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Exklusives Ferienhaus “Royal Sunset” Cape Coral, Florida

8. Februar 2014 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Die Ferienvilla „Royal Sunset“ in Cape Coral, Florida, wurde in 2013 als Custom Home für einen unserer Kaufkunden fertiggestellt. Die exklusive Lage am Naturschutzgebiet im Südwesten von Cape Coral ist traumhaft. Umgeben von Million-Dollar-Homes bietet Ihnen diese luxuriöse Ferienvilla der Extraklasse auf über 300 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier traumhafte Bäder in einem modernen Design auf zwei Wohnebenen.

Ferienvilla Villa Royal Sunset Cape Coral - Traumlage am Naturschutzgebiet

Im Erdgeschoss liegen Master-Bedroom und zwei Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Junior Master-Suite mit King Size Bett, en suite Badezimmer und ein überdachter Balkon mit einem spektakulärem Blick auf das Naturschutzgebiet im Südwesten von Cape Coral.

Traumhafter Blick vom Balkon der Master-Suite auf das Naturschutzgebiet

An den Master-Bedroom mit hochwertigem Holzfußboden, großem Flatscreen-TV, King Size Bett schließt sich der Master-Bathroom mit Marmor-Fußboden, Whirl-Pool und Walk-in Dusche mit elektronisch gesteuerter Temperatur- und Wasserdruckregelung an. Selbstverständlich stehen getrennte Waschbereiche für „Sie“ und „Ihn“ zur Verfügung.

Ferienvilla Royal Sunset Cape Coral Master-Bedroom

Ferienvilla Royal Sunset Cape Coral Master-Bath

Im Wohnbereich mit Living-Area, vollausgestatteter Gourmet-Küche mit Granitarbeitsflächen und Stainless Steel Geräten, Frühstücksnische, Essbereich wurde ein großzügiges, offenes Wohnkonzept umgesetzt. Die großen Glasschiebetüren führen auf die Terrassen- und Pool-Area mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Durch die Westausrichtung sind atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert.

Ferienvilla Royal Sunset Wohnbereich

Ferienvilla Royal Sunset Gourmetküche

Ferienvilla Royal Sunset Frühstücksecke mit Panoramablick auf das Naturschutzgebiet

Ferienvilla Royal Sunset - große Fenstertürflächen zur Terrassen-/Pool-Area

Ein großer Terrassenbereich mit gut ausgestatteter Außenküche, BBQ-Grill, Tisch mit 8 Sitzplätzen und eine bequeme Lounge-Ecke gewährleistet ein komfortables Outdoor-Living. Der riesige Infinity Pool mit SPA lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Ferienvilla Royal Sunset Pool bei Nacht

Ferienvilla Royal Sunset Außenküche/Terrassenbereich

Ferienvilla Royal Sunset Terrassen-/Poolbereich

Ferienvilla Royal Sunset mit riesigem 13 m Überlaufpool

Ferienvilla Royal Sunset Relaxecke

Genießen Sie mit Ihrer Familie die schönste Zeit des Jahres in dieser luxurösen Traumvilla am Naturschutzgebiet in Südwest von Cape Coral, starten Sie von Ihrem privaten Bootsanleger in den Golf von Mexiko und entspannen Sie an den Traumstränden von Sanibel und Captiva Island oder Fort Myers Beach oder erkunden Sie die faszinierende Inselwelt vor den Toren Cape Corals.

Ferienvilla Royal Sunset Bootsanleger

…. oder lassen Sie sich einfach von traumhaften Sonnenuntergängen verzaubern.

Ferienvilla Royal Sunset - Sonnenuntergang Junior-Master-Suite

Ferienvilla Royal Sunset - Sonnenuntergang Bootdock

Ich freue mich, Sie in unserer neuen Ferienvilla “Royal Sunset” begrüßen zu dürfen

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_134/villa-royal-sunset/0

Virtual Tour:

Ihre

Nadja-Marie Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

Immobilien Florida – Preise August 2013

14. September 2013 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

August 2013 – 14 Prozent Preissteigerung der Immobilien in Südflorida (S&P/Case-Shiller Immobilienpreis-Index im Juli 2013) im 12-Monats-Vergleich gegenüber Juli 2012 – der höchste 12-Monats-Gewinn seit dem Crash in 2007. Dies ist vor allem einer drastisch abnehmenden Zahl der Bestandsimmobilien geschuldet.

