You are currently browsing posts tagged with Ferienhäuser Cape Coral

Immobilienpreise Cape Coral Jan 2004 – May 2014 deutlich steigender Preistrend

14. Juni 2014 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida, Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Die Preise der Immobilien in Cape Coral (Einfamilienhäuser) ziehen weiter unvermindert an. Nach dem Höchststand im Dezember 2005 ($296,000) fielen sie nach dem Crash im Zuge der weltweiten Finanzkrise im Dezember 2010 auf $87,000 – ein Preisverfall von 70 Prozent. Im Mai 2014 mussten für ein Einfamilienhaus im Durchschnitt wieder $161,250 bezahlt werden.

 

Preise für Immobilien (Einfamilienhäuser) in Cape Coral, Florida ziehen seit 2009 an.

Entwicklung der Preise der Immobilien (Einfamilienhäuser) in Cape Coral Florida

Betrachtet man sich in Cape Coral ausschließlich Immobilien mit Bootszugang zum Golf von Mexiko lagen die Preise im Januar 2006 bei durchschnittlich $699,000. Der Tiefststand wurde im Oktober 2009 mit $225,000 erreicht. Im Mai 2014 werden für Einfamilienhäuser in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko durchschnittlich $346,500 bezahlt. Der steigende Preistrend hält nun seit über 4 Jahren unvermindert an. Trotz nachhaltig steigender Preise befindet man sich immer noch 50 Prozent unter dem Niveau vom Januar 2006.

Preise für Immobilien in Cape Coral, Florida, mit Bootszugang zum Golf von Mexiko 2004-2014

Preise für Immobilien mit Bootszugang zum Golf von Mexiko 2004-2014

Der Kauf eines Ferienhauses im Sonnenstaat Florida ist nicht nur für Kapitalanleger interessant. Auch für Familien, die Ihren Urlaub regelmäßig in Florida verbringen, ist der Ankauf einer Immobilie überlegenswert. In der Regel decken sich die laufenden Kosten für den Unterhalt eines Ferienhauses spielend, wenn auf die richtige Location und auf die Qualität der Florida Immobilie geachtet wird. Besonders beliebt bei den Touristen sind natürlich die Villen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko.

Luxuriöse Ferienvilla in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko

Whispering Palms - Ferienvilla in Cape Coral, Florida

De Villa Whispering Palms ist eine schicke Ferienvilla im Südwesten von Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko. Besuchen Sie unser Ferienvillenangebot unter:

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/ferienhaeuser-florida/ferienhaeuser-cape-coral

Ich freue mich auf Sie

Nadja Brunner Immobilienmakler Cape Coral

Nadja Brunner, REALTOR Immobilienmakler Cape Coral

 

 

 

 

 

 

 

Exklusives Ferienhaus “Royal Sunset” Cape Coral, Florida

8. Februar 2014 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Die Ferienvilla „Royal Sunset“ in Cape Coral, Florida, wurde in 2013 als Custom Home für einen unserer Kaufkunden fertiggestellt. Die exklusive Lage am Naturschutzgebiet im Südwesten von Cape Coral ist traumhaft. Umgeben von Million-Dollar-Homes bietet Ihnen diese luxuriöse Ferienvilla der Extraklasse auf über 300 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier traumhafte Bäder in einem modernen Design auf zwei Wohnebenen.

Ferienvilla Villa Royal Sunset Cape Coral - Traumlage am Naturschutzgebiet

Im Erdgeschoss liegen Master-Bedroom und zwei Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Junior Master-Suite mit King Size Bett, en suite Badezimmer und ein überdachter Balkon mit einem spektakulärem Blick auf das Naturschutzgebiet im Südwesten von Cape Coral.

Traumhafter Blick vom Balkon der Master-Suite auf das Naturschutzgebiet

An den Master-Bedroom mit hochwertigem Holzfußboden, großem Flatscreen-TV, King Size Bett schließt sich der Master-Bathroom mit Marmor-Fußboden, Whirl-Pool und Walk-in Dusche mit elektronisch gesteuerter Temperatur- und Wasserdruckregelung an. Selbstverständlich stehen getrennte Waschbereiche für „Sie“ und „Ihn“ zur Verfügung.

