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Costa Rica Immobilien und Grundstücke
– Immobilien in Costa Rica: Zukunftsmarkt zwischen den USA und den Emerging Markets Südamerikas
Kapitalanleger und Käufer von Immobilien oder Grundstücken sind in Costa Rica auf der Suche nach El Dorado, dem sagenhaften Ort des Goldes. Christoph Kolumbus erreichte 1502 die Atlantikküste des Landes und nannte es Costa Rica y Castillo de Oro – „Reiche Küste und Goldene Burg“. Gold fanden die Conquistadores damals nicht, aber Costa Rica entwickelt sich heute zu einem Hotspot der Immobilieninvestoren. Wer heute in bestimmten Regionen Costa Ricas eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen will, muss bereits deutlich tiefer in die Tasche greifen als noch vor einigen Jahren. Der Zugang zu beiden Weltmeeren und die strategisch günstige Lage zwischen den USA und den aufstrebenden Emerging Markets Südamerikas sprechen für sich und befeuern die Spekulation mit Immobilien in Costa Rica.
Das Staatsgebiet grenzt im Norden an Nicaragua, im Osten an die Karibik, im Südosten an Panamá und im Südwesten und Westen an den Pazifischen Ozean. Die Inseln La Noita (Karibik), Chira, Isla del Cano und Isla del Coco (Pazifik) gehören ebenfalls zu Costa Rica. Die Gesamtfläche des Landes beträgt rund 51,060 Quadratkilometer. Hauptstadt von Costa Rica ist San José.
Amerikaner und Europäer investieren seit geraumer Zeit massiv in dieses aufstrebende Land unter anderem in interessante Immobilien und Grundstückslagen. Costa Rica bietet ein überaus mildes Klima, zauberhafte Strände, tropische Regenwälder, eindrucksvolle Berglandschaften und Vulkane. Sportinteressierte und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ihr Paradies: Regenwaldtouren, Rafting, Surfen, Reiten, Tennis, Angeln, Tauchen, Golf und ein reiches Nachtleben einschließlich Casinobetrieb suchen ihresgleichen.
NMB-Florida-Realty bietet nun in Zusammenarbeit mit seinen vor Ort tätigen Partnern traumhafte Immobilien und Grundstücke mit einmaligem Meerblick zu (noch) unglaublich niedrigen Preisen an. Wir unterstützen Sie zuverlässig und professionell bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie in diesem Investment- und Urlaubsparadies - von der Immobiliensuche über den Ankauf der Immobilie oder des Grundstücks in Costa Rica bis zur offiziellen Eigentumsumschreibung.
Die Preise der Immobilien in Costa Rica entwickeln sich in rasantem Tempo
Obwohl der Immobilienmarkt und insbesondere der Grundstücksmarkt in Costa Rica in den letzten Jahren massiv gestiegen ist, wurde auch Costa Rica nicht von der internationalen Finanzkrise verschont. Während in bestimmten Regionen die Immobilienpreise trotz Finanzkrise bereits deutlich die Bodenhaftung verloren haben, ergeben sich in bestimmten Landstrichen, welche (noch) nicht von Immobilienspekulanten entdeckt wurden, sehr interessante Investmentmöglichkeiten für den Kauf einer Immobilie oder eines Grundstückes in Costa Rica. Vor allem die Nordamerikaner investierten in den letzten Jahren konzentriert in Immobilien und Grundstücke in Costa Rica.
Um eine fundierte Entscheidung für ein Immobilieninvestment zu treffen, muss die Entwicklung verschiedener Teile eines Landes analysiert werden. Guanacaste mit der Hauptstadt Liberia ist die nordwestlichste Provinz Costa Ricas und grenzt im Westen mit einer Küstenlänge von 1022 km an den Pazifischen Ozean. Guanacaste ist geprägt von enorm stark entwickelten touristischen Zonen mit einem entsprechenden bedarf an Immobilien und bebaubaren Grundstücken. Erreicht man Tamarindo (böse Leute sagen: Tamagringo), zeigt sich Guanacaste von einer anderen Seite. Es verkörpert das klassische Modell der Tourismusentwicklung mit Bauboom, einem explodierenden Immobilienmarkt mit vielen „Condominios“ und nordamerikanischen Luxushotelanlagen. Seit 2006 erlebte Guanacaste den größten Aufschwung im Bereich der Immobilieninvestitionen. Die Zuwachsraten betragen jährlich über 100%. Wer Diskotheken und Partys liebt, hat mit Tamarindo die richtige Wahl getroffen und wird sich hier wohlfühlen. Das Tourist Board ICT sagt für das Jahr 2012 einen zusätzlichen Hotelzimmerbedarf von 50,000 voraus. Aufgrund der momentanen Pipeline geplanter Bauvorhaben kann man dieser Zahl jedoch nicht annähernd gerecht werden. Die Nachfrage wird demnach klar das Angebot übersteigen.