Sollte man in Florida noch eine Immobilie kaufen? Ja, denn trotz dieser eindrucksvollen Preisrallye liegen die Preise der Immobilien in Südflorida immer noch um 41 Prozent unter den Höchstpreisen des Immobilienbooms der Jahre 2002 bis 2006. Vergleicht man die Immobilienpreise in Cape Coral und Fort Myers mit anderen Regionen, z.B. in Kalifornien, liegen die Preise der Immobilien derzeit noch mit 16 Prozent unter dem aktuellen Marktwert. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Studie. Niedrige Zinsen und eine hohe Nachfrage werden die Preise der Immobilien Florida weiter treiben, zumal institutionelle Anleger vermehrt in den Markt eintreten.

Die Suche nach Schnäppchen gestaltet sich jedoch zunehmend schwieriger und setzt eine genaue Marktkenntnis voraus. Eine professionelle Unterstützung durch einen ortskundigen, lizensierten Makler ist heute zwingender denn je und dann gelingen auch immer wieder Immobilien-Schnäppchen:

Traumhafte, 2-geschossige Villa in Cape Coral, Florida, mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern auf 3035 sqft (282 m²) Wohnfläche, Bootszugang zum Golf von Mexiko für $505,000.

Tolle Ferienvilla zum Mieten in Cape Coral, Südwestflorida

Ferienvilla Moala, Cape Coral

Pool-Landschaft der Ferienvilla Moala

Pool-Landschaft der Ferienvilla Moala, Cape Coral

Blick vom Pool der Villa Moala in Cape Coral, Südwestflorida

Spaß für die gesamte Familie am Pool der Villa Moala

Blick vom Balkon des Master-Schlafzimmers

Blick auf den Pool vom Master-Schlafzimmer der Villa Moala

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_140/villa-moala/0

Eine Erholung des Immobilienmarktes USA zeigt sich auch in der Entwicklung der Neubaugenehmigungen. Eine der renommiertesten Universitäten der Welt, die University of California, Los Angeles (UCLA) veröffentlichte vor Kurzem eine Studie zur wirtschaftlichen Entwicklung der USA. Edward Leamer,  UCLA Anderson Forecast director, schreibt in seiner Studie vom Juni 2013, dass sich die wirtschaftliche Entwicklung der USA zwar nur langsam verbessern werde, erfreulich sei jedoch besonders, dass sich der Immobilienmarkt USA in der Anfangsphase einer nachhaltigen Erholung befinde und der Neubau von Immobilien USA werde sich bis 2015 wieder auf das langjährige Mittel von jährlich 1,5 Mio. Neubaueinheiten einpendeln „… genuinely good news is that we are in the early stages of a real recovery in housing. Housing starts, which fell to a historic low of 550,000 in 2009, will climb back to the normal 1.5 million by 2015.“

David Shulman, senior economist (UCLA Anderson Forecast und UCLA Ziman Center for Real Estate), sieht künftig ebenfalls steigende Preise der Immobilien Florida und zunehmende Neubautätigkeit: „Home prices are rising and housing starts have approximately doubled from their depression lows of a few years ago.”

Shulman prognostiziert eine Zunahme der Baubeginne bis Mitte 2015 auf 1,6 Mio. Baueinheiten sowie weiter steigende Preise: “… housing starts will reach a run rate of 1.6 million units by mid-2015 and home prices will continue to rise. Specifically, housing starts are expected to increase from the 782,000 units recorded in 2012 to 1.03 million in 2013 and 1.35 million in 2014, reaching 1.56 million by 2015.”