Ferienvilla Royal Sunset Cape Coral Master-Bedroom

Ferienvilla Royal Sunset Cape Coral Master-Bath

Im Wohnbereich mit Living-Area, vollausgestatteter Gourmet-Küche mit Granitarbeitsflächen und Stainless Steel Geräten, Frühstücksnische, Essbereich wurde ein großzügiges, offenes Wohnkonzept umgesetzt. Die großen Glasschiebetüren führen auf die Terrassen- und Pool-Area mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Durch die Westausrichtung sind atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert.

Ferienvilla Royal Sunset Wohnbereich

Ferienvilla Royal Sunset Gourmetküche

Ferienvilla Royal Sunset Frühstücksecke mit Panoramablick auf das Naturschutzgebiet

Ferienvilla Royal Sunset - große Fenstertürflächen zur Terrassen-/Pool-Area

Ein großer Terrassenbereich mit gut ausgestatteter Außenküche, BBQ-Grill, Tisch mit 8 Sitzplätzen und eine bequeme Lounge-Ecke gewährleistet ein komfortables Outdoor-Living. Der riesige Infinity Pool mit SPA lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Ferienvilla Royal Sunset Pool bei Nacht

Ferienvilla Royal Sunset Außenküche/Terrassenbereich

Ferienvilla Royal Sunset Terrassen-/Poolbereich

Ferienvilla Royal Sunset mit riesigem 13 m Überlaufpool

Ferienvilla Royal Sunset Relaxecke

Genießen Sie mit Ihrer Familie die schönste Zeit des Jahres in dieser luxurösen Traumvilla am Naturschutzgebiet in Südwest von Cape Coral, starten Sie von Ihrem privaten Bootsanleger in den Golf von Mexiko und entspannen Sie an den Traumstränden von Sanibel und Captiva Island oder Fort Myers Beach oder erkunden Sie die faszinierende Inselwelt vor den Toren Cape Corals.

Ferienvilla Royal Sunset Bootsanleger

…. oder lassen Sie sich einfach von traumhaften Sonnenuntergängen verzaubern.

Ferienvilla Royal Sunset - Sonnenuntergang Junior-Master-Suite

Ferienvilla Royal Sunset - Sonnenuntergang Bootdock

Ich freue mich, Sie in unserer neuen Ferienvilla “Royal Sunset” begrüßen zu dürfen

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_134/villa-royal-sunset/0

Virtual Tour:

Ihre

Nadja-Marie Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

Immobilien Florida – Preise August 2013

14. September 2013 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

August 2013 – 14 Prozent Preissteigerung der Immobilien in Südflorida (S&P/Case-Shiller Immobilienpreis-Index im Juli 2013) im 12-Monats-Vergleich gegenüber Juli 2012 – der höchste 12-Monats-Gewinn seit dem Crash in 2007. Dies ist vor allem einer drastisch abnehmenden Zahl der Bestandsimmobilien geschuldet.

Sollte man in Florida noch eine Immobilie kaufen? Ja, denn trotz dieser eindrucksvollen Preisrallye liegen die Preise der Immobilien in Südflorida immer noch um 41 Prozent unter den Höchstpreisen des Immobilienbooms der Jahre 2002 bis 2006. Vergleicht man die Immobilienpreise in Cape Coral und Fort Myers mit anderen Regionen, z.B. in Kalifornien, liegen die Preise der Immobilien derzeit noch mit 16 Prozent unter dem aktuellen Marktwert. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Studie. Niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage werden die Preise der Immobilien Florida weiter treiben, zumal institutionelle Anleger vermehrt in den Markt eintreten.

Die Suche nach Schnäppchen gestaltet sich jedoch zunehmend schwieriger und setzt eine genaue Marktkenntnis voraus. Eine professionelle Unterstützung durch einen ortskundigen, lizensierten Makler ist heute zwingender denn je und dann gelingen auch immer wieder Immobilien-Schnäppchen:

Traumhafte, 2-geschossige Villa in Cape Coral, Florida, mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern auf 3035 sqft (282 m²) Wohnfläche, Bootszugang zum Golf von Mexiko für $505,000.

