Ferienhaus in Cape Coral, Florida mieten – cooles Design für Kenner
Auf den von NMB Florida Realty in 2011 vermittelten Grundstücken in Cape Coral, Florida, am El Dorado Parkway West wurde inzwischen das erste, exklusive Ferienhaus in üblicher Spitzenqualität fertiggestellt. Wie die intensiven Buchungen der Feriengäste zeigen, wurde der internationale Geschmack einer gehobenen Kundenklientel wieder perfekt getroffen. Ferienhäuser der high-end Kategorie in Florida trotzen auch in wirtschaflich turbulenten Zeiten allen Stürmen und stellen eine klare Alternative zum Hotel dar. Niemand lässt sich seinen verdienten Urlaub im Sunshine State Florida nehmen, egal ob Europäer, Nordamerikaner oder Kanadier.
NMB Florida Realty bietet über 60 luxuriöse Ferienhäuser in Cape Coral zum Mieten an – von günstig bis zum Luxussegment. Besuchen Sie unser Gesamtangebot unter:
TOP-Ausstattung und zeitloses Design des Ferienhauses Royal Palm
Das exklusive Ferienhaus “Royal Palm” liegt im bevorzugten Südwesten von Cape Coral, nahe am Naturschutzgebiet “Spreader”, im Sunshine State Florida. Qualitativ hochwertige Ferienhäuser in Cape Coral sind nach wie vor Vermietungsrenner und zahlen sich immer wieder aus. Herausragende Bauausführung, exquisite Materialien und zeitloses Design zeichnen die vermittelten Ferienhäuser unseres exklusiven Florida-Portfolios aus. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, wireless Lan, Flatscreens, Game Room, beheizter Pool und Spa, 3-fach Garage, Bootsanleger mit Captains Walk, Segelbootzugang zum Golf von Mexiko auf kürzestem Wege lassen keine Wünsche offen. Ein Ferienhaus/Ferienvilla der Superlative. Mit einer maximalen Belegung von 8 Personen und einem Wochenbruttomietpreis von $1800 entstehen dem einzelnen Mieter des hochwertigen Ferienhauses in Florida wöchentliche Kosten von $225. Selbstverständlich können Sie auch ein Boot zusätzlich mieten.
Ferienhaus Royal Palm bei Nacht am El Dorado Parkway in Cape Coral
Rückfront des Ferienhauses Royal Palm am El Dorado Parkway in Cape Coral
Pool-Area des Fereinhauses Royal Palm am El Dorado Parkway in Cape Coral
Pool Area des Ferienhauses Royal Palm bei Nacht in Cape Coral, Florida
Wohnraum des Ferienhauses Royal Palm in Cape Coral, Florida
Unvergessliche Sonnenuntergänge sind im exklusiven Ferienhaus Royal Palm in Cape Coral garantiert. Die Bootswege zum Golf von Mexiko sind extrem kurz und ohne Brücken erreichbar (Segelbootzugang). Die Strände der Trauminseln Sanibel und Captiva Island als auch die Strände von Fort Myers Beach liegen praktisch vor der Türe.
Abendstimmung am Canal des noblen Ferienhauses Royal Palm in Cape Coral
Ein Meisterstück – state-of-the-art
Buchen Sie Ihren nächsten Urlaub in einem traumhaften Ambiente im Sunshine State Florida und mieten Sie ein exklusives Ferienhaus aus dem Portfolio Ihres Ferienhausanbieters in Florida NMB Florida Realty.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse finden, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf:
Ferienvilla in Cape Coral, Florida mieten – purer Luxus zum kleinen Preis
Die luxuriöse Ferienvilla “Bellissimo” in Florida, Cape Coral, befriedigt auch höchste Ansprüche einer verwöhnten Mietklientel, welche herausragende Ferienvillen in Florida für die schönste Zeit des Jahres mieten möchte. Die Anmietung von TOP-Ferienvillen in Cape Coral ist eine beliebte Alternative zum Hotel.