Insgesamt also gute Aussichten für Investoren und Kapitalanleger, welche Immobilien in Florida kaufen und somit ihr Geld in einen langfristig steigenden Immobilienmarkt in einer international gefragten Destination anlegen möchten. Neben den zu erwartenden, überdurchschnittlichen Preissteigerungen können zusätzlich ansehnliche Mieteinnahmen durch eine boomende Kurzzeitferienvermietung des Ferienhauses gesichert werden, da zunehmend mehr Urlauber eine Ferienvilla in Florida mieten möchten. Weitere Preissteigerungen der Immobilien in Kombination mit den Mieteinnahmen eines qualitativ guten Ferienhauses in Florida in guter Lage sind eine perfekte Kapitalanlage mit einem ausgezeichneten Chance/Risiko Verhältnis.

Falls Sie in eine Immobilie in Florida investieren möchten, ist es jedoch wichtig, dass man sich den Rat eines ortsansässigen, lizensierten Immobilienmaklers einholen sollte, da nicht jede Immobilie für ein nachhaltiges und gewinnbringendes  Investment geeignet ist. Ein professioneller Makler wird Ihnen gerne Referenzobjekte seines Kundenportfolios mit harten und verfizierten Fakten vorstellen.

Ihre Nadja Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

Ferienvilla Rosegarden Estate – Traumlage in Cape Coral, Rosegarden

27. April 2013 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , ¦ Keine Kommentare

Luxuriöse Ferienvilla „Rosegarden Estate“ – neu in Ferienhäuser Cape Coral

Das luxuriöse Ferienhaus „Rosegarden Estate“ liegt im noblen Stadtteil „Rosegarden“ von Cape Coral, dem Water Wonderland im Sunshine State Florida. An einer sehr breiten Kanal-Kreuzung gelegen, bietet die extravagante Ferienvilla „Rosegarden Estate“ Cape Coral auf über 300 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, offener Wohnraum mit moderner, neuer Einbauküche, Balkon am Master-Bedroom mit traumhafter Sicht auf die Kanäle, großzügiger, beheizter Pool mit Spa, Doppelgarage, eigener Bootsanleger mit Bootslift, großer, überdachter Freisitz und schließlich ein kleiner, privater Sandstrand. Der Yachthafen „Tarpon Point Marina“ in Cape Coral befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.

Ferienvilla "Rosegarden Estate" in Cape Coral's nobler Wohngegend "Rosegarden"

Exklusive Ferienvilla "Rosegarden Estate" in TOP-Lage "Rosegarden" in Cape Coral

Traumhafte Aussichten auf einzigartige Wasserlandschaften – vom Pool, vom Bootsdock oder den Schlafräumen

Traumhafter Blick auf die Kanäle

Traumhafter Blick auf die Kanäle vom Freisitz des Bootsdocks

Blick aus dem Master-Bedroom der Villa Rosegarden Estate

Blick aus dem Master-Bedroom der Villa "Rosegarden Estate" auf die breite Kanalkreuzung

Blick vom Balkon des Master-Bedrooms auf die Kanäle

Blick vom Balkon des Master-Bedrooms auf die Kanäle

Ein großzügiger, beheizter Pool mit Spa lädt zum Relaxen ein.

Die Villa Rosegarden Estate bietet einen großen, beheizten Pool mit Spa

Die Villa "Rosegarden Estate" bietet einen großen, beheizten Pool mit Spa

Beheizter Spa der Villa "Rosegarden Estate" in Cape Coral Rosegarden Area

Modernes Innen-Design der großzügigen  Living-Area mit brandneuer Einbauküche, Frühstücksecke und Essbereich.

Living-Area des Ferienhauses "Rosegarden Estate" Cape Coral

Living-Area des Ferienhauses "Rosegarden Estate"

Brandneue Einbauküche der Ferienvilla Rosegarden Estate

Brandneue Einbauküche der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Essbereich der Villa "Rosegarden Estate", Cape Coral

Essbereich der Villa "Rosegarden Estate", Cape Coral

Master-Bedroom und Master-Bath

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 1

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 1

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 2

Master-Bedroom Ferienvilla "Rosegarden Estate" - 2

Master-Bath Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Master-Bath Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Eines der Gästezimmer mit eigenem Badezimmer

Gästezimmer der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Gästezimmer der Ferienvilla "Rosegarden Estate"

Die Ferienvilla „Rosegarden Estate“ in Cape Coral bietet extrem kurze Bootswege in den Golf von Mexiko und zum Yachthafen „Tarpon Point Marina“.