Tolle Ferienvilla zum Mieten in Cape Coral, Südwestflorida

Ferienvilla Moala, Cape Coral

Pool-Landschaft der Ferienvilla Moala

Pool-Landschaft der Ferienvilla Moala, Cape Coral

Blick vom Pool der Villa Moala in Cape Coral, Südwestflorida

Spaß für die gesamte Familie am Pool der Villa Moala

Blick vom Balkon des Master-Schlafzimmers

Blick auf den Pool vom Master-Schlafzimmer der Villa Moala

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_140/villa-moala/0

Eine Erholung des Immobilienmarktes USA zeigt sich auch in der Entwicklung der Neubaugenehmigungen. Eine der renommiertesten Universitäten der Welt, die University of California, Los Angeles (UCLA) veröffentlichte vor Kurzem eine Studie zur wirtschaftlichen Entwicklung der USA. Edward Leamer,  UCLA Anderson Forecast director, schreibt in seiner Studie vom Juni 2013, dass sich die wirtschaftliche Entwicklung der USA zwar nur langsam verbessern werde, erfreulich sei jedoch besonders, dass sich der Immobilienmarkt USA in der Anfangsphase einer nachhaltigen Erholung befinde und der Neubau von Immobilien USA werde sich bis 2015 wieder auf das langjährige Mittel von jährlich 1,5 Mio. Neubaueinheiten einpendeln „… genuinely good news is that we are in the early stages of a real recovery in housing. Housing starts, which fell to a historic low of 550,000 in 2009, will climb back to the normal 1.5 million by 2015.“

David Shulman, senior economist (UCLA Anderson Forecast und UCLA Ziman Center for Real Estate), sieht künftig ebenfalls steigende Preise der Immobilien Florida und zunehmende Neubautätigkeit: “Home prices are rising and housing starts have approximately doubled from their depression lows of a few years ago.”

Shulman prognostiziert eine Zunahme der Baubeginne bis Mitte 2015 auf 1,6 Mio. Baueinheiten sowie weiter steigende Preise: “… housing starts will reach a run rate of 1.6 million units by mid-2015 and home prices will continue to rise. Specifically, housing starts are expected to increase from the 782,000 units recorded in 2012 to 1.03 million in 2013 and 1.35 million in 2014, reaching 1.56 million by 2015.”

Insgesamt also gute Aussichten für Investoren und Kapitalanleger, welche Immobilien in Florida kaufen und somit ihr Geld in einen langfristig steigenden Immobilienmarkt in einer international gefragten Destination anlegen möchten. Neben den zu erwartenden, überdurchschnittlichen Preissteigerungen können zusätzlich ansehnliche Mieteinnahmen durch eine boomende Kurzzeitferienvermietung des Ferienhauses gesichert werden, da zunehmend mehr Urlauber eine Ferienvilla in Florida mieten möchten. Weitere Preissteigerungen der Immobilien in Kombination mit den Mieteinnahmen eines qualitativ guten Ferienhauses in Florida in guter Lage sind eine perfekte Kapitalanlage mit einem ausgezeichneten Chance/Risiko Verhältnis.

Falls Sie in eine Immobilie in Florida investieren möchten, ist es jedoch wichtig, dass man sich den Rat eines ortsansässigen, lizensierten Immobilienmaklers einholen sollte, da nicht jede Immobilie für ein nachhaltiges und gewinnbringendes  Investment geeignet ist. Ein professioneller Makler wird Ihnen gerne Referenzobjekte seines Kundenportfolios mit harten und verfizierten Fakten vorstellen.

Ihre Nadja Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

Ferienvilla Rosegarden Estate – Traumlage in Cape Coral, Rosegarden

27. April 2013 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , ¦ Keine Kommentare

Luxuriöse Ferienvilla “Rosegarden Estate” – neu in Ferienhäuser Cape Coral

Das luxuriöse Ferienhaus “Rosegarden Estate” liegt im noblen Stadtteil “Rosegarden” von Cape Coral, dem Water Wonderland im Sunshine State Florida. An einer sehr breiten Kanal-Kreuzung gelegen, bietet die extravagante Ferienvilla “Rosegarden Estate” Cape Coral auf über 300 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, offener Wohnraum mit moderner, neuer Einbauküche, Balkon am Master-Bedroom mit traumhafter Sicht auf die Kanäle, großzügiger, beheizter Pool mit Spa, Doppelgarage, eigener Bootsanleger mit Bootslift, großer, überdachter Freisitz und schließlich ein kleiner, privater Sandstrand. Der Yachthafen “Tarpon Point Marina” in Cape Coral befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.