NMB Florida Realty bietet über 60 luxuriöse Ferienvillen – Ferienhäuser – in Cape Coral zum Mieten an. Besuchen Sie unser Gesamtangebot unter:
Die Ferienvilla “Bellissimo” liegt im bevorzugten Südwesten von Cape Coral, nahe am Naturschutzgebiet “Spreader”, im Sunshine State Florida und glänzt mit 5 exquisiten Schlafzimmern, 3 Bädern plus ein Gäste-WC, großzügigen Wohnräumen, einer repräsentativen Lobby, beheiztem Überlauf-Pool mit Whirl-Pool, Außenküche und, und, und …
Durch die Westlage des Terrassen- und Poolbereiches der Ferienvilla in Cape Coral sind atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Bei der brandneuen Ausstattung des Ferienhauses wurde besonderer Wert auf höchste Materialqualität gelegt. Wer Wert auf Individualität und exklusives Ambiente legt, mietet sich eine luxuriöse Ferienvilla im Sunshine State Florida.
NMB Florida Realty hat den Ankauf dieser Ferienvilla in Florida, Cape Coral, empfohlen und die gesamte Kaufabwicklung organisiert. Wiederum konnte einem glücklichen Käufer zu einem traumhaften $/€ Wechselkurs eine Traumimmobilie vermittelt werden. Die Hausverwaltung vor Ort übernahm anschließend das Design des Interieurs der Ferienvilla in Abstimmung mit dem Kaufkunden. Vor allem 5-Bedrooms erfreuen sich bei den nordamerikanischen Mietkunden steigender Beliebtheit. Mit einer maximalen Belegung von 10 Personen und einem Wochenbruttomietpreis von $1700 entstehen dem einzelnen Mieter der Ferienvilla in Florida wöchentliche Kosten von $170 – ein Schnäppchen für die Unterbringung in einem Luxusdomizil.
Schneller Bootszugang der Ferienvilla in Florida zu den Trauminseln Sanibel und Captiva Island
Durch die Lage der Ferienvilla am “Spreader” in nächster Nähe zum Mündungsgebiet des Caloosahatchee Rivers erreicht man mit dem Boot sehr schnell die Traumstrände von Sanibel und Captiva Island. Auch der Segelbootliebhaber findet in der Villa Bellissimo einen ausgezeichneten Standort, da der Bootszugang zum Golf von Mexiko durch keine Brücken beeinträchtigt wird und das Anlegen eines Segelbootes erlaubt. Der Yachthafen Cape Harbor ist nur einen Katzensprung von der Ferienvilla entfernt. NMB Florida Realty vermittelt für den Bootsliebhaber bei Buchung der Villa selbstverständlich auch das passende Boot.
Luxuriöse Ferienvilla "Bellissimo" im Südwesten von Cape Coral, Nähe Cape Harbor
Repräsentative Lobby in der Ferienvilla "Bellissimo" in Florida
Das Ferienhaus "Bellissimo" in Cape Coral verfügt über einen großzügigen Wohnbereich
Die hochwertige Küche der Villa "Bellissimo" lässt keine Wünsche offen
Gemütliches Frühstück mit Blick auf den Pool und Canal in Florida
Herrschaftliches Design zeichnet den Master-Bedroom des exklusiven Ferienhauses "Bellissimo" aus
Die Außenküche der Villa "Bellissimo" gewährleistet BBQ-Vergnügen in seiner schönsten Form
Ziehen Sie vor dem Frühstück Ihre Runden im Luxus-Pool der Villa "Bellissimo"
Buchen Sie Ihren nächsten Urlaub in einem traumhaften Ambiente im Sunshine State Florida und mieten Sie eine exklusive Ferienvilla aus dem Portfolio Ihres Ferienvillenanbieters NMB Florida Realty.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse finden, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf:
Eine exklusive Luxusvilla in Cape Coral, Florida mit einem atemberauben Blick auf den Caloosahatchee River wartet auf einen neuen Eigemtümer. Betrachtet man sich das aktuelle Angebot an Luxusvillen in Cape Coral, Florida, gibt es kaum eine vergleichbare Kombination aus Objektqualität und Lage der Immobilie.
Luxusvilla in Cape Coral, Florida in traumhafter Lage mit Bootszugang zum Golf von Mexiko
Diese Luxusvilla wurde von unserer Hausverwaltung eingerichtet und überzeugt durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung in unmittelbarer Lage zum Golf von Mexiko. Ein einzigartiger Panoramablick von der Terrasse im ersten Stockwerk eröffnet einen traumhaften Blick über den Caloosahatchee River und nicht selten lassen sich Delphine unmittelbar vor der luxuriösen Villa beobachten.
Panoramablick auf den River in Cape Coral Florida
Die Villa wurde nach höchsten Qualitätskriterien eingerichtet, die Gourmetküche lässt keine Wünsche offen.