Wenige Bootsminuten trennen Sie vom Golf von Mexiko

Wenige Bootsminuten trennen Sie vom Golf von Mexiko

Die Ferienvilla Rosegarden Estate befindet sich nur wenige Minuten vom Yachthafen Tarpon Point entfernt

Ich freue mich, Sie in unserer Ferienvilla „Rosegarden Estate“ begrüßen zu dürfen

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_128/rosegarden-estate/3

 

Ihre

Nadja-Marie Brunner, liz. Immobilienmaklerin Cape Coral, REALTOR®

 

Ferienhäuser in Cape Coral / Florida – das Water Wonderland Floridas

10. April 2013 Veröffentlicht in Ferienhaeuser / Ferienvillen Florida ¦ Tagged , , , , , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Nadja Brunner ist Ihr kompetenter Partner für hochwertige und exklusive Ferienvillen / Ferienhäuser in Cape Coral / Florida vom Erstkontakt bis zum Check-in und der Betreuung vor Ort.

Ein hoher Qualitätsstandard der Ferienhäuser Cape Coral gewährleistet  den langfristigen Erfolg

Alle angebotenen Ferienhäuser in Cape Coral befinden sich in Privatbesitz und werden von der ortsansässigen Hausverwaltung in Cape Coral perfekt betreut und von uns regelmäßig besucht und kontrolliert. Als lizensierter US-Makler habe ich viele der angebotenen Ferienhäuser und Ferienvillen in Cape Coral an internationale Kapitalanleger und Investoren vermittelt bzw. den Neubau begleitet und kenne sie daher auch aus technischer Sicht sehr genau.

Vom Neubau bis zur Vermietung - Ferienhäuser Cape Coral / Florida

Viele Ferienvillen kennt man von Baubeginn über die Einrichtung bis zur Vermietungsreife

Wir können Sie zu jedem Ferienhaus umfassend informieren und detailliert beraten, da die Ferienvillen von der lokalen Hausverwaltung in Absprache mit den Eigentümern (Einrichtungs-Service) individuell gestaltet wurden, um den Ansprüchen einer internationalen Mietklientel zu genügen. Ich bin zu jeder Phase der Einrichtung oder von Umbauten / Neubauten unserer Ferienhäuser / Ferienvillen in Cape Coral präsent. Wir bieten eine feine Palette von Luxusvillen und Häusern gehobenen Standards.

Geschmackvoll eingerichtete Ferienvillen in Cape Coral erfüllen höchste Ansprüche der Gäste

Geschmackvoll eingerichtete Ferienvillen in Cape Coral erfüllen höchste Ansprüche der Gäste

Hochwertige Badezimmereinrichtungen und exklusive Materialien gewährleisten ein außergewöhnliches Badeerlebnis

Hochwertige Badezimmereinrichtungen und exklusive Materialien begeistern die Feriengäste

Ferienhäuser / Ferienvillen in Cape Coral mit eigenem Bootszugang zum Golf von Mexiko

Unsere Ferienvillen / Ferienhäuser Cape Coral bestechen durch eine umfassende Ausstattung und haben fast alle Bootszugang zum Golf von Mexiko mit eigenem Bootsanleger am Ferienhaus. Die Trauminseln Sanibel / Captiva Island und Fort Myers Beach sind mit dem Boot oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf eine zuverlässige Bootsvermietung, welche Ihnen Ihr Boot direkt an das hauseigene Bootsdock liefert und Sie umfassend einweist (Sie benötigen in Florida keinen Bootsführerschein). Starten Sie also zu einer kurzweiligen und aufregenden Bootstour in die Inselwelt vor Cape Coral.