Ferienvilla "Rosegarden Estate" in Cape Coral's nobler Wohngegend "Rosegarden"

Exklusive Ferienvilla "Rosegarden Estate" in TOP-Lage "Rosegarden" in Cape Coral

Traumhafte Aussichten auf einzigartige Wasserlandschaften – vom Pool, vom Bootsdock oder den Schlafräumen

Traumhafter Blick auf die Kanäle

Traumhafter Blick auf die Kanäle vom Freisitz des Bootsdocks

Blick aus dem Master-Bedroom der Villa Rosegarden Estate

Blick aus dem Master-Bedroom der Villa "Rosegarden Estate" auf die breite Kanalkreuzung

Blick vom Balkon des Master-Bedrooms auf die Kanäle

Blick vom Balkon des Master-Bedrooms auf die Kanäle

Ein großzügiger, beheizter Pool mit Spa lädt zum Relaxen ein.

Die Villa Rosegarden Estate bietet einen großen, beheizten Pool mit Spa

Die Villa "Rosegarden Estate" bietet einen großen, beheizten Pool mit Spa

Beheizter Spa der Villa "Rosegarden Estate" in Cape Coral Rosegarden Area

Modernes Innen-Design der großzügigen  Living-Area mit brandneuer Einbauküche, Frühstücksecke und Essbereich.

Living-Area des Ferienhauses "Rosegarden Estate" Cape Coral

Living-Area des Ferienhauses "Rosegarden Estate"

Brandneue Einbauküche der Ferienvilla Rosegarden Estate

Brandneue Einbauküche der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Essbereich der Villa "Rosegarden Estate", Cape Coral

Essbereich der Villa "Rosegarden Estate", Cape Coral

Master-Bedroom und Master-Bath

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 1

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 1

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 2

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 2

Master-Bath Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Master-Bath Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Eines der Gästezimmer mit eigenem Badezimmer

Gästezimmer der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Gästezimmer der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Die Ferienvilla “Rosegarden Estate” in Cape Coral bietet extrem kurze Bootswege in den Golf von Mexiko und zum Yachthafen “Tarpon Point Marina”.

Wenige Bootsminuten trennen Sie vom Golf von Mexiko

Wenige Bootsminuten trennen Sie vom Golf von Mexiko

Die Ferienvilla Rosegarden Estate befindet sich nur wenige Minuten vom Yachthafen Tarpon Point entfernt

Ich freue mich, Sie in unserer Ferienvilla “Rosegarden Estate” begrüßen zu dürfen

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_128/rosegarden-estate/3

 

Ihre

Nadja-Marie Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

 

Ferienhäuser in Cape Coral / Florida – das Water Wonderland Floridas

10. April 2013 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Nadja Brunner ist Ihr kompetenter Partner für hochwertige und exklusive Ferienvillen / Ferienhäuser in Cape Coral / Florida vom Erstkontakt bis zum Check-in und der Betreuung vor Ort.

Ein hoher Qualitätsstandard der Ferienhäuser Cape Coral gewährleistet  den langfristigen Erfolg

Alle angebotenen Ferienhäuser in Cape Coral befinden sich in Privatbesitz und werden von der ortsansässigen Hausverwaltung in Cape Coral perfekt betreut und von uns regelmäßig besucht und kontrolliert. Als lizensierter US-Makler habe ich viele der angebotenen Ferienhäuser und Ferienvillen in Cape Coral an internationale Kapitalanleger und Investoren vermittelt bzw. den Neubau begleitet und kenne sie daher auch aus technischer Sicht sehr genau.