Gourmet-Küche der Luxusvilla in Cape Coral Florida
Panoramablick über Küchen- und Wohnbereich der Luxusvilla
Zwei Wohnzimmer, drei Gästezimmer, ein großzüger Masterbedroom mit luxuriösen Badezimmern im ersten Stockwerk sowie ein Büro bieten guten Freunden oder Feriengästen ein großzügiges Raumangebot.
Wohnbereich 1 der Luxusvilla in Florida
Wohnbereich-2 der Luxusvilla in Florida
Master-Bedroom der Luxusvilla in Florida
Master-Bathroom der Luxusvilla in Florida
Gästezimmer-1 der Luxusvilla in Florida
Ein weiteres Gästezimmer der Luxusvilla in Florida
Edles Büro in einem traumhaften Ambiente im Sunshine State Florida
Starten Sie von Ihrem eigenen Bootsanleger auf kürzestem Weg in den Golf von Mexiko zu den Trauminseln Sanibel und Captiva Island oder entspannen Sie am liebevoll gestalteten Poolbereich dieses Luxusanwesens in Florida.
Privater Bootsanleger der Luxusvilla in Florida
Liebevoll angelegter Pool der Luxusvilla mit einzigartigem Panoramablick in Cape Coral, Florida
Wir erwarten gerne Ihre Anfrage und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zu dieser Luxusimmobilie in TOP-Lage von Cape Coral, Florida zur Verfügung.
Immobilien in Florida – Keine Entspannung der Preise in Sicht
Die Preise der Immobilien in Florida, Lee County, bewegen sich im Januar 2011 mit durchschnittlich $81,000 für Einfamilienhäuser hart an der unteren Grenze der mittelfristigen Seitwärtsbewegung. Getoppt wird dieser Dumping-Preis der Florida Immobilien lediglich vom Stand im April 2009, der mit $80,000 den niedrigsten Stand seit Ausbruch der Immobilienkrise markiert. Dies ergab eine Auswertung der längerfristigen, statistischen Daten des Maklerverbandes durch NMB FLORIDA REALTY. Nach dem internationalen Finanz-Crash im März/April 2009 erreichten die Immobilienpreise in Florida im April 2010 ein Zwischenhoch mit $96,000. Von einer Entspannung der Situation kann also aus heutiger Sicht definitiv nicht gesprochen werden.
Immobilienpreise in Florida, Lee County im Januar 2011
Auch die Zahl der Verkäufe von Immobilien in Florida ging im Januar saisonbedingt zurück, was jedoch symtomatisch für die Situation im Januar eines jeden Jahres ist. Dies wird sich auch im Februar nicht wesentlich verbessern. Interessant wird jedoch sein, ob eventuell im Februar 2011 neue Tiefststände der Preise von Immobilien in Florida erreicht werden und der bisherige Tiefststand vom April 2009 von $80,000 unterschritten wird. Ein nachhaltiges Anziehen der Immobilienverkäufe findet meist erst wieder ab März statt, sollte sich der Trend der Entwicklung der letzten Jahre fortsetzen.
Verhältnis der Zahl der Immobilienangebote in Florida, Lee County zu den -verkäufen im Januar 2011
Wer also eine günstige Ferienimmobilie in Florida zur Eigennutzung sucht, hat heute die Qual der Wahl. Hochwertige Immobilien mit Bootszugang zum Golf von Mexiko, welche sich zur lukrativen Vermietung als Ferienvilla z.B. in Cape Coral eignen und überdurchschnittliche Wertsteigerungsoptionen bieten, findet man allerdings kaum unter $400,000. Werden sie dennoch zu auffallend günstigen Preisen angeboten, handelt es sich meist um so genannte short sales. Verwenden Sie unsere Immobiliensuche, um sich ein Bild des gegenwärtigen Marktes zu machen. Möchten Sie sich Zeit einsparen, überlassen Sie die Suche einem professionellen Immobilienmakler in Florida wie NMB FLORIDA REALTY. Wir suchen für Sie die passende Immobilie an der Südwestküste Floridas in Cape Coral/Fort Myers, Captiva/Sanibel Island, Anna Maria Island, Sarasota oder an der Südostküste im Großraum Miami/Fort Lauderdale bis hoch nach Palm Beach.