Bootsdock am Ferienhaus Cape Coral

Fast alle unsere Ferienhäuser in Cape Coral besitzen einen eigenen Bootsanleger

Bootsdock Ihrer Ferienvilla in Cape Coral

Bootsdock mit Bootslift am eigenen Bootsanleger in Cape Coral

Die individuelle Betreuung unserer Feriengäste in Cape Coral steht bei uns im Vordergrund

Ich erwarte und begrüße Sie in Ihrem Ferienhaus / Ferienvilla Cape Coral persönlich, da ich großen Wert auf eine durchgängige Betreuung meiner Kunden von der Buchung bis zum Check-out lege. In Ausnahmefällen wird der Check-in von der deutsch- und englischsprachigen Hausverwaltung vorgenommen, falls ich andere Termine wahrnehmen muss. Sie können mich jedoch immer telefonisch vor Ort in Cape Coral erreichen, da für mich die Kundenzufriedenheit und durchgängige Ansprechbarkeit oberste Priorität besitzt.

Persönlicher Check-in in Ihre Ferienvilla Cape Coral

Nach der Buchung ist vor der Buchung - wir betreuen Sie nach Ihrer Ferienhausbuchung individuell vor Ort

Wählen Sie Ihr Ferienhaus / Ferienvilla für einen unvergesslichen Aufenthalt im Water Wonderland Cape Coral / Florida – ich freue mich auf Sie und hoffe, Sie können sich einigen exemplarischen Kundenreferenzen anschließen!

Hallo Frau Brunner,

Sie haben mich überzeugt.

Ihr Auftritt im Netz und Ihr pers. Engagement waren entscheidend und mit dem größten Vertrauen aller Anbieter behaftet. Bitte buchen sie für meine Familie, 2 Erw. und die beiden Kids 7 und 13 J., für den Zeitraum 2 Wochen die Villa    „SEA  PEARL“.

Alles andere haben sie uns ja bereits beantwortet, so dass wir jetzt nur noch die Tage bis zum August zählen.

R. B., Deutschland


Liebe Frau Brunner

Nun sind wir zurück aus Florida. Wir hatten eine herrliche Zeit mit unseren beiden Söhnen. Wir haben die Strände auf Sanibel Island sehr genossen und natürlich alle Malls und Outlet-Centers aufgesucht, wie sich das in USA für uns gehört.

Mit dem Haus waren wir sehr zufrieden. Die Delphine sind bis in „unseren“ Kanal geschwommen und haben vor dem Haus ihre Runden gedreht und die Fische gejagt. Morgens haben wir jeweils beim Deutschen Bäcker, dem Bread Pete, unser Frühstück geholt, der ist ja völlig in der Nähe des Hauses.

Nochmals herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und einen lieben Gruss!

A. E., Deutschland

 

Hello Nadja,

Karen and I wanted to say Thank You for directing us to this home – we had a great time and enjoyed the luxury of the new home.

For us, Cape Coral was a great area to spend our holiday…we did a lot of touring of the surrounding areas and appreciated your suggestions. We will definitely be back to the area in early 2013 and will send you an email to assist us once again with a home…

It was a pleasure meeting you and we Thank You once again.

Cheers!!

C & K, Canada

 

Really enjoying the place…let me know if you have anything closer to the bay and we could check it out while we are here….available for next year maybe 6 weeks but same time and longer.  We really like the layout and cleanliness of this home so would want the same standards.

Thanks Nadja…hope you are feeling better. Oh and Western exposure…love it!

H. L., Canada

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Cape Coral – Weitere Erholung des Immobilienmarktes im November 2011

2. Januar 2012 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , , , ¦ Keine Kommentare

Die Stabilisierung des Immobilienmarktes in den USA setzt sich auch im November 2011 fort. Der durchschnittliche Verkaufspreis von US-Immobilien betrug im Oktober 2011 $161,600. In Kalifornien lag der Verkaufspreis  im Oktober bei $278,060, in Massachusetts bei $275,000, in Maryland bei $221,765, in New York bei  $215,900 und in Miami bei $130,000. Nach statistischer Auswertung der Daten der National Association of Realtors® (NAR) liegt einer der Hauptgründe  für die Stagnation der Immobilienpreise nach wie vor in der großen  Zahl der Zwangsversteigerungen.  Ihr Anteil liegt aktuell in Gesamt-USA bei 19 Prozent aller Verkäufe.