Vom Neubau bis zur Vermietung - Ferienhäuser Cape Coral / Florida

Viele Ferienvillen kennt man von Baubeginn über die Einrichtung bis zur Vermietungsreife

Wir können Sie zu jedem Ferienhaus umfassend informieren und detailliert beraten, da die Ferienvillen von der lokalen Hausverwaltung in Absprache mit den Eigentümern (Einrichtungs-Service) individuell gestaltet wurden, um den Ansprüchen einer internationalen Mietklientel zu genügen. Ich bin zu jeder Phase der Einrichtung oder von Umbauten / Neubauten unserer Ferienhäuser / Ferienvillen in Cape Coral präsent. Wir bieten eine feine Palette von Luxusvillen und Häusern gehobenen Standards.

Geschmackvoll eingerichtete Ferienvillen in Cape Coral erfüllen höchste Ansprüche der Gäste

Geschmackvoll eingerichtete Ferienvillen in Cape Coral erfüllen höchste Ansprüche der Gäste

Hochwertige Badezimmereinrichtungen und exklusive Materialien gewährleisten ein außergewöhnliches Badeerlebnis

Hochwertige Badezimmereinrichtungen und exklusive Materialien begeistern die Feriengäste

Ferienhäuser / Ferienvillen in Cape Coral mit eigenem Bootszugang zum Golf von Mexiko

Unsere Ferienvillen / Ferienhäuser Cape Coral bestechen durch eine umfassende Ausstattung und haben fast alle Bootszugang zum Golf von Mexiko mit eigenem Bootsanleger am Ferienhaus. Die Trauminseln Sanibel / Captiva Island und Fort Myers Beach sind mit dem Boot oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf eine zuverlässige Bootsvermietung, welche Ihnen Ihr Boot direkt an das hauseigene Bootsdock liefert und Sie umfassend einweist (Sie benötigen in Florida keinen Bootsführerschein). Starten Sie also zu einer kurzweiligen und aufregenden Bootstour in die Inselwelt vor Cape Coral.

Bootsdock am Ferienhaus Cape Coral

Fast alle unsere Ferienhäuser in Cape Coral besitzen einen eigenen Bootsanleger

Bootsdock Ihrer Ferienvilla in Cape Coral

Bootsdock mit Bootslift am eigenen Bootsanleger in Cape Coral

Die individuelle Betreuung unserer Feriengäste in Cape Coral steht bei uns im Vordergrund

Ich erwarte und begrüße Sie in Ihrem Ferienhaus / Ferienvilla Cape Coral persönlich, da ich großen Wert auf eine durchgängige Betreuung meiner Kunden von der Buchung bis zum Check-out lege. In Ausnahmefällen wird der Check-in von der deutsch- und englischsprachigen Hausverwaltung vorgenommen, falls ich andere Termine wahrnehmen muss. Sie können mich jedoch immer telefonisch vor Ort in Cape Coral erreichen, da für mich die Kundenzufriedenheit und durchgängige Ansprechbarkeit oberste Priorität besitzt.

Persönlicher Check-in in Ihre Ferienvilla Cape Coral

Nach der Buchung ist vor der Buchung - wir betreuen Sie nach Ihrer Ferienhausbuchung individuell vor Ort

Wählen Sie Ihr Ferienhaus / Ferienvilla für einen unvergesslichen Aufenthalt im Water Wonderland Cape Coral / Florida – ich freue mich auf Sie und hoffe, Sie können sich einigen exemplarischen Kundenreferenzen anschließen!

Hallo Frau Brunner,

Sie haben mich überzeugt.

Ihr Auftritt im Netz und Ihr pers. Engagement waren entscheidend und mit dem größten Vertrauen aller Anbieter behaftet. Bitte buchen sie für meine Familie, 2 Erw. und die beiden Kids 7 und 13 J., für den Zeitraum 2 Wochen die Villa    “SEA  PEARL”.

Alles andere haben sie uns ja bereits beantwortet, so dass wir jetzt nur noch die Tage bis zum August zählen.

R. B., Deutschland


Liebe Frau Brunner

Nun sind wir zurück aus Florida. Wir hatten eine herrliche Zeit mit unseren beiden Söhnen. Wir haben die Strände auf Sanibel Island sehr genossen und natürlich alle Malls und Outlet-Centers aufgesucht, wie sich das in USA für uns gehört.