Nach einem Kauf benötigen Sie eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Auslandsimmobilie, welche sich um die Verwaltung, Instandhaltung und Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie kümmert – sprechen Sie mit uns.
Umgestaltung der Pool-Area mit Wasserfall und Wet-Bar eines exklusiven Anwesens in Florida. Nach dem Ankauf der Immobilie in Florida wurde auch das Villen-Interior mit selbstentworfenen Design-Unikaten des hochkreativen Unternehmerpaares umgestylt. Das Mobiliar entstammt der Designfeder einer deutschen Edelmanufaktur. Aus dem ehemaligen Model-Home wurde ein höchstindividuelles Dream-Home mit einem uniquen Design.
Umgestaltung der Pool-Area einer exklusiven Villa in Florida
Pool-Area der Villa in Florida vor dem Upgrade
Einbau Wet-Bar in die Poolarea der Villa
Bearbeitung der Natursteine des Wasserfalls
Pool-Optik nach Ausführung der Upgrade-Arbeiten
Wasserfall der Pool-Area der Luxusvilla in Florida
Wasserfall der Pool-Area mit Bepflanzung
Wet-Bar der Pool-Area
Pool bei Nacht
Blick auf Wet-Bar und Canal
Ein traumhafter Blick vom Balkon auf den intersection canal
Interiorausstattung mit Möbelunikaten einer deutschen Edel-Manufaktur und kreativen Wand- und Lampendesigns der Eigentümer nach eigenen Entwürfen – eine perfekte Symbiose.
Der Kunde ließ alle Beleuchtungselemente nach eigenen Designentwürfen fertigen
Lüstermontage vor Ort
Lüster nach Montage
Wandgestaltung in Airbrush-Technik nach Entwürfen der Eigentümer
Ein Gesamtkunstwerk
Extravagantes Möbeldesign
Frühstückstheke mit Barhockern als Unikate
Wandlampe Eigendesign
Lampe im Bereich Geschosstreppe
Kleine Design-Kunstwerke
Dekoratives Designer-Möbel
Die Tattoo-Freaks lieben es großformatig
Kunden mit denen Arbeit wirklich Spaß macht – wir lieben es !
NMB FLORIDA REALTY erfüllt auch exklusivste Wünsche unserer VIPs in Florida – vom Ankauf der Immobilie in Florida über die Objektausstattung oder des Neu-Designs der Villa. Höchste Qualität in der Kundenbetreuung ist unsere Maxime. Ferienhäuser in Cape Coral von NMB FLORIDA REALTY erfüllen höchste Ansprüche.
Beispiel (Erweiterung der Ferienvilla “Mon Reve” in Cape Coral, Florida):
Zustand vor dem Upgrade
Zustand der Ferienvilla Mon Reve in Cape Coral, Florida vor dem Upgrade
Zustand vor dem Upgrade-2
Zustand vor dem upgrade-3
Erweiterung Erdgeschoss plus Errichtung eines zusätzlichen Obergeschosses (wood frame)
Abriss der Dachkonstruktion und Teile des Erdgeschosses
In Florida ist in der Regel das Erdgeschoss in Massivbauweise (concrete block) erstellt, das Obergeschoss wird meist in Holzrahmenbauweise (wood frame) ausgeführt.
1. Obergeschoss in Frame-Bauweise
Fertigzustand nach dem Upgrade
Nach dem Umbau präsentiert sich die Ferienvilla Mon Reve in Cape Coral, Florida in exklusiver Optik
Wohnraum der Villa Mon Reve nach dem Umbau
Neugestaltung der Pool-Area der Ferienvilla Mon Reve in Cape Coral, Florida
Traumhaftes Ambiente der Pool-Area nach dem Upgrade mit Blick auf "Spreader" in Cape Coral
Detaillierte Vorplanung, intensive Bauüberwachung mit Bautagebuch und fristgerechte Übergabe bieten die Gewähr für eine stressfreie Durchführung eines Bauvorhabens in Übersee – we’ll do it for you.
Die Immobilienpreise in Florida sind nach wie vor äußerst attraktiv. Von einem Hauskauf in Florida profitiert vor allem der europäische Anleger durch den aktuell wieder schwächelnden Dollar. Auch dieses Jahr scheint sich der Trend zu bewahrheiten: Nach dem Höhenflug in der ersten Jahreshälfte kommt es wieder zu einem kräftigen Abschlag des Dollar/Euro Wechselkurses in der 2. Jahreshälfte. 10 bis 15 % Wechselkursgewinne machen für den Europäer den Ankauf einer Immobilie in Florida noch attraktiver.
