutenden Straßenkreuzung zu einem Hauptverkehrsknotenpunkt zwischen den kleinen Küstenorten. Cobano ist von jedem dieser Orte innerhalb von 10–25 Minuten erreichbar.

Die bekanntesten Küstenorte sind Montezuma, das in einer halbmondförmigen Bucht gelegene Dörfchen Tambor und Mal Pais, das gemeinsam mit Santa Teresa die besten Bedingungen für den Surfsport an sich endlos ausdehnenden Sandstränden bietet. Mal Pais und Santa Teresa haben inzwischen im Wettlauf mit Tambor die Nase deutlich vorne, vor allem weil sich Hollywoodgrößen wie Mel Gibson und Leonardo di Caprio und seine ehemalige Freundin, das TOP-Model Gisele Bündchen, unweit unseres Resorts ihre Refugien errichtet haben.

Die Meinung des Fluglinienbetreibers Nature Air hinsichtlich der Entwicklung der Region um Mal Pais und Santa Teresa ist ebenfalls bezeichnend:

"Once only frequented by die hard surfers coming for the consistent beach break that can hold big swells from all directions, this area is now a favorite for high end luxury tourists and Hollywood celebrities."

Das 30 Millionen Dollar Anwesen Mel Gibsons unweit unseres Luxus-Resorts

Zusätzlich befeuert wird die Immobilienentwicklung im Südwesten Nicoyas in Costa Rica durch ein Urteil des höchsten Gerichts (Sala Constitucional), das die Straßenbaubehörden verpflichtet, die Straße von Cobano nach Montezuma auszubauen und zu asphaltieren. In Zuge dieser Maßnahme werden auch die anderen Verbindungsstraßen nach Cobano erweitert und befestigt werden. Dies betrifft auch die Verbindungsstraße von Santa Teresa zur Provinzhauptstadt nach Cobano. Sie wird gegenwärtig bereits verbreitert und führt dann in nur 1,5 Kilometer Entfernung an unserem exklusiven Villen-Resort vorbei. Damit ist neben einer Traumlage der Location auch eine herausragende Infrastrukturanbindung gewährleistet. Das Straßensystem im Gebiet um Tambor wird bereits intensiv ausgebaut und macht deutlich, wohin die künftige Reise des Immobilienmarktes im Süden Nicoyas gehen wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls auf kurzen Wegen zu unserem Resort. Drei Tankstellen auf dem Weg zu unserem Projekt befinden sich alleine auf der Strecke von der Anlandung der Fähre in Paquera bis nach Cobano (Einwohner jeweils 25,000). Eine vierte Tankstelle in Cobano ist gerade fertiggestellt und eine Shoppingmall in Cobano befindet sich derzeit im Rohbau (Stand Januar 2011). Feuerwehr, Polizei, Klinik, Schulen, 3 größere Supermärkte, Restaurants, alles was man zum täglichen Leben benötigt, runden das positive Bild ab. Viele Strandhotels bieten eine abwechslungsreiche, internationale Küche. Wer Edeldiscos besuchen oder sich einmal ins Großstadtgetümmel stürzen möchte, nimmt den 25 Minuten Tagesflieger von Tambor nach San Jose für $60 Einwegflug.

Für die Liebhaber einer tropischen Tier- und Pflanzenwelt liegt das älteste Naturreservat Cabo Blanco direkt vor der Haustüre. Der Naturpark wurde von dem Schweden Nicolas Wessberg (auch bekannt unter dem Namen Olaf oder Olle) und seiner dänischen Frau Karen Mogensen gegründet. Nach langen Kämpfen mit der Regierung Costa Ricas und nach unzähligen Petitionen gelang schließlich 1963 die Gründung des ersten Nationalparks Mittelamerikas - The Absolute Nature Reserve Cabo Blanco. Ein Umdenken der Regierung in Richtung des Schutzes des Regenwaldes bedurfte demnach der Überzeugungskraft eines Schweden. Heute hat sich die Regierung Costa Ricas die nachhaltige, ökologische Entwicklung des Landes auf die Fahne geschrieben. Das Produkt "Natur" ist einer der Exportschlager des aufstrebenden Landes geworden.

Resort techo del mundo - das "nature-wonderland nicoya"

Das exklusive Luxus-Resort der Beach View Haciendas, das Dach der Welt "techo del mundo", erhebt sich 200 m über der Pazifikküste an der Südspitze der Halbinsel Nicoya unweit des Küstenortes Santa Teresa. Das Resort wird ein Spitzenprodukt der Immobilienentwicklung im "Nature-Wonderland Nicoya" werden. Tracking-Touren im tropischen Trockenwald des Cabo Blanco, Hochseefischen nach Marlin, Sailfish, Tuna, Wahoo, Roosterfish, Tarpon und Snook, Reitausflüge, Tauchen und viele weitere Tagesausflugsmöglichkeiten stehen zur Auswahl.

Ausritte an den Traumstränden der Pazifikküste.

Die Sandstrände sind in wenigen Minuten erreichbar (800 m) und man befindet sich in sicherer Entfernung zu eventuellen Schädigungen durch das Meerwasser und genießt eine angenehme Luftfeuchtigkeit. Im Gegensatz zu reinen Strandlagen hat man von allen Grundstücken des Resorts einen atemberaubenden, gigantischen Blick auf 50 Kilometer Küstenlinie – ein Traumgelände für die Entwicklung einer herausragenden Community. Die Surfer-Paradiese Mal Pais und Santa Teresa liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Strände Tambors - dem Beach-Hopping sind kaum Grenzen gesetzt im "nature-wonderland Nicoya".

 

Ein traumhafter Tag am Strand, eine Tracking-Tour durch den Regenwald, ein Ausritt in der bezaubernden Landschaft und am nächsten Tag eine Partie Golf im noblen Los Delfines Golf & Country Club.

Das goldene Investmentdreieck im Südwesten Nicoyas

- das nature-wonderland für Menschen deren Lebensmaxime "Exklusivität" nicht nur eine Wunschvorstellung bleibt -

 

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