Mit dem Haus waren wir sehr zufrieden. Die Delphine sind bis in “unseren” Kanal geschwommen und haben vor dem Haus ihre Runden gedreht und die Fische gejagt. Morgens haben wir jeweils beim Deutschen Bäcker, dem Bread Pete, unser Frühstück geholt, der ist ja völlig in der Nähe des Hauses.

Nochmals herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und einen lieben Gruss!

A. E., Deutschland

 

Hello Nadja,

Karen and I wanted to say Thank You for directing us to this home – we had a great time and enjoyed the luxury of the new home.

For us, Cape Coral was a great area to spend our holiday…we did a lot of touring of the surrounding areas and appreciated your suggestions. We will definitely be back to the area in early 2013 and will send you an email to assist us once again with a home…

It was a pleasure meeting you and we Thank You once again.

Cheers!!

C & K, Canada

 

Really enjoying the place…let me know if you have anything closer to the bay and we could check it out while we are here….available for next year maybe 6 weeks but same time and longer.  We really like the layout and cleanliness of this home so would want the same standards.

Thanks Nadja…hope you are feeling better. Oh and Western exposure…love it!

H. L., Canada

→  Zum Villenportfolio – SUCHE

Immobilienpreise in Cape Coral, Florida, steigen im März 2012 weiter

17. April 2012 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Die Preise der Immobilien in Cape Coral, Florida, ziehen im März 2012 weiter an. Nach einem deutlichen Preissprung der Immobilienpreise im Februar 2012 setzt sich der Aufwärtstrend in Lee County, Cape Coral, Florida, auch im März 2012 ungebrochen fort. Seit Oktober 2011 kletterten die durchschnittlichen Verkaufspreise von $95,000 auf respektable $124.000 – von den durchschnittlichen Höchstständen in 2007 (knapp $280,000) ist man jedoch noch sehr weit entfernt. Von einem gesunden Markt mit realistischen Preisen kann aktuell keine Rede sein.

Die Preise der Immobilien Cape Coral steigen im März 2012 weiter
Anhaltender Aufwärtstrend der Immobilienpreise in Cape Coral, Florida

Die kontinuierliche Steigerung der Preise von Immobilien in Cape Coral auf breiter Front ist in erster Linie auf die deutliche Abnahme der Foreclosures (Zwangsversteigerung von Immobilien) und der Short Sales zurückzuführen. Das Angebot nimmt insgesamt weiter ab, was sich in steigenden Preisen niederschlägt.

Zahl der Angbeote an Immobilien in Cape Coral nimmt weiter ab
Verhältnis der Verkäufe von Immobilien zu den Angeboten

Trotz der nach wie vor sehr niedrigen Ankaufspreise sind diverse Kriterien für den Erwerb einer Florida Immobilie zu beachten, um mittel- und langfristig ein erfolgreiches Investment zu tätigen. Ein günstiger Kauf einer Florida Immobilie ist noch kein Garant für eine lukrative Kapitalanlage. Lage, Vermietungschancen, Objektqualität und – ausstattung, Hausverwaltung und Vermietungsmanagement des Ferienhauses spielen einen entscheidende Rolle für den langfristigen Anlageerfolg. Wer heute nach Anlagemöglichkeiten in einer internationalen TOP-Destination wie Florida sucht, wird sicherlich hervorragende Angebote finden, wenn er mit einem lokalen Immobilienmakler Florida beim Ankauf und der anschließenden Vermarktung zusammenarbeitet.

TOP-List der ausländischen Immobilieninvestoren in den USA

Nach Auswertung der Daten der public records von 97 Areas durch die auf Immobilienresearch spezialisierte Firma DataQuick wurden folgende Standorte als Spitzenreiter für ausländische Immobilieninvestoren in den USA ausgemacht:

The 10 markets, ranked by highest share of foreign buyers, according to public records data, are:

  1. Lakeland-Winter Haven, Fla.
  2. Cape Coral-Fort Myers, Fla.
  3. Orlando-Kissimmee-Sanford, Fla.
  4. North Point-Bradenton-Sarasota, Fla.
  5. Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Fla.
  6. Phoenix-Mesa-Glendale, Ariz.
  7. New York County, N.Y. (Manhattan)
  8. Honolulu, Hawaii.
  9. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.
  10. Las Vegas-Paradise, Nev.