Immobilienmarkt Florida

In Florida nahmen die Immobilienverkäufe  um 11 Prozent auf 12,993 Einheiten zu (Vergleichszahlen für November 2010: 11,664 Einheiten). Der Durchschnittspreis lag im November 2011 bei $130,100 – ein absoluter Schnäppchenpreis im Landesvergleich. Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis $130,600. Die Lage ist demnach in Florida sehr stabil, allerdings kann noch von keinem Turnaround mit wieder steigenden Preisen auf breiter Front gesprochen werden.

Welches sind die Indikatoren für eine nachhaltige Erholung einer Region bzw. Stadt?

•    Rückgang der Zahl der Zwangsversteigerungen (die Foreclosures verhindern einen Preisanstieg)
•    Rückgang der Arbeitslosenzahlen (sie reduzieren die Zahl der Foreclosures)
•    Niedrige Hypothekenzinsen (sie verhindern ebenfalls eine Zunahme der Foreclosures)
•    Zunahme der Neubaubeginne (sie sind ein Indiz für das Abschmelzen  guter Bestandsimmobilien)
•    Zeitpunkt des Crashs (Orte, welche als erste betroffen wurden, erholen sich auch als erste)

Immobilienmarkt Cape Coral, Lee County

Während in Gesamt-USA im November 2011 der Lagerbestand (Months-Supply-Ratio) bei einer 7-Monatsrate des jährlichen Bauvolumes liegt (im August lag er noch bei 8,4 Monaten), zeigen sich in Südwestflorida (Lee County) in Cape Coral wesentlich bessere Zahlen. Hier beträgt das Immobilieninventar nur noch 1,5 Monate einer durchschnittlichen Jahresproduktion. In Gesamt-USA gilt eine Months-Supply-Ratio von 6 Monaten als gesund.

Die durchschnittlichen Verkaufspreise in Lee County, Florida, lagen im November 2011 mit $103,900 auf dem höchsten Stand seit November 2008. Aktuell liegen sie allerdings immer noch 40 Prozent unter dem Niveau vom Juni 2008 ($165,000). Die Verweilzeit von Einfamilienhäusern bis zum Verkauf betrug im Januar 2011 noch 114 Tage, im November 2011 ging sie auf nur 48 Tage zurück. Die Zahl der Baugenehmigungen erreichte in Cape Coral in 2011 mit 223 Neubaugenehmigungen den höchsten Stand seit Beginn der Krise in 2008.

Entwicklung der Immobilienpreise 2008 - 2011

Unterstützt wird die inzwischen sehr stabile Situation der Immobilienpreise in Florida von zunehmend positiven Daten der wirtschaftlichen Entwicklung in den USA. Das Wirtschaftswachstum steigerte sich vom ersten Quartal 2011 von 0,4 Prozent auf 1,3 Prozent im zweiten und auf 1,8 Prozent im dritten Quartal 2011. Der ISM-Einkaufsmanagerindex erhöhte sich im November deutlich um 1,9 Prozent auf 52,70. Das wichtigste Konjunkturbarometer, der  Konsumklimaindex, stieg im Dezember 2011 um 5,8 auf 69,9 Zähler. Der Index zeigt  die Stimmung und das Kaufverhalten der US-Verbraucher im Voraus an. Die Konsumausgaben machen rund zwei Drittel der Wirtschaftsleistung der USA aus. Die Hypothekenzinsen befinden sich auf einem historischen Tiefstand.

Zeitgleich fielen die Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe in der Woche zum 17. Dezember auf den tiefsten Stand seit April 2008. Insgesamt lassen die aktuellen Daten eine zunehmend positive Einschätzung der künftigen konjunkturellen Entwicklung in den USA zu. Auch die Daten des Immobilienmarktes unterstützen dieses Szenario. Die Zahlen der Baubeginne und Baubewilligungen für Ein-und Mehrfamilienhäuser übertrafen im November 2011 die Markterwartungen wie bereits im Vormonat deutlich. Die Housing Starts stiegen auf annualisierter Basis um 9.3% auf 685‘000. Dabei handelt es sich um den höchsten Wert seit 19 Monaten. Vom Normalwert in Höhe von über 1 Mio. Baubeginne ist man jedoch noch deutlich entfernt.