Die Immobilienpreise in Lee County befinden sich ebenfalls wieder in einer Schwächephase. Die Durchschnittspreise der Häuser sind im Vergleich zum Juni 2010 um 10 Prozent zurückgegangen und befinden sich wieder auf dem Stand vom Januar 2010.
Seit dem Auslaufen der Steuervergünstigungen im April 2010 hat sich die Schere zwischen Angebot und Nachfrage wieder etwas geöffnet.
Die amerikanische Zentralbank (FED) erwägt wieder eine Expansion ihrer Geldpolitik, da sich eine leichte Abschwächung der konjunkturellen Erholung in den USA andeutet.
Insgesamt stellt sich der Immobilienmarkt in den USA relativ stabil dar. Die Talsohle des Preisverfalls wurde Anfang 2009 durchschritten und die Preise stiegen. Im Jahresvergleich zum Juni 2009 konnte in den 10 Metro-Areas der USA im Juli 2010 ein Anstieg der Immobilienpreise um 4,1 Prozent verzeichnet werden. In San Francisco stiegen die Hauspreise im Jahresvergleich um über 11 Prozent.
Aktuell sieht man in Gesamt-USA eine Verlangsamung der Preissteigerung im Immobilienmarkt. Die unsichere Arbeitsplatzsituation fordert ihren Tribut.
Nutzen Sie die aktuell nach wie vor günstige Situation für ein lukratives Immobilieninvestment in den USA und warten Sie nicht, bis der Markt nachhaltig dreht und die gesamte Herde auf den anfahrenden Zug aufspringt – sprechen Sie mit uns.
Die Ausführungen entsprechen der Einschätzung der momentanen Marktlage durch NMB Florida Realty.
Quellen:
Standard & Poor’s
Florida Association of Realtors (FAR)
National Association of Realtors (NAR)
American Bankers Association (ABA)
Federal Housing Finance Agency (FHFA)
Institute for Supply Management (ISM)
Immobilien in Florida geraten im Juli 2010 nach dem Auslaufen der staatlichen Steuervergünstigungen für Immobilien Erstkäufer im April 2010 und zunehmender Arbeitslosigkeit wieder unter Druck. Die mittleren Verkaufspreise gaben im Vergleich zum April 2010 im Juli 2010 wieder deutlich nach.
Immobilienpreise in Cape Coral, Lee County - Juli 2010
Der Preisverfall der Immobilien in Florida ist exorbitant
Betrachtet man sich die durchschnittlichen Verkaufspreise der Immobilien in Florida ist der Preisverfall der Immobilien geradezu exorbitant. Während der durchschnittliche Immobilienpreis im April 2007 bei $264,000 lag, fiel er im Juli 2010 auf $87,500. Diese Dumpingpreise werden nur noch getoppt vom April 2009 mit $80,000. Man befindet sich aktuell also nach wie vor in einem lupenreinen Käufermarkt, der im internationalen Vergleich wohl als konkurrenzlos bezeichnet werden kann, zumal es sich bei der Location Florida um eine der traumhaftesten Locations der Immobilienszene handelt.
Die Angebots- und Nachfragesituation der Immobilien in Lee County, Florida bleibt relativ ausgeglichen. Allerdings ging die Zahl der Immobilienverkäufe im Vergleich zum April 2010 um fast 25 Prozent zurück – nicht zuletzt wegen der Unsicherheiten des BP-Öldesasters. Die Bankverkäufe (REO) nahmen um ca. 10 Prozent ab, die Zahl der Short Sale Verkäufe blieb nahezu unverändert und die regulären Verkäufe gingen um ca. 30 Prozent zurück. Besonders auffallend ist der Rückgang der Immobilienverkäufe im qualitativ gehobenen Preissegment über $500,000. Hier gingen die Verkäufe um 60 Prozent zurück.
Entwicklung der immobilienpreise in den USA
Der S&P Price Index USA vom Mai 2010 zeichnet noch ein relativ stabiles Bild des Immobilienmarktes in den USA. Es ist kein weiterer Preisverfall zu verzeichnen und eine Bodenbildung ist sichtbar.
C&S Index - Preistendenzen im Mai 2010 - Talsohle durchschritten
Betrachtet man sich die durchschnittliche Preisentwicklung der 20 Metro-Areas in den USA, lässt sich ein Preisrückgang der US-Immobilien von knapp 30 Prozent im Vergleich zum Immobilienhype ablesen. Die aktuellen Immobilienpreise in den USA befinden sich wieder auf dem Level vom Herbst 2003 in einer relativ stabilen Seitwärtsphase.
C&S Index der 20 Metro-Areas - Stabilisierung auf dem Niveau 2003
In Anbetracht einer weiterhin hohen Arbeitslosenrate in den USA von durchschnittlich 9,5 Prozent ist eine kurzfristige, signifikante Trendwende aktuell nicht zu erwarten. Für Anleger in qualitativ hochwertige Immobilien ergibt sich damit eine ausgezeichnete Anlagechance mit einem sehr guten Chance/Risiko-Verhältnis. Die Preise sind am Tiefpunkt, die mittel- und langfristige Wertstabilität ist aufgrund des enormen Preisverfalls realtiv sicher, eine sofortige, lukrative Vermietungsmöglichkeit als Ferienvilla ist bei hochwertigen Immobilien in jedem Falle gegeben und künftige Preissteigerungen sind für den langfristigen orientierten Investor mehr als wahrscheinlich. Wir betreuen Sie selbstverständlich auch nach dem Kauf über unsere eigene Hausverwaltung und übernehmen die Vermarktung Ihrer hochwertigen Florida Ferienimmobilie in einem Rund-Um-Sorglos Paket.
Warum in riskante Wertpapiere oder Anleihen investieren, wenn man sein Investment zusätzlich über einige Wochen kostenlos im Jahr in einer karibischen Traumlandschaft genießen kann?
Investment mit Genuss – sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie kostenlos und ausführlich.
Wir eröffnen Investitionsperspektiven der anderen Art …
NMB Florida Realty auf Bootstour nach Sanibel Island
Die Ausführungen entsprechen der Einschätzung der momentanen Marktlage durch NMB Florida Realty.
Quellen:
Standard & Poor’s
Florida Association of Realtors (FAR)
National Association of Realtors (NAR)
American Bankers Association (ABA)
Federal Housing Finance Agency (FHFA)
Institute for Supply Management (ISM)
Am 15. Juli 2010 ist es BP gelungen, den weiteren Austritt von Rohöl nach der Explosion der Ölplattform Deepwater Horizon in den Golf von Mexiko zu stoppen. Da in der Berichterstattung der Medien häufig sehr undifferenziert vom Öl-Desaster im Golf von Mexiko berichtet wird, sehen wir uns zu einer etwas differenzierteren Darstellung veranlasst. Wir haben die wichtigsten Informationen für Sie zusammengestellt, damit Sie sich selbst ein Bild der Situation machen können.
Fakten:
Bisher sind in erster Linie einige Küstenabschnitte im Bereich Alabamas, Mississippis und Nord-Floridas (Panhandle) betroffen. Die herrlich weißen Traumstrände Südwest-Floridas (St. Petersburg, Sarasota, Venice, Cape Coral, Fort Myers, Sanibel und Captiva Island, Marco Island, Bonita Springs, Estero, Naples) sind von der Ölpest im Golf von Mexiko nicht betroffen. Sie liegen hunderte von Meilen vom Ölteppich entfernt. Dies wird nach Einschätzung der National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA) auch so bleiben.
Die NOAA hat in diversen Computeranimationen über 500 Szenarien der Auswirkungen der Ölpest im Golf von Mexiko durchgespielt. Nachstehend eine Zusammenfassung möglicher Strömungsfälle:
Der Südwesten Floridas ist nicht bedroht
Die Wahrscheinlichkeit, dass Südwest-Florida im Worst Case von dem Öl-Dilemma betroffen wird, liegt bei unter 1%.
Was ist nun der Worst Case?
Darunter versteht man ein Szenario, bei dem das Öl den Loop Current (Schleifenstrom) im Golf von Mexiko erreicht. Der Loop Current fließt zwischen der mexikanischen Halbinsel Yukatan und Kuba in nördlicher Richtung in den Golf und transportiert warmes Wasser der Karibik in den Golf von Mexiko in Richtung des amerikanischen Festlands. Auf halber Strecke dreht er wieder in Richtung Süden und fließt vor Kuba durch die Floridastraße entlang der Florida Keys in östlicher Richtung ab. Östlich von Florida vereinigt er sich mit weiteren warmen Meeresströmungen und fließt dann als Golfstrom an der Ostküste Floridas entlang der Küsten von Miami, Miami Beach, Fort Lauderdale in Richtung Norden.
Der Loop Current im Golf von Mexiko
Risiko für Südwestflorida ist extrem gering
Das Risiko, dass das Öl in den Loop Current gezogen wird und über die Florida Straße im Bereich der Florida Keys an die Ostküste Floridas in den Golfstrom gelangt, wird aktuell vom NOAA als sehr gering eingeschätzt. Sollte dies jedoch dennoch eintreten, wird die Gefahr, dass die Florida Keys, Miami, Miami Beach und Fort Lauderdale betroffen werden mit 61 bis 80% eingestuft. Selbst in diesem Worst Case Szenario liegt das Risiko, dass der Südwesten Floridas getroffen wird, bei unter 1 Prozent !!
Aktuell befindet sich am nördlichen Rand des Loop Current im Golf von Mexiko ein gegen den Uhrzeigersinn drehendes Kehrwasser, „Eddy“. Große Teile des Öls verbleiben in diesem Kehrwasser und gelangen somit nicht in den im Uhrzeigersinn drehenden Loop Current, um in den Atlantik gespült zu werden. Selbst wenn das Öl in den Golfstrom gezogen werden sollte, handelt es sich nicht mehr um einen Ölteppich, sondern lediglich um kleine Ölklumpen, da das Öl auf seinem langen Weg inzwischen extrem verteilt und dispergiert worden ist. Aus diesem Blickwinkel betrachtet, ist also auch für die Ostküsten Floridas im Bereich Miami und Fort Lauderdale keinesfalls vom Eintreffen eines Ölteppichs auszugehen, sondern von einigen Ölklumpen.
Der weiße Balken unten in Bildmitte entspricht einer Entfernung von 100 Meilen (ca. 160 Km). Das Öl ist also hunderte Meilen von der Küste Südwest-Floridas entfernt.
Nach Anklicken des Buttons “Oil on shoreline” werden die bisher betroffenen Küsten am Panhandle dargestellt. Der bisherige Einfluss des Loop Current wird über den Button “Loop current” angezeigt.
Unser Partner Sunshine State Network (http://www.manatee.de/index.html) hat sich die Mühe gemacht und die Strände Südwestfloridas besucht.
Bilder sagen mehr als tausend Worte:
Das Ergebnis haben wir in nachfolgendem YouTube-Video für Sie festgehalten (wenn möglich vor dem Abspielen PC-Lautsprecher einschalten):
Bitte beachten Sie, dass für die optimale Darstellung beim Abspielen des Videos die Auflösung von “360p” auf “720p” geändert und anschließend durch Anklicken der 4 Pfeile rechts unter dem Video der Vollbildmodus aktiviert werden sollte.
Wir wünschen einen traumhaften Bade- und Urlaubsaufenthalt im Sunshine State Florida
Immobilienpreise Florida – höchster Stand seit April 2009
Trotz etwas schlechterer Signale des Gesamtmarktes steigen die Immobilienpreise in Lee County, Florida ungebrochen weiter. Der mittlere Verkaufspreis für Einfamilienhäuser ist seit April 2009 auf ein neues Rekordhoch von $96,000 gestiegen und liegt damit 20% über dem Stand vom April 2009 ($80,000), während der Case/Shiller-Preisindex für Gesamt-USA immer noch leicht rückläufige Preise im ersten Quartal 2010 feststellt.
Immobilienpreise in Cape Coral (Lee County) auf Höchststand seit April 2009
Immobilienpreise steigen moderat weiter
Die Nachfrage- und Angebotssituation stellt sich ebenfalls sehr ausgeglichen dar, nach einem deutlichen Anstieg seit Januar 2010. Der Objektüberhang mit 2,7 Monaten einer Jahresproduktion im Bereich der Einfamilienhäuser in Cape Coral entspricht normalen wirtschaftlichen Gegebenheiten. In Gesamt-USA beträgt er nach wie vor 9 Monate. Dies untermauert die herausragende Stellung Cape Corals als einen der beliebtesten Standorte in Florida.
Immobilienangebot und Immobiliennachfrage halten sich in Cape Coral in Florida die Waage
Sie planen den Kauf eines Ferienhauses in Südwestflorida oder suchen ein Ferienhaus zur Miete in TOP-Qualität?