 

Cape Coral/Ft. Myers – Number 1 of the 5 best markets

Bankrate Inc., eines der führenden Informationsportale* für Finanzierungsfragen, kürte die Region Cape Coral/Fort Myers zur Nr. 1 der 5 Best Markets der Immobilienpreisentwicklung (Q4 2010 bis Q4 2011):

  1. Cape Coral/Ft. Myers, Florida +25,6%
  2. Abilene, Texas +16%
  3. Yakima, Washington +11,4%
  4. Kanakee-Bradley, Illinios +10%
  5. Grand Rapids, Michigan +9,8%

home value – 5 best markets

*Hundreds of print publications depend on Bankrate as the trusted source for financial rates and information, including 8 of the top 10 newspapers in the country, including The Wall Street Journal, USA Today, The New York Times, The Los Angeles Times and The Boston Globe. And you will see our data frequently referenced on “CNN,” “CNBC,” “Fox Business News,” “ABC News” and many other major broadcast news outlets.

Cape Coral bietet für jeden etwas, vom Strandliebhaber und Naturfreund bis zum Bootsliebhaber.

Traumstrände auf Sanibel Island vor den Toren Cape Corals

Ein lohnendes Ausflugsziel für Bootsfahrer ist Cabbage Key vor den Toren Cape Corals

Cabbage Key vor den Toren Cape Corals

Das canal-System in Cape Coral bringt den Immobilieneigentümer auf kurzen Wegen in den Golf von Mexiko
Traumhafte Canäle mit Bootszugang zum Golf von Mexiko
Immobilien Florida glänzen mit einem perfekten Preis-/Leistungsverhältnis
Nobles Anwesen in Cape Coral, Florida
Für Bootsliebhaber bietet eine Immobilie Cape Coral den idealen Standort in Florida
Bootsfahrer auf dem Weg in den Golf von Mexiko
Delphine begleiten die Bootsfahrer in Cape Coral in den Golf von Mexiko
Delphine sind die ständigen Begleiter der Bootsfahrer in Cape Coral, Florida

Yachthafen Cape Harbour in Cape Coral

Bikertreffen im Cape Harbour

Bikertreffen mit Live-Musik im Yachthafen Cape Harbour

Live-Style in Cape Coral

In Cape Coral lebt jeder seinen Traum - Jung und Alt

Haben auch Sie Interesse an diesem phantastischen Immobilienstandort?

Ich helfe Ihnen vor Ort in Cape Coral, Florida bei der Realisierung Ihres Traumes. Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf.

Nadja Maria Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

Immobilienkauf in Cape Coral – Preise steigen weiter

22. Mai 2011 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Was sich bereits im März 2011 ankündigte, setzt sich im April 2011 fort: Die Preise der Immobilien in Florida, Lee County, Cape Coral klettern weiter. Während der durchschnittliche Verkaufspreis der Einfamilienhäuser im Januar 2011 $81,000 betrug, mussten nun im April 2011 $103,000 bezahlt werden – eine Steigerung um fast 30 Prozent.

Immobilienpreise Cape Coral, Florida

Immobilienpreisentwicklung Cape Coral, Lee County April 2011

Allen Unkenrufen zum Trotz, ziehen die Immobilienpreise in der Region um Cape Coral, Lee County dramatisch an. Während sich der US-amerikanische Immobilienmarkt nach wie vor in unruhigem Fahrwasser befindet, koppeln sich die Traumdestinationen im Bundesstaat Florida in bestimmten Regionen zusehens von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise ab. Dieser Trend war in der gehobenen Preiskategorie ab $400,000 bereits seit längerer Zeit zu beobachten, nun scheint er sich auch auf breiter Front durchzusetzen. Wir haben unsere Kunden seit geraumer Zeit vor dieser Entwicklung gewarnt und viele haben daher ihre geplanten Käufe vorgezogen. So konnten sich viele Kunden interessante Objekte in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko sichern.

Allgemein lässt sich zunehmend die Tendenz feststellen, dass anspruchsvolle Interessenten bereits wieder einen Neubau in Erwägung ziehen, falls sie die Summe ihrer Anforderungen im Bestandsimmobilienmarkt nicht mehr erfüllt sehen. Die Jagd auf Wassergrundstücke in guten bis sehr guten Lagen scheint eröffnet zu sein. Wir sind der Überzeugung, auch diesmal mit unserer Einschätzung richtig zu liegen, da wir die heutige Situation des Mangels an Objekten in guten Lagen mit Bootszugang zum Golf von Mexiko bereits Ende 2009 prognostiziert haben. Wer also auf weiter fallende Preise oder einen weiter fallenden Dollar spekulierte, kann diesen Tatbestand vielleicht als teilweise erfüllt betrachten, sein Problem heute ist nur: Er bekommt fast keine Bestandsimmobilie mehr, welche seine Anforderungen hinsichtlich Qualität und Lage erfüllt, da die guten Objekte nahezu alle abverkauft wurden.

Die Entwicklung des abnehmenden Angebots und der steigenden Preise im gehobenen Marktsegment haben wir bereits seit Monaten in unserem BLOG dargestellt, obwohl der Gesamtmarkt mit seinen niedrigen Durchschnittspreisen andere Signale sendete. Dies war dem hohen Anteil der niedrigpreisigen Immobilien am Gesamtmarkt geschuldet. Nun scheint jedoch auch der Gesamtmarkt auf breiter Front ebenfalls eindrucksvoll anzuziehen. Das Zeitfenster schließt sich bei weiter abnehmendem Angebot. Die Zahl der angebotenen Immobilien in Lee County befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit Januar 2008.

 

Das Immobilienangebot in Lee County, Florida sinkt auf den niedrigsten Stand seit Januar 2008

Immobilienangebot auf dem niedrigsten Stand seit Januar 2008

 

Immobilien in Florida – Explosion des Angebots im Oktober 2010

7. Dezember 2010 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Immobilienkäufer in Florida dürfen sich nach einer dramatischen Zunahme des Immobilienangebots um 30% im Oktober 2010 auch über weiter fallende Preise im Preissegment bis $150,000 freuen. Während im September 2010 der durchschnittliche Verkaufspreis einer Immobilie in Lee County, Cape Coral bei $88,000 lag, sank er im Oktober 2010 auf $86,000.

Explosion des Immobilienangebots in Lee County Cape Coral

Explosion des Immobilienangebots in Lee County Cape Coral

Fallende Preise im Oktober 2010 in der $150,000 Kategorie

Vor allem Selbstnutzer von Immobilien in Florida, welche viele Wochen im Jahr in Florida verbringen und keinen großen Wert auf eine lukrative Vermietung ihrer Immobilie als Ferienhaus legen, erhalten heute um $150,000 ihre Traumvilla in einer durchschnittlichen Lage  in Cape Coral, Florida mit fast  allem, was das Herz begehrt:

  • Ausführung in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
  • Baujahre ab 2000 und jünger
  • 150 m² Wohnfläche
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Doppelgarage
  • angelegter Garten

Ferienhäuser in Cape Coral ab $150,000 in Massivbauweise

Auf einen Bootsanleger und einen Bootszugang zum Golf von Mexiko muss man allerdings bei seiner Florida Immobilie verzichten können. Hier beginnen die Preise in interessanten Lagen in Cape Coral ab $350,000. Wer also nicht jeden Tag mit seinem eigenen Boot von seinem privaten Bootsanleger losmachen will, mietet sich für einen Tag ein Motorboot in einer der Cape Coral Marinas und genießt die Tagestrips zum Fort Myers Beach oder den Cape Coral vorgelagerten Trauminseln Sanibel und Captiva Island. Ein kurzer Abstecher zu Barnacle Phil’s auf Captiva und ein leckeres Sea-Food Menü im Yachthafen Sanibel Marina bei Gramma Dot’s runden einen entspannten Tag im Sunshine State Florida ab. Cape Coral bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Romantische Bucht auf Captiva Island in Florida

Barnacle-Phil's-Captiva-Florida

Sanibel-Marina-Florida

Leckeres Sea-Food bei Gramma Dot's auf Sanibel Island Florida

Worauf also noch warten? Lassen Sie sich ein unverbindliches Immobilienangebot machen oder überzeugen Sie sich selbst vom Lifestyle in Florida und buchen Sie Ihren nächsten Urlaub in einer unserer Ferienvillen.