Der Flughafen in Liberia erhielt einen neuen Terminal und noch weiter nördlich auf der Halbinsel Papagayo realisierte eine Investorengruppe für $15 Millionen den Aufbau eines neuen Yachthafens, Marinas Papagayo, für Boote und Yachten aller Größen. Baubeginn war Anfang Januar 2007, Einweihung war am 15. Dezember 2008.
Betrachtet man die neue Weltmacht China als Trendindikator, so stehen alle Zeichen auf grün. Am 18. April 2010 wurde in Beijing ein Freihandelsabkommen (Free Trade Agreement) zwischen China und Costa Rica geschlossen. China wird aufgrund des FTA den Bau des Nationalstadiums in La Sabana westlich von San Josè mit 80 Millionen Dollar unterstützen.
Die Lücke für ein Investment in Immobilien liegt im Südwesten der Halbinsel Nicoya in Costa Rica
Aufgrund explodierender Immobilienpreise in der Region um Tamarindo erscheint derzeit ein Immobilienkauf im Bezirk Puntarenas im Südwesten der Halbinsel Nicoya um die Ortschaften Santa Teresa und Mal Pais in Costa Rica interessant. In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzreservat Cabo Blanco gelegen, bietet dieses Gebiet an der Pazifikküste Costa Ricas optimale klimatische Bedingungen für ein entspanntes Leben und vor allen Dingen noch relativ moderate Preise der Immobilien und Grundstücke - ein unentdecktes Juwel. Während in Tamarindo im Nordwesten Nicoyas die Immobilienpreise bereits ein sehr hohes Niveau erreicht haben, ist der Südwesten Nicoyas um Santa Teresa noch nicht in den Fokus der Masse der Investoren geraten. Lediglich ambitionierte Surfer und naturverliebte Touristen haben diesen Landstrich bereits seit vielen Jahren für sich entdeckt.
NMB FLORIDA REALTY & Partners haben sich in TOP-Lagen in unmittelbarer Nähe zu dem Küstenstädtchen Santa Teresa über 40,000 m² Bauland in traumhafter Lage mit einmaligem Meerblick auf kilometerlange Sandstrände gesichert. Die Entscheidung für einen umfangreichen Grundstückskauf zur Entwicklung eines Luxus-Resorts mit exklusiven Villen für eine anspruchsvolle Kundenklientel wurde nach eingehender Analyse der lokalen Verhältnisse und den geplanten Infrastrukturmaßnahmen der politischen Entscheidungsträger getroffen. Lesen Sie dazu bitte auch die ausführliche Darlegung der Investmentgründe im Menüpunkt Lage.
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Nach Amtsübernahme der neuen Präsidentin von Costa Rica, Laura Chinchilla, im Jahre 2010 wurden viele Immobilienprojekte gestoppt, welche die strengen Bauauflagen und Umweltvorschriften nicht erfüllten. Insbesondere betroffen waren viele nordamerikanische und kanadische Projektentwickler. Dies stellt eine besondere Herausforderung dar, da die Tourismusindustrie des mittelamerikanischen Landes ungebrochen wächst. Im Oktober 2010 gab Carlos Ricardo Benavides, Minister für Tourismus, bekannt, dass Costa Rica in 2010 von über 2 Millionen Touristen besucht wurde. Dies entspricht einer Steigerung von über 10 Prozent im Vergleich zu 2009. |
Unser Immobilienprojekt erfüllte die umfachreichen Regierungsvorgaben mit Bravour und wird von der Regierung maßgeblich als Musterprojekt unterstützt. Dies ist ein großer Verdienst des Projektentwicklers, des Projektmanagers, des Architekten und seines professionellen Teams.
Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke im Südwesten Nicoyas sind bereits weit fortgeschritten und im April 2011 wird mit dem Bau der ersten Luxusimmobilie mit faszinierendem Meerblick begonnen. Was heute zwischen $650,000 bis $700,000 einschließlich Grundstück erhältlich ist, wird in wenigen Jahren unter 1,000,000 Dollar nicht mehr zu bekommen sein.
Niedrige Lebenshaltungskosten und geringe Grundsteuern für Immobilien locken die Investoren
Betrachtet man sich die niedrigen Lebenshaltungskosten und die geringen Grundsteuern auf Immobilien in Costa Rica, verwundert der vermehrte ausländische Kapitalzufluss in Immobilien und Grundstücke nicht. Zudem sind die Voraussetzungen für eine permanente Aufenthaltserlaubnis in Costa Rica deutlich weniger restriktiv als in den USA, um sich ganzjährig in Costa Rica aufzuhalten.
Lebenshaltungskosten von $1000 pro Monat genügen für ein auskömmliches Leben. Für $1500 bis $2000 im Monat lebt man in Costa Rica bereits auf sehr hohem Niveau mit allem nur erdenklichen Komfort. Nicht zuletzt sind diese Argumente für viele Immobilienkäufer ausschlaggebende Gründe, eine Immobilie in Costa Rica zu kaufen und/oder dauerhaft in Costa Rica zu leben. Es gibt also eine Vielzahl von Gründen, um über den Kauf eines Hauses oder eines Grundstücks in Costa Rica nachzudenken.