Die Abnahme der Months-Supply-Ratio, also des „Lagerbestandes“, hinterlässt in Cape Coral vor allem im Angebot gehobener Bestandsimmobilien neuerer Baujahre in guten Lagen von Cape Coral deutliche Spuren. Das Angebot im Bestandsbereich wird dünner und dünner. Nichtsdestotrotz gelingt es mir immer wieder, eindrucksvolle Immobilienschnäppchen unter $400,000 für meine internationale Kundenklientel zu suchen und zu finden:

So konnte unter anderem Ende September 2011 diese elegante Florida Villa (über 200 m² Wohnfläche) mit Bootszugang zum Golf von Mexiko, umgeben von einer Vielzahl von high-end Villen, dem neuen Eigentümer übergeben werden. Die Villa ergänzt hervorragend das gehobene Ferienvillenportfolio.

http://www.nmbfloridaferienhaeuser.com/vacation-rentals/view/FH_102/villa-golden-sunset/0

Elegante Villa mit Bootszugang zum Golf von Mexiko im Südwesten von Cape Coral

Die Westausrichtung der großzügigen, beheizten  Pool-Area mit Whirl-Pool gewährleistet unvergessliche Sonnenuntergänge im Sunshine State Florida.

Beheizter Pool mit Spa des eleganten Ferienhauses in Cape Coral

Einem gemütlichen BBQ steht im Pool-Bereich des Ferienhauses in Cape Coral, Florida nichts im Wege

Eine  gepflasterte  Auffahrt führt zur Doppelgarage und über das eindrucksvolle Eingangsportal betritt man die Wohn- und Schlafbereiche, welche mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern keine Wünsche offen lassen.

Noble Auffahrt zum Ferienhaus in Cape Coral, Florida

Hohe Decken und großzügige, raumhohe Verglasungen schaffen ein einmaliges Wohnambiente für die anspruchsvollen Feriengäste. Einem Ausflug vom eigenen Bootsanleger zu den Traumstränden von Sanibel und Captiva Island steht nichts im Wege.

Bootsdock der Ferienvilla in Cape Coral, Florida

Ich begebe mich auch gerne für Sie auf die Jagd nach einem Sahnestück in Südwestflorida – rufen Sie mich einfach an oder schreiben mir eine kurze email.

Ihre Nadja-Marie Brunner

Immobilien Florida – Grundstücke in TOP-Lagen bereits wieder gefragt

31. Oktober 2010 Veröffentlicht in Florida Immobilien ¦ Tagged , , , , , , , , 1 Kommentar

Immobilienkäufer kaufen bereits wieder Grundstücke in TOP-Lagen in Florida, wenn sie ihre Ansprüche in Prime-Locations in Florida aus dem aktuellen Immobilienbestand nicht mehr erfüllt sehen. Ein aktuelles Beispiel ist eine Familie aus Deutschland, die sich eines der wenigen verbliebenen Grundstücke am noblen El Dorado Parkway im Südwesten von Cape Coral am Golf von Mexiko gesichert hat. Von den ursprünglich sieben freien Grundstücken am El Dorado Parkway stehen aktuell noch vier zum Verkauf in unmittelbarer Nähe zum neuen Yachthafen Cape Harbour.

Cape Harbour mit RumRunner Restaurant

Die Bauarbeiten für den Kunden wurden unmittelbar nach Klärung der baulichen Wünsche und der Baugenehmigung begonnen. Obwohl die Arbeiten im September noch nicht abgeschlossen waren, ist die Villa bereits zu 50 Prozent in 2011 ausgebucht. Hier bewahrheitet sich einmal wieder: Location, Location, Location. Die Villa fügt sich bestens in das noble Ambiente des El Dorado Parkways ein: Yachhafen Cape Harbour, Restaurants, Supermärkte, Lage am Naturschutzgebiet „Spreader“, blitzschneller Bootszugang zum Golf von Mexiko und die Nachbarschaft weiterer, qualitativ hochstehender TOP-Villen unseres Villenportfolios.

Überzeugen Sie sich von der herausragenden Qualität unseres Villen-Portfolios – klicken Sie hier

Falls Sie Interesse an einem Neubau in Südwest-Florida haